Piedāvājam iegādāties unikāla plānojuma mansarda dzīvokli Āgenskalnā. Dzīvoklis atrodas vēsturiskā namā, kuram renovācijas laikā izbūvēts jauns mansarda stāvs, pilnībā atjaunojot jumta un sienu konstrukcijas.

Dzīvokļa plānojums:
- Kopējā platība 51.8 m²;
- Viesistaba, kas apvienota ar virtuves zonu;
- Viena izolēta guļamistaba;
- Pilnībā aprīkota vannas istaba ar duškabīni;
- Papildu telpa paaugstinātā līmenī ar jumta logu, kas piešķir plānojumam īpašu raksturu un sniedz vairākas izmantošanas iespējas

Dzīvokļa priekšrocības:
- Papildu telpu iespējams izmantot kā darba kabinetu, mājas kinozāli, bērnu rotaļu istabu vai pielāgot citām vajadzībām;
- Augstie griesti, kas dzīvojamajai zonai piešķir plašuma sajūtu;
- Pēc individuāla pasūtījuma izgatavota iebūvētā virtuves iekārta;
- Virtuve aprīkota ar iebūvētu sadzīves tehniku;
- Kvalitatīva un mūsdienīga apdare neitrālos toņos;
- Dzīvoklī ierīkotas siltās parketa grīdas ar siltā ūdens cirkulāciju, nodrošinot vienmērīgu un energoefektīvu telpu apsildi;
- Individuāli patēriņa skaitītāji ar iespēju papildus pieslēgt sensoru un attālināti regulēt dzīvokļa temperatūru;
- Jumta logi, kas nodrošina papildu dabisko apgaismojumu;
- Atklātie koka konstrukciju elementi, kas izceļ mansarda stāva raksturu;
- Dzīvoklis ir pilnībā pabeigts un gatavs dzīvošanai, jaunajam īpašniekam atliek vien papildināt to ar sev nepieciešamajām mēbelēm.

Renovēta vēsturiskā ēka:
- 1910. gadā celtais nams nesen piedzīvojis vērienīgus atjaunošanas darbus, saglabājot vēsturiskās ēkas raksturu un vienlaikus nodrošinot mūsdienīgu dzīves komfortu;
- Izbūvēts jauns mansarda stāvs, pilnībā atjaunojot jumta un sienu konstrukcijas;
- Atjaunota ēkas fasāde;
- Nomainītas inženierkomunikācijas ;
- Renovētas un slēgtas kāpņu telpas;
- Sakārtots un zaļš iekšpagalms iedzīvotāju atpūtai;
- Centrālo apkuri nodrošina granulu katla sistēma, kas atrodas ēkas iekšpagalmā.

Papildu iespējas:
- Iespējams atsevišķi iegādāties noliktavas telpu mājas iekšpagalmā;
- Iespējams izīrēt autostāvvietu mājas iekšpagalmā.

Zeļļu iela atrodas vienā no iecienītākajām Pārdaugavas apkaimēm, apvienojot Āgenskalna vēsturisko raksturu ar ērtu piekļuvi Rīgas centram. Pastaigas attālumā atrodas Āgenskalna tirgus, Paula Stradiņa Klīniskā universitātes slimnīca, Rīgas Stradiņa universitāte, Uzvaras parks, Arkādijas parks un Māras dīķis, kā arī skolas, bērnudārzi, veikali, kafejnīcas un sabiedriskā transporta pieturas.

Dzīvoklis ir piemērots gan tiem, kuri meklē mājokli sev, gan kā investīciju īpašums ilgtermiņa izīrēšanai. Ēkas mansarda stāvā kopumā pieejami 7 dzīvokļi - dažādi divistabu un trīsistabu dzīvokļi ar platībām no 40 līdz 80 m² un atšķirīgiem plānojumiem.

Sazinieties ar mums, lai uzzinātu par visiem pieejamajiem dzīvokļiem un vienotos par apskates laiku Jums ērtā laikā.

We offer for sale an attic apartment with a unique layout in Āgenskalns. The apartment is located in a historic building where a new attic floor was constructed during the renovation, with the roof and wall structures fully renewed.

Apartment layout:
- Total area 51.8 m²;
- Living room combined with the kitchen area;
- One separate bedroom;
- Fully equipped bathroom with a shower cabin;
- An additional room on a raised level with a roof window, giving the layout a distinctive character and offering various possibilities for use.

Apartment features:
- The additional room can be used as a home office, home cinema, children’s playroom or adapted to other needs;
- High ceilings creating a greater sense of space in the living area;
- Custom-made built-in kitchen;
- Kitchen equipped with built-in appliances;
- High-quality contemporary finishes in neutral tones;
- Parquet flooring with water-based underfloor heating, providing even and energy-efficient heating throughout the apartment;
- Individual consumption meters with the option to install an additional sensor for remote temperature control;
- Roof windows providing additional natural light;
- Exposed wooden structural elements highlighting the character of the attic floor;
- The apartment is fully finished and ready to move into – the new owner only needs to add the furniture they require.

Renovated historic building:
- The building, originally constructed in 1910, has recently undergone extensive renovation, preserving its historic character while providing modern living comfort;
- A new attic floor has been constructed, with the roof and wall structures fully renewed;
- Renovated building façade;
- Engineering utilities have been replaced;
- Renovated and secure stairwells;
- Landscaped green courtyard for residents;
- Central heating is provided by a pellet boiler system located in the building’s courtyard.

Additional options:
- A storage unit in the building’s courtyard can be purchased separately;
- A parking space in the building’s courtyard can be rented.

Zeļļu Street is located in one of the most sought-after areas of Riga, combining the historic character of Āgenskalns with convenient access to the city centre. Within walking distance are Āgenskalns Market, Pauls Stradiņš Clinical University Hospital, Rīga Stradiņš University, Uzvaras Park, Arkādija Park and Māras Pond, as well as schools, kindergartens, shops, cafés and public transport stops.

The apartment is suitable both for those looking for a home with an unconventional layout and the flexibility to adapt the additional room to their needs, as well as an investment property for long-term rental.
A total of 7 apartments are available on the attic floor of the building, various two and three-room apartments ranging from 40 to 80 m² with different layouts.

Contact us to learn more about all available apartments and arrange a viewing at a time convenient for you.

Предлагаем приобрести мансардную квартиру с уникальной планировкой в Агенскалнсе. Квартира расположена в историческом доме, в котором в ходе реновации был построен новый мансардный этаж с полной заменой конструкций крыши и стен.

Планировка квартиры:
- Общая площадь 51, 8 м²;
- Гостиная, объединённая с кухонной зоной;
- Одна изолированная спальня;
- Полностью оборудованная ванная комната с душевой кабиной;
- Дополнительное помещение на приподнятом уровне с мансардным окном, которое придаёт планировке особый характер и предоставляет различные возможности использования.

Преимущества квартиры:
- Дополнительное помещение можно использовать как рабочий кабинет, домашний кинотеатр, детскую игровую комнату или адаптировать под другие потребности;
- Высокие потолки, создающие ощущение простора в жилой зоне;
- Встроенная кухонная мебель, изготовленная по индивидуальному заказу;
- Кухня оборудована встроенной бытовой техникой;
- Качественная и современная отделка в нейтральных тонах;
- В квартире установлены паркетные полы с водяным подогревом, обеспечивающие равномерный и энергоэффективный обогрев помещений;
- Индивидуальные счётчики потребления с возможностью дополнительно установить датчик и дистанционно регулировать температуру в квартире;
- Мансардные окна, обеспечивающие дