3 istabu dzīvoklis Siguldā ar plašu lodžiju un autonomu apkuri.

Pārdošanā 3 istabu dzīvoklis Zinātnes ielā 18, Siguldā. Dzīvoklis atrodas 3. stāvā un tā kopējā platība ir 70 m², no kuriem 62, 7 m² veido dzīvojamā platība un 7, 3 m² - iestiklota lodžija.

Dzīvokļa plānojums:

- plaša viesistaba ar izeju uz iestiklotu lodžiju
- divas guļamistabas
- virtuve
- vannas istaba
- atsevišķa tualete
- plaša priekštelpa

Dzīvoklim nepieciešams remonts, sniedzot iespēju jaunajiem īpašniekiem to pilnībā pielāgot savām vēlmēm, gaumei un budžetam.
Viena no būtiskākajām īpašuma priekšrocībām ir autonoma gāzes apkure - dzīvoklī uzstādīts savs apkures katls, kā arī saglabāta apkures krāsniņa. Tas ļauj pašiem regulēt apkures sezonu un kontrolēt apkures izmaksas. Aukstais ūdens ir centralizēts, savukārt siltais ūdens tiek nodrošināts no apkures katla.
Dzīvokļa logi izvietoti abās ēkas pusēs - uz austrumu un rietumu pusi, nodrošinot dabisko apgaismojumu visas dienas garumā.
Īpašuma sastāvā ietilpst arī aptuveni 9 m² pagrabs, savukārt pie mājas pieejama autostāvvieta.

Papildu informācija:

- kopējā platība - 70 m²
- dzīvojamā platība - 62, 7 m²
- iestiklota lodžija - 7, 3 m²
- griestu augstums - 2, 50 m
- savs gāzes apkures katls
- apkures krāsniņa
- centrālais aukstais ūdens
- siltais ūdens no apkures katla
- pagrabs (~9 m²)
- pie mājas pieejama autostāvvieta

Uzturēšanas izmaksas:

- nekustamā īpašuma nodoklis - 28, 57 EUR gadā
- apsaimniekošanas maksa - 21 EUR/mēnesī
- zemes nomas maksa - 3, 60 EUR/mēnesī
- elektrība - pēc patēriņa

Apkaime:

Īpašums atrodas mierīgā un zaļā Siguldas apkaimē, kur ikdienā viss nepieciešamais ir ērti sasniedzams. Netālu atrodas pārtikas veikali, tostarp ELVI Zinātnes ielā, kā arī citi tuvumā esoši veikali ikdienas pirkumiem.
Dažu minūšu brauciena attālumā atrodas tirdzniecības centrs "Šokolāde" ar Rimi hipermārketu, dažādiem veikaliem, pakalpojumu sniedzējiem un ēdināšanas vietām.

Apkaimē pieejamas pirmsskolas izglītības iestādes, skolas, sabiedriskā transporta pieturas, kā arī Siguldas pilsētas centrs ar plašu pakalpojumu klāstu. Sigulda ir iecienīta ar savu sakopto vidi, plašajām zaļajām teritorijām un Gaujas senlejas tuvumu, kas piedāvā daudzveidīgas atpūtas iespējas visa gada garumā.

Dzīvoklis būs piemērots tiem, kuri novērtē iespēju mājokli iekārtot atbilstoši savām vēlmēm, vienlaikus iegūstot praktiskas priekšrocības – autonomu apkuri, plašu lodžiju, pagrabu un ērtu atrašanās vietu vienā no pieprasītākajām Latvijas pilsētām.

Sazinieties, lai saņemtu papildu informāciju vai vienotos par dzīvokļa apskates laiku.

3-комнатная квартира в Сигулде с просторной лоджией и автономным газовым отоплением.

Предлагается к продаже 3-комнатная квартира по адресу: ул. Зинатнес, 18, Сигулда. Квартира расположена на 3-м этаже. Общая площадь составляет 70 м², из которых 62, 7 м² - жилая площадь, а 7, 3 м² - просторная застеклённая лоджия.

Планировка квартиры:

- просторная гостиная с выходом на застеклённую лоджию
- две отдельные спальни
- кухня
- ванная комната
- отдельный туалет
- просторная прихожая

Квартира требует ремонта, что предоставляет новым владельцам прекрасную возможность обустроить жильё полностью в соответствии со своими предпочтениями, стилем и бюджетом.

Одним из главных преимуществ объекта является автономное газовое отопление. В квартире установлен собственный газовый котёл, а также сохранена отопительная печь. Это позволяет самостоятельно регулировать начало и окончание отопительного сезона и эффективно контролировать расходы на отопление. Холодное водоснабжение - централизованное, горячая вода обеспечивается газовым котлом.

Окна квартиры выходят на две стороны дома - восточную и западную, благодаря чему помещения хорошо освещены естественным светом в течение всего дня.

В стоимость также входит подвал площадью около 9 м². Возле дома предусмотрена парковка для автомобилей.

Дополнительная информация:

- общая площадь - 70 м²
- жилая площадь - 62, 7 м²
- застеклённая лоджия - 7, 3 м²
- высота потолков - 2, 50 м
- индивидуальный газовый отопительный котёл
- отопительная печь
- централизованное холодное водоснабжение
- горячая вода от газового котла
- подвал (~9 м²)
- парковка возле дома

Расходы на содержание:

- налог на недвижимость - 28, 57 EUR в год
- плата за обслуживание дома - 21 EUR в месяц
- арендная плата за земельный участок - 3, 60 EUR в месяц
- электроэнергия - по фактическому потреблению

Район:

Дом расположен в тихом и зелёном районе Сигулды, где всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Поблизости расположены продуктовые магазины, в том числе ELVI на улице Зинатнес, а также другие магазины для ежедневных покупок.

Всего в нескольких минутах езды находится торговый центр Šokolāde с гипермаркетом Rimi, магазинами, предприятиями сферы услуг и кафе.

В непосредственной близости расположены детские сады, школы, остановки общественного транспорта и центр города Сигулда с широким выбором магазинов и услуг.

Сигулда по праву считается одним из самых привлекательных городов Латвии благодаря ухоженной городской среде, многочисленным зелёным зонам и близости живописной долины реки Гауя, которая круглый год предлагает разнообразные возможности для активного отдыха и прогулок на природе.

Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто хочет создать жильё по своему вкусу и при этом получить такие практичные преимущества, как автономное отопление, просторная лоджия, подвал и удобное расположение в одном из самых востребованных городов Латвии.

Свяжитесь, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре квартиры.