Autentisks 4 istabu dzīvoklis renovētā pirmskara ēkā Jelgavas centrā

Pārdošanā izsmalcināts un kvalitatīvi atjaunots 4 istabu dzīvoklis Jelgavas centrā, Akadēmijas ielā 28 - vietā, kur vēsturiska elegance satiekas ar mūsdienīgu dzīves kvalitāti.

Dzīvoklis atrodas autentiskā pirmskara projekta ēkā - vietējās nozīmes kultūras piemineklī ar saglabātu arhitektūras identitāti. Plašums un komforts kā privātmājā, bet bez liekām rūpēm - zemas uzturēšanas izmaksas, sakārtota apsaimniekošana un īpašums ar ilgtermiņa vērtību, kas ar laiku tikai pieaug un ko iespējams nodot nākamajām paaudzēm.

Galvenās priekšrocības:
+ Kapitāli renovēts dzīvoklis ar kvalitatīvu apdari
+ Augstie griesti (3.6 m) izteikta plašuma sajūta, laba akustika
+ Lieli logi uz abām mājas pusēm (t. sk. erkera logi) daudz dabiskās gaismas
+ Pārdomāts un funkcionāls plānojums
+ Zeme īpašumā
+ Klusa, sakārtota vide pašā pilsētas centrā

Plānojums:
+ Virtuve apvienota ar viesistabu (ērti zonēta)
+ 3 izolētas guļamistabas (t. sk. master-bedroom)
+ Walk-in garderobe
+ 2 sanmezgli ar siltām grīdām
+ Plašs gaitenis
+ Studio tipa viesistabu papildina erkera logi, kas piešķir telpai īpašu raksturu un ļauj baudīt panorāmas skatu, kā arī nodrošina izcilu apgaismojumu, gaismai ieplūdot telpā no dažādiem leņķiem.

Par dzīvokli:
+ Kopējā platība 84.5 m²
+ Saskaņots pārplānojums
+ Pēc kapitālā remonta, kur izmantoti kvalitatīvi materiāli, radot ilgmūžīgu vidi

Ēka:
+ Masīva pirmskara projekta mūra ēka ar veiktu renovāciju
+ Atjaunotas inženierkomunikācijas
+ Nomainīts jumts un nosiltināta fasāde
+ Saglabāta autentiskā arhitektūra
+ Sakopta un atjaunota kāpņutelpa

Papildu ērtības:
+ Automašīnas novietošana ar atļaujām mājas pagalmā, ar iespēju vēro savu auto no dzīvokļa loga
+ Velosipēdu / ratiņu telpa
+ 3 fāžu elektropieslēgums (piemērots arī elektroauto uzlādes izbūvei)

Izmaksas:
+ Komunālie maksājumi: ~ 100 EUR vasarā / līdz 270 EUR ziemā
+ Nekustamā īpašuma nodoklis: 56 EUR gadā

Papildu:
Iespējams saņemt bankas finansējumu uz izdevīgiem nosacījumiem, kas atbilst sludinājumā norādītajai cenai.
Ir pievienotas vizualizācijas, kas ļauj viegli iztēloties, kā ar nelielām kosmētiskām/home staging izmaiņām ir iespējams pielāgot interjeru.

Sazinieties:
Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai vienotos par apskates laiku.

_____

Authentic 4-Room Flat in a Renovated Pre-War Building in Central Jelgava

For sale a refined and fully upgraded 4-room apartment in the heart of Jelgava, at 28 Akademijas Street - a location where historic elegance meets modern quality of living.

The apartment is situated in an authentic pre-war project building - a locally significant cultural heritage monument with a preserved architectural identity.
Spacious and comfortable like a private house, yet without the usual concerns - offering low maintenance costs, well-organized property management, and long-term value that continues to grow over time and can be passed on to future generations.

