Īpašnieks pārdod četristabu dzīvokli bez apdares renovētā mājā Stacijas ielā 18.

Dzīvoklis atrodas piecstāvu ēkas piektajā stāvā. Plānojumā – priekšnams, vannasistaba, atsevišķa tualete, virtuve, balkons un četras istabas, no kurām divas ir izolētas. Vienā no caurstaigājamām istabām ir izbūvēta pagaidu starpsiena. Logi vērsti uz abām mājas pusēm, nodrošinot labu dabisko apgaismojumu. No logiem paveras skats uz zaļo teritoriju ap māju, kas dzīvoklī rada patīkamu un mājīgu atmosfēru. Balkons vērsts uz dzelzceļa pusi.

Dzīvoklim ir nepieciešams kosmētiskais remonts – jaunie īpašnieki varēs to iekārtot atbilstoši savām vajadzībām un vēlmēm.

Par dzīvokli:
- pieslēgtas visas nepieciešamās komunikācijas – centralizētā apkure, aukstais un karstais ūdens, elektrība, gāze un internets;
- griestu augstums – 2, 50 m;
- virtuves iekārta ar izlietni, gāzes plīti un cepeškrāsni;
- vidējās komunālo pakalpojumu izmaksas – 135 EUR vasarā un 245 EUR ziemā;
- autostāvvieta mājas priekšā;
- pagrabā pieejama vieta velosipēdu vai bērnu ratu glabāšanai;
- dzīvoklī veiktas nesaskaņotas plānojuma izmaiņas, kas nav skārušas nesošās konstrukcijas vai koplietošanas telpas;
- dzīvoklis ir atbrīvots un bez parādiem;
- zeme ir īpašumā.

Par ēku:
- 318. sērijas ķieģeļu mūra ēka, uzcelta 1966. gadā un renovēta 2026. gadā;
- ēku apsaimnieko AS "Olaines ūdens un siltums", apsaimniekošanas maksa bez PVN – 0, 53 EUR/m², uzkrājums 0, 18 EUR/m²;
- plašs, zaļš priekšpagalms ar apstādījumu zonu un autostāvvietām;
- kāpņu telpa ir slēdzama ar elektronisko koda atslēgu, un tajā ir tikai desmit dzīvokļi, kas nodrošina mierīgu un privātu vidi.

Ēkā ir pabeigti šādi renovācijas un labiekārtošanas darbi:
- renovēta un nosiltināta ēkas fasāde, nosiltināti bēniņi un pagrabs;
- atjaunots jumta segums un balkoni;
- veikts kosmētiskais remonts kāpņu telpās;
- uzstādīti augstas kvalitātes PVC logi ar divkameru stikla paketēm;
- nomainīta apkures sistēma, uzstādīti regulējami radiatori un siltuma sadalītāji (alokatori), kas ļauj daudzdzīvokļu mājas kopējās apkures izmaksas sadalīt atbilstoši katra dzīvokļa individuālajam patēriņam;
- pēc energoefektivitātes uzlabošanas ēkai noteikta B energoefektivitātes klase (BIS-ĒED-2-2025-1726) , ar prognozēto siltumenerģijas ietaupījumu apkurei līdz 54, 42 %.

Rakstiet, lai vienotos par dzīvokļa apskati.

_ _ _ _ _ _

Собственник продаёт четырёхкомнатную квартиру без отделки в реновированном доме по адресу Stacijas iela 18.

Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома. В квартире имеются прихожая, ванная комната, отдельный туалет, кухня, балкон и четыре комнаты, две из которых изолированы. В одной из проходных комнат установлена временная перегородка. Окна выходят на обе стороны дома, обеспечивая хорошее естественное освещение. Из окон открывается вид на зелёную территорию вокруг дома, что создаёт приятную и уютную атмосферу. Балкон выходит в сторону железной дороги.

Квартира требует косметического ремонта – новые владельцы смогут обустроить её в соответствии со своими потребностями и пожеланиями.

О квартире:
- подключены все необходимые коммуникации – центральное отопление, холодная и горячая вода, электричество, газ и интернет;
- высота потолков – 2, 50 м;
- кухонный гарнитур с мойкой, газовой плитой и духовкой;
- средние коммунальные платежи – 135 EUR летом и 245 EUR зимой;
- парковка перед домом;
- в подвале имеется место для хранения велосипедов или детской коляски;
- в планировку квартиры внесены несогласованные изменения, которые не затронули несущие конструкции или места общего пользования;
- квартира свободна от жильцов, долгов нет;
- земля в собственности.

О доме:
- кирпичный дом 318-й серии, построен в 1966 году, реновирован в 2026 году;
- дом обслуживает AS "Olaines ūdens un siltums", плата за обслуживание без PVN – 0, 53 EUR/м², накопительный фонд – 0, 18 EUR/м²;
- просторная территория перед домом с зелёной зоной и парковочными местами;
- вход в подъезд осуществляется с помощью электронного чипа. В подъезде всего десять квартир, что обеспечивает тишину и приватность.

В доме завершены следующие работы по реновации и благоустройству:
- фасад здания отремонтирован и утеплён, утеплены чердак и подвал;
- обновлено кровельное покрытие, отремонтированы балконы;
- в подъездах выполнен косметический ремонт;
- установлены высококачественные пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами;
- заменена система отопления, установлены регулируемые радиаторы и теплораспределители (аллокаторы), с помощью которых общие расходы на отопление многоквартирного дома распределяются в соответствии с индивидуальным потреблением;
- после проведения работ по повышению энергоэффективности для здания рассчитан класс энергоэффективности B (BIS-ĒED-2-2025-1726) , с прогнозируемым снижением потребления тепловой энергии на отопление до 54, 42 %.

Пишите, чтобы договориться о просмотре квартиры.