Оснащённый Производственный Цех 404 м² С Климат-Контролем, Рига

25 000 € Окончательная Цена.

В ремонт, подготовку помещений и оборудование вложено более 160 000 €.

Оборудование запускается за один день, производить можно уже со второго. Утепление, вентиляция с рекуперацией, пять кондиционеров, стеллажи, морозильное оборудование, техника всё смонтировано, проверено и работает.

Не проект, не идея, не объект, который нужно доделывать: заходите и включаете.

Ранее помещение использовалось как ферма по разведению сверчков. Вся инфраструктура создавалась специально для производства, требующего стабильного микроклимата, точного контроля температуры и интенсивного воздухообмена.

Две изолированные зоны, в каждой температура и воздухообмен регулируются независимо. Своя складская зона, свой офис, свой санузел с душем.

Аренда всего 880 € в месяц за 404 м² как за двухкомнатную квартиру.

Всё, на что обычно уходит полгода согласований, монтажа и наладки, здесь уже сделано. Вы стартуете с готового.

ПОМЕЩЕНИЕ

2-й этаж производственного здания, отдельный вход с кодовым замком. Грузовой лифт паллеты заезжают на рохле. Удобный подъезд транспорта к зданию.

Высота потолков 2, 5 м. Утепление, гипсокартон, полы OSB, освещение по всей площади, интернет.

КЛИМАТ И ВЕНТИЛЯЦИЯ

Приточно-вытяжная установка с рекуперацией AirVents, автоматика Carel.

Кондиционеры Mitsubishi Heavy Industries ×2, Gree ×3.

Воздуховоды разведены по обеим зонам. Температура и воздухообмен поддерживаются независимо в каждой.

ОБОРУДОВАНИЕ

Морозильные камеры Arctic ×2, Zanussi, Electrolux для заморозки и хранения готовой продукции.
Инкубаторы Helkama 415 л ×2.
Тяжёлые паллетные стеллажи с сетчатым настилом и настенные системы десятки погонных метров.
640 ящиков по 130 л с вентилируемыми крышками + 115 ящиков по 65 л.
Kärcher ×3, промышленные весы CAS ×2.

Общие вложения в ремонт, инженерные системы и оборудование превысили 160 000 €. Всё продаётся за 25 000 €.

ПОДО ЧТО ПОДХОДИТ

Микрозелень, вермикультура, разведение живого корма, проращивание, сушка и фасовка, лаборатория, инкубация и другие виды производства.

Климат рассчитан на стабильное тепло и высокий воздухообмен именно то, что необходимо для выращивания живых культур.

Окон нет, освещение и температура полностью под контролем.

Финансирование: в зависимости от выбранного направления деятельности и соответствия требованиям программ возможно привлечение европейского и государственного финансирования через LIAA, LAD и ALTUM.

АРЕНДА

880 €/мес. с НДС, 2, 18 €/м².

Договор до конца года, продление согласовано с арендодателем, переуступка возможна.

Продаём, потому что уходим из направления. С помещением, оборудованием и арендодателем всё в порядке.

ЦЕНА: 25 000 € ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ

Вложено более 160 000 €. Готовая производственная инфраструктура с оборудованием и инженерными системами за небольшую часть первоначальных вложений.

Осмотр по договорённости.

APRĪKOTAS RAŽOŠANAS TELPAS 404 m² AR KLIMATA KONTROLI, RĪGĀ

25 000 € GALĪGĀ CENA.

Telpu remontā, sagatavošanā un aprīkojumā ieguldīti vairāk nekā 160 000 €.

Aprīkojumu iespējams iedarbināt vienas dienas laikā, ražošanu var sākt jau nākamajā dienā. Siltinājums, ventilācija ar rekuperāciju, pieci kondicionieri, plaukti, saldēšanas iekārtas, tehnika viss uzstādīts, pārbaudīts un darbojas.

Tas nav projekts, nav ideja un nav objekts, kurā vēl kaut kas jāpabeidz. Ienāciet un sāciet darbu.

Iepriekš telpas tika izmantotas circeņu audzēšanas fermai. Visa infrastruktūra tika īpaši izveidota ražošanai, kur nepieciešams stabils mikroklimats, precīza temperatūras kontrole un intensīva gaisa apmaiņa.

Divas atsevišķas zonas, katrā temperatūra un gaisa apmaiņa tiek regulēta neatkarīgi. Sava noliktavas zona, savs birojs, savs sanitārais mezgls ar dušu.

Nomas maksa tikai 880 € mēnesī par 404 m² aptuveni tikpat, cik par divistabu dzīvokli.

Viss, kam parasti nepieciešams pusgads saskaņošanas, montāžas un regulēšanas darbu, šeit jau ir izdarīts. Jūs sākat ar gatavu infrastruktūru.

TELPAS

Ražošanas ēkas 2. stāvs, atsevišķa ieeja ar koda slēdzeni. Kravas lifts paletes var pārvietot ar rokas palešu ratiņiem. Ērta transporta piebraukšana pie ēkas.

Griestu augstums 2, 5 m. Siltinājums, ģipškartons, OSB grīdas, apgaismojums visā platībā, internets.

KLIMATS UN VENTILĀCIJA

Pieplūdes un nosūces ventilācijas iekārta ar rekuperāciju AirVents, Carel automātika.

Kondicionieri Mitsubishi Heavy Industries ×2, Gree ×3.

Gaisa vadi izbūvēti abās zonās. Temperatūra un gaisa apmaiņa tiek uzturēta neatkarīgi katrā zonā.

APRĪKOJUMS

Saldētavas Arctic ×2, Zanussi, Electrolux gatavās produkcijas sasaldēšanai un uzglabāšanai.
Inkubatori Helkama 415 l ×2.
Izturīgi palešu plaukti ar metāla sieta klājumu un sienas plauktu sistēmas desmitiem tekošo metru.
640 kastes ar 130 l tilpumu un ventilējamiem vākiem + 115 kastes ar 65 l tilpumu.
Kärcher ×3, rūpnieciskie svari CAS ×2.

Kopējie ieguldījumi remontā, inženiertehniskajās sistēmās un aprīkojumā pārsniedz 160 000 €. Viss tiek pārdots par 25 000 €.

KAM PIEMĒROTAS

Mikrozaļumu audzēšanai, vermikultūrai, dzīvās barības audzēšanai, diedzēšanai, žāvēšanai un fasēšanai, laboratorijai, inkubācijai un citiem ražošanas veidiem.

Klimata sistēma paredzēta stabilas temperatūras un intensīvas gaisa apmaiņas nodrošināšanai tieši tam, kas nepieciešams dzīvo kultūru audzēšanai.

Logu nav, apgaismojums un temperatūra ir pilnībā kontrolējami.

Finansējuma iespējas: atkarībā no izvēlētā darbības virziena un programmu nosacījumiem iespējams piesaistīt Eiropas Savienības un valsts finansējumu ar LIAA, LAD un ALTUM programmu starpniecību.

NOMA

880 €/mēn. ar PVN, 2, 18 €/m².

Līgums līdz gada beigām, pagarināšana saskaņota ar iznomātāju, līguma pārņemšana iespējama.

Pārdodam, jo pārtraucam darbību šajā nozarē. Ar telpām, aprīkojumu un iznomātāju viss ir kārtībā.

CENA: 25 000 € GALĪGĀ

Ieguldīti vairāk nekā 160 000 €. Gatava ražošanas infrastruktūra ar aprīkojumu un inženiertehniskajām sistēmām par nelielu daļu no sākotnējā ieguldījuma.

Apskate pēc vienošanās. Brauciet apskatīt.