Pārdod 6 istabu penthausa tipa dzīvokli jaunajā projektā "Rīgas 49", Jūrmalā.

Lielisks ģeogrāfiskais novietojums - projektam tuvumā atrodas gan Dzintaru Mežaparks, gan Jomas iela un jūra, kā arī sabiedriskā transporta pietura un Dzintaru dzelzceļa stacija, lai aizvestu uz vēl kādu atpūtas vietu vai Rīgas centru. No mājām līdz Rīgai ar auto iespējams nokļūt vien 10 minūtēs, savukārt jūra atrodas vien 15 minūšu gājienā.

Projekts “Rīgas 49” sastāv no 3 četrstāvu mājām slēgtā un apzaļumotā teritorijā, kurā ir nodrošināta pilnīga videonovērošana ar 68 kamerām, kā arī diennakts apsardze, garantējot to, ka šī ir viena no drošākajām vietām Jūrmalā, kur dzīvot. Katrā ēkā uzstādīts “KONE” lifts, kuru ir iespējams izmantot no pazemes stāva.

Ēkas pagalmā iespējams iekļūt caur automātiskiem metāla vārtiem un novietot auto pazemes autostāvvietā. Arī ieeja kāpņutelpā ir no pazemes autostāvvietas un no pagalma ar modernu koda atslēgu.

Dzīvoklis atrodas ēkas visā 4. stāvā un tā logi ir virzīti uz austrumiem, dienvidiem un rietumiem - dzīvoklim ir rīta, dienas un vakara saule. Mājai ir pieslēgtas komunikācijas - gāzes apkure, elektrība, kanalizācija un ūdens, savukārt dzīvoklim ir atsevišķs siltuma, aukstā un siltā ūdens skaitītājs.

Plānojuma apraksts:
- priekšnams ar gaiteni, virtuve ar viesistabu (67.3 m²);
- 5 dzīvojamās istabas (31.4 m², 18.9m², 11.2m², 33.2 m² un 13.8 m²);
- 3 tualetes (9.2 m², 3.4 m² un 4.9 m²). Ir iespējams pārbūvēt 13.8 m2 dz. istabu par vannas istabu;
- terase un balkons (41.6 m²).

Griestu augstums ir 3 metri, kas dod plašuma un brīvības sajūtu.

Projektā izvietotais 6 istabu dzīvoklis ir Jūsu iespēja iegūt un iekārtot savas mājas pēc savas patikas un dzīvot dzīvoklī, kas pilnīgi atbilst Jūsu stilam un gaumei. Dzīvoklim ir veikta pelēkā apdare – uzstādītas starpsienas ar dubulto ģipškartonu un akmens vati siltuma un skaņas izolācijai; izvilktas un pieslēgtas komunikācijas; uzstādītas kontaktligzdas, slēdži un izvilkti vadi apgaismojumam, siltās grīdas visā dzīvoklī; “Reaton” ieejas durvis, kā arī uzstādīti domofoni un ugunsdrošības sensori. Katrā telpā uzstādīti radiatori ar regulatoriem, logi ir no alumīnija un koka. Mēs arī piedāvājam iespēju veikt pilnu apdari, lai mājokļa iegādes brīdī dzīvoklis būtu pieejams dzīvošanai.

Dzīvoklis kā patstāvīgs nekustamais īpašums ir reģistrēts atsevišķā nodalījumā, zeme ir īpašumā. ~115 EUR/gadā nekustamā īpašuma nodoklis, 0.76 + PVN EUR/m2 apsaimniekošanas maksa. Ūdens, elektrība un apkure pēc patēriņa.

Papildus jaunajam īpašniekam ir iespēja izmantot jumtu savām vajadzībām.

Dzīvokli iespējams iegādāties ar saviem līdzekļiem vai bankas finansējumu.

Cenā ir iekļauta autonovietošanas vieta pazemes stāvvietā un dzīvokļa palīgtelpa (mantu glabātuve).

Zvaniet, lai noskaidrotu sīkāku info vai vienotos par dzīvokļa apskates laiku.


---


Продаётся 6-комнатную квартиру типа пентхаус в новом проекте "Rīgas 49" в Юрмале.

Великолепное географическое расположение - рядом с проектом находится лесной парк “Дзинтари”, улица Йомас и море, а также остановка общественного транспорта и железнодорожная станция Дзинтари, которая при желании доставит вас в другую зону отдыха или центр Риги.

Проект “Ригас 49” состоит из 3 четырехэтажных домов на закрытой озелененной территории, обеспеченной видеонаблюдением из 68 камер и круглосуточной охраной, что гарантирует дополнительную безопасность. В каждом здании установлен лифт “KONE”, который доступен с подземного этажа.

Во двор можно попасть через автоматические металлические ворота и припарковаться на подземной автостоянке. Вход в подъезд с подземной автостоянки и со двора с современным кодовым ключом.

Квартира расположена полностью на всём 4 этаже здания и её окна выходят на восток, юг и запад - это означает, что солнце в квартире утром, днём и вечером. В доме имеются все необходимые коммуникации - газовое отопление, электричество, вода, канализация, а на квартиру установлен отдельный счетчик тепла, холодной и тёплой воды.

Описание планировки:
- прихожая с коридором, кухня с гостиной (67.3 м²);
- 5 жилых комнат (31.4 м², 18.9 м², 11.2 м², 33.2 м² и 13.8 м²);
- 3 санузла (9.2 м², 3.4 м², 4.9 м²). Возможно переоборудование 13.8 м² жилой комнаты в ванную комнату;
- терраса и балкон (41.6 м²).

Высота потолков составляет 3 метра, что дает ощущение простора и свободы.

Данная 6-ти комнатная квартира это Ваш шанс приобрести и украсить свой дом по собственному вкусу и жить в месте, идеально подходящем Вашему стилю и образу жизни. Квартира имеет серую отделку – установлены перегородки с двойным гипсокартоном с обеих сторон и каменной ватой посередине для изоляции тепла и звука. Установлены все коммуникации, розетки, выключатели, теплые полы во всей квартире, входная дверь “Reaton”, домофоны и пожарные датчики, выведены провода для освещения. В каждой комнате поставлены и подключены радиаторы с регуляторами подачи тепла. Двухкамерные окна, сделанные из алюминия и дерева. Мы также предлагаем возможность сделать полную отделку, чтобы на момент покупки квартира была доступна для проживания.

Квартира зарегистрирована в земельной книге как отдельная квартирная собственность, земля в собственности. ~115 EUR/год - налог на недвижимость, 0.76 + НДС EUR/м2 - плата за обслуживание. Вода, электричество и отопление по счётчикам.

В дополнение к квартире собственнику предоставляется возможность пользоваться крышей дома.

Квартира может быть приобретена за счёт собственных средств или банковского финансирования.

В цену включено парковочное место в подземном паркинге и вспомогательное помещение квартиры (кладовая).

Звоните, чтобы узнать дополнительную информацию или договориться о времени просмотра квартиры.


---


For Sale: a 6-room penthouse-type apartment in the new residential project “Rīgas 49” in Jūrmala.

The property boasts an excellent location: nearby you will find the Dzintari forest park, Jomas Street, and the sea. Public transport stops and the Dzintari railway station are also within walking distance, providing convenient access to other resort areas or to the center of Riga.

The “Rīgas 49” project consists of three four-story buildings set within a closed, landscaped area. The territory is equipped with video surveillance (68 cameras) and 24/7 security, ensuring a high level of safety. Each building is fitted with a KONE elevator with access from the underground level.

The courtyard can be accessed through automatic metal gates, with parking available in the underground garage. Entrance to the building is possible both from the underground parking and from the courtyard, using a modern coded key system.

The apartment occupies the entire 4th floor of the building. Its windows face east, south, and west, meaning the apartment enjoys sunlight in the morning, afternoon, and evening. The building is fully connected to all essential utilities: gas heating, electricity, water supply, and sewage. The apartment has individual meters for heating, cold water, and hot water.

Layout description:

- Entrance hall with corridor, kitchen combined with living room (67.3 m²);
- 5 bedrooms (31.4 m², 18.9 m², 11.2 m², 33.2 m², and 13.8 m²);
- 3 bathrooms (9.2 m², 3.4 m², and 4.9 m²). It is possible to convert the 13.8 m² bedroom into an additional bathroom;
- Terrace and balcony (41.6 m²).

The ceiling height is 3 meters, creating a feeling of space and freedom.

This 6-room apartment is your opportunity to create and decorate a home according to your own taste and to live in a place that perfectly matches your lifestyle. The apartment is offered with grey finish: partitions are installed with double-layer plasterboard on both sides and stone wool insulation in between for thermal and sound insulation. All utilities are installed, including sockets, switches, underfloor heating throughout the apartment, a Reaton entrance door, intercoms, and fire detectors. Wiring for lighting is prepared. Radiators with individual heat regulators are installed and connected in every room. The apartment features double-glazed aluminum-wood windows. We also offer the option of full interior finishing, so the apartment can be ready for living at the time of purchase.

The apartment is registered in the Land Register as a separate residential property; the land is owned. Property tax is approximately EUR 115 per year. Maintenance fee is EUR 0.76 + VAT per m². Water, electricity, and heating are paid according to meter readings.

Additionally, the owner is granted the right to use the building’s roof.

The apartment can be purchased either with personal funds or through bank financing.

The price includes one parking space in the underground garage and a storage room.

Please call for more information or to arrange a viewing.