Key Features:
+ Fully renovated apartment with high-quality finishes
+ High ceilings (3.6 m) enhanced sense of space and excellent acoustics
+ Large windows on both sides of the building (including bay windows) abundant natural light
+ Well-thought-out and functional layout
+ Land ownership included
+ Quiet and well-maintained environment in the city center

Layout:
+ Open-plan kitchen combined with living room (smartly zoned)
+ 3 separate bedrooms (including a master bedroom)
+ Walk-in wardrobe
+ 2 bathrooms with underfloor heating
+ Spacious hallway
+ The studio-style living area is enhanced by elegant bay windows, adding character, offering panoramic views, and allowing natural light to flow in from multiple angles.

About the Apartment:
+ Total area 84.5 m²
+ Legally approved layout alterations
+ Fully renovated using high-quality materials for long-term durability

Building:
+ Solid masonry building of a pre-war architectural project, fully renovated
+ Upgraded engineering systems
+ New roof and insulated façade
+ Preserved authentic architecture
+ Clean and renovated staircase

Additional Amenities:
+ Parking in the courtyard with a permit, allowing you to keep an eye on your car from your apartment window
+ Storage space for bicycles / strollers
+ 3-phase electricity connection (suitable for EV charging installation)

Costs:
+ Utilities: ~ €100 in summer / up to €270 in winter
+ Property tax: €56 per year

Additional Information:
It is possible to obtain bank financing on favourable terms that correspond to the price stated in the listing.
Visualizations included to help envision interior customization with minor improvements.

Contact:
Call or message (SMS, WhatsApp, email) to arrange a viewing.

_____

Аутентичная 4комнатная квартира в реновировованном довоенном доме в центре Елгавы

Продаётся изысканная и качественно отремонтированная 4-комнатная квартира в центре Елгавы, по адресу улица Академияс 28 - в месте, где историческая элегантность сочетается с современным качеством жизни.

Квартира расположена в аутентичном здании довоенной постройки - объекте культурного наследия местного значения с сохранённой архитектурной идентичностью.

Простор и комфорт как в частном доме, но без лишних забот - низкие расходы на содержание, хорошо организованное управление и недвижимость с долгосрочной ценностью, которая со временем только растёт и может быть передана следующим поколениям.

Основные преимущества:
+ Капитально отремонтированная квартира с качественной отделкой
+ Высокие потолки (3.6 м) ощущение простора и отличная акустика
+ Большие окна на обе стороны дома (включая эркерные) много естественного света
+ Продуманная и функциональная планировка
+ Земля в собственности
+ Тихая и ухоженная среда в центре города

Планировка:
+ Кухня объединена с гостиной (удобное зонирование)
+ 3 изолированные спальни (включая мастер-спальню)
+ Гардеробная (walk-in)
+ 2 санузла c теплыми полами
+ Просторный коридор
+ Гостиная студийного типа дополнена эркерными окнами, которые придают пространству выразительность, открывают панорамный вид и обеспечивают отличное естественное освещение.

О квартире:
+ Общая площадь 84.5 м²
+ Согласованная перепланировка
+ Капитальный ремонт с использованием качественных материалов

Здание:
+ Массивный кирпичный дом довоенного архитектурного проекта, прошедший реновацию
+ Заменены инженерные коммуникации
+ Заменена крыша и утеплён фасад
+ Сохранена аутентичная архитектура
+ Ухоженный и отремонтированный подъезд

Дополнительные удобства:
+ Парковка во дворе дома с разрешениями, с возможностью наблюдать свой авто из окна квартиры
+ Помещение для велосипедов / колясок
+ Трёхфазное электроподключение (подходит для установки зарядной станции электромобиля)

Расходы:
+ Коммунальные платежи: ~ 100 € летом / до 270 € зимой
+ Налог: 56 € в год

Дополнительно:
Возможно получить банковское финансирование на выгодных условиях, соответствующие цене, указанной в объявлении.
Приложены визуализации, которые позволяют легко представить, как с помощью небольших косметических изменений / хоумстейджинга можно адаптировать интерьер.

Чтобы связаться:
Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы договориться о просмотре.