Plašs īpašums ar 34, 3 ha zemes, mežu un vēsturisku viensētu Ramatas pagastā.
(Lv/rus/eng)

Pārdod unikālu nekustamo īpašumu "Nolleskundziņi", Ramatas pagastā, Valmieras novadā. Īpašuma kopējā platība ir 34, 3 ha, kas piedāvā plašas iespējas lauksaimniecībai, mežsaimniecībai, lauku tūrisma attīstībai vai privātas lauku saimniecības izveidei.

Īpašuma sastāvā ietilpst:

- 18, 82 ha lauksaimniecības zemes (55% no kopējās platības);
- 13, 08 ha meža zemes (38% no kopējās platības);
- Vēsturiska dzīvojamā ēka un saimniecības teritorija;

Lauksaimniecības zemēm raksturīgs līdzens reljefs un vidējas auglības augsnes (37 balles), kas piemērotas gan aramzemei, gan ganībām. Zemes nav meliorētas.

Meža teritorijā dominē vērtīgas koku sugas – egle un bērzs, kā arī baltalksnis. Mežaudzes veido vidēja vecuma, briestaudzes un pieaugušas audzes. Pievešanas attālums līdz meža nogabaliem ir no 100 līdz 750 metriem. Reljefs ir līdzens, un meža augsnes pārsvarā ir auglīgas sausās vai susinātās minerālaugsnes.

Īpašumā atrodas vēsturiska dzīvojamā māja, kas celta 1930. gadā. Ēkai ir laukakmens pamati un koka karkasa konstrukcija. Apkure nodrošināta ar krāsni un plīti. Ēka piemērota atjaunošanai, saglabājot tās autentisko lauku vides raksturu.

Īpašumam 2024. gadā veikts novērtējums. Potenciālajiem pircējiem pēc pieprasījuma nosūtīsim novērtējumu un citus ar īpašumu saistītos dokumentus.

Pircējam nodrošinām pilnvērtīgu juridisko atbalstu visā darījuma procesā, garantējot drošu, pārskatāmu un profesionāli vadītu īpašuma iegādi.

Lai saņemtu papildu informāciju vai vienotos par apskates laiku, lūdzu, sazinieties.

---

Просторное имение площадью 34, 3 га с лесом и исторической усадьбой в Раматской волости.

Продаётся уникальный объект недвижимости Nolleskundziņi, расположенный в Раматской волости Валмиерского края. Общая площадь земельного участка составляет 34, 3 га, что открывает широкие возможности для ведения сельского и лесного хозяйства, развития сельского туризма или создания собственного хуторского хозяйства.

В состав недвижимости входят:

- 18, 82 га сельскохозяйственных земель (55% от общей площади);
- 13, 08 га лесных земель (38% от общей площади);
- Исторический жилой дом и прилегающая хозяйственная территория;

Сельскохозяйственные земли характеризуются ровным рельефом и почвами средней плодородности (37 баллов), подходящими как для пашни, так и для пастбищ. Земли не мелиорированы.

На лесной территории преобладают ценные породы деревьев: ель и берёза, а также ольха серая. Лесные насаждения представлены в основном средневозрастными, приспевающими и спелыми древостоями. Расстояние вывозки древесины составляет от 100 до 750 метров. Рельеф ровный, лесные почвы преимущественно представлены плодородными сухими или осушенными минеральными почвами.

На территории находится исторический жилой дом, построенный в 1930 году. Дом имеет фундамент из валунного камня и деревянную каркасную конструкцию. Отопление осуществлялось с помощью печи и кухонной плиты. Здание подходит для реконструкции с сохранением его аутентичного сельского характера.

В 2024 году для объекта была проведена независимая оценка. Потенциальным покупателям по запросу будут предоставлены отчёт об оценке и другие документы, связанные с недвижимостью.

Покупателю обеспечивается полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки, гарантируя безопасное, прозрачное и профессиональное приобретение недвижимости.

Для получения дополнительной информации или согласования времени осмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.

---

Spacious 34.3 ha Property with Forest Land and a Historic Homestead in Ramata Parish

A unique property, "Nolleskundziņi", located in Ramata Parish, Valmiera Municipality, is offered for sale. With a total area of 34.3 hectares, this property provides excellent opportunities for agriculture, forestry, rural tourism development, or the establishment of a private countryside estate.

The property consists of:

- 18.82 ha of agricultural land (55% of the total area);
- 13.08 ha of forest land (38% of the total area);
- A historic residential building and surrounding farmstead area;

The agricultural land features flat terrain and moderately fertile soils (37 quality points), suitable for both arable farming and pasture. The land is not drained or meliorated.

The forested area is primarily composed of valuable tree species such as spruce and birch, as well as grey alder. The forest stands mainly consist of middle-aged, maturing, and mature timber stands. Timber extraction distances range from 100 to 750 metres. The terrain is generally flat, and the forest soils are predominantly fertile dry or drained mineral soils.

A historic residential house, built in 1930, is located on the property. The building features fieldstone foundations and a timber-frame structure. Heating was traditionally provided by a wood-burning stove and cookstove. The house offers excellent potential for restoration while preserving its authentic rural character.

A professional property valuation was carried out in 2024. The valuation report and other relevant property documents will be provided to interested buyers upon request.

We provide full legal support throughout the entire transaction process, ensuring a safe, transparent, and professionally managed property acquisition.

For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.