Pārdošanā tiek piedāvāts mājīgs un saulains 3-istabu dzīvoklis ar iesāktu, kvalitatīvu kosmētisko remontu – atlicis labiekārtot tikai vienu dzīvojamo istabu pēc savas gaumes. Dzīvokļa logi vērsti uz abām mājas pusēm, nodrošinot daudz dabiskās gaismas. Dzīvoklis ir pieejams uzreiz un tiek pārdots ar visām attēlos redzamajām mēbelēm un iekārtām.

Lieliska iespēja paplašināties: Iespējams iegādāties arī blakus esošo 1-istabas dzīvokli.

Galvenā informācija:
- Kopējā platība: 56.1 m²
- Ēkas tips: Ķieģeļu māja, tīra un uzturēta kāpņutelpa
- Zemes statuss: Zeme zem mājas ir īpašumā
- Komunikācijas: Centrālapkure, gāzes pieslēgums
- Apsaimniekotājs: SIA "LNS pakalpojumi", komunālie maksājumi: vasarā ~60 EUR / ziemā ~220 EUR
- Papildu ērtības: Pieejams pagrabs, ērtas auto stāvvietas pie mājas, mājas pagalms ar nelielu rotaļu laukumu

Plānojums:
- Gaitenis
- Tualete
- Vannasistaba
- Virtuve
- Caurstaigājama viesistaba ar izeju uz balkonu
- Neliela guļamistaba / kabinets
- Viena remontējama istaba, iespēja pielāgot savām vajadzībām

Dzīvoklis atrodas ļoti ērtā vietā ar visu nepieciešamo rokas stiepiena attālumā:
- Blakus pilsētas parks un peldbaseins, vidusskolas un bērnudārzi
- Netālu dzelzceļa stacija un autoosta
- Dažu minūšu gājiena attālumā Ludzas ezers atpūtai un pastaigām

Dzīvoklis ir atbrīvots un pieejams uzreiz. Sazinieties, lai vienotos par dzīvokļa apskati.

Продается уютная и светлая 3-комнатная квартира с начатым качественным косметическим ремонтом осталось обустроить только одну жилую комнату по вашему вкусу. Окна квартиры выходят на обе стороны дома, обеспечивая обилие естественного света. Квартира свободна и продается со всей мебелью и техникой, представленными на фотографиях.

Отличная возможность для расширения: есть возможность приобрести также соседнюю 1-комнатную квартиру.

Основная информация:
- Общая площадь: 56.1 м²
- Тип дома: Кирпичный дом, чистый и ухоженный подъезд
- Статус земли: Земля под домом в собственности
- Коммуникации: Центральное отопление, газ
- Обслуживающая компания: SIA "LNS pakalpojumi", ориентировочные коммунальные платежи: ~60 EUR летом / ~220 EUR зимой
- Дополнительные удобства: Есть подвал, удобная парковка у дома, двор с небольшой детской площадкой

Планирование:
- Коридор
- Туалет
- Ванная комната
- Кухня
- Проходная гостиная с выходом на балкон
- Небольшая спальня / кабинет
- Одна комната под ремонт, отличная возможность обустроить её под свои нужды

Квартира расположена в очень удобном месте, все необходимое находится в шаговой доступности:
- Рядом находятся городской парк и бассейн, средние школы и детские сады
- Недалеко железнодорожная станция и автовокзал
- В нескольких минутах ходьбы озеро Лудза для отдыха и прогулок

Квартира свободна и готова к заселению прямо сейчас. Свяжитесь, чтобы договориться о просмотре.

For sale is a bright and sunny 3-room apartment with a quality cosmetic renovation already underway only one room remains to be finished to your personal taste. Double-sided windows face both sides of the building, filling the apartment with ample natural light throughout the day. The apartment is vacant and ready for immediate move-in, sold together with all furniture and household appliances shown in the photos.

Great Opportunity to Expand: There is also an option to purchase the adjacent 1-room apartment, ideal for combining space or creating a dual-rental investment.

Property Highlights:
- Total Area: 56.1 m²
- Building Type: Solid brick building with a clean, well-maintained stairwell
- Land Ownership: Land under the house is fully owned
- Utilities & Heating: Central heating, natural gas connection
- Management Company: SIA "LNS pakalpojumi", approximate utilities: ~€60 in summer / ~€220 in winter
- Extra Amenities: Storage basement included, convenient parking near the house, quiet courtyard with a small playground

Planning:
- Hallway
- Toilet
- Bathroom
- Kitchen
- Walk-through living room with access to a private balcony
- Compact bedroom / home office
- One room ready for renovation, flexible space to customize according to your needs

The apartment is located in a highly convenient neighborhood with everything you need within easy reach:
- Right next to the city park, nearby swimming pool, high schools and kindergartens
- Close to the railway station and bus station
- Just a few minutes' walk to Lake Ludza for recreation and outdoor walks

The apartment is vacant and available immediately. Contact us to arrange a viewing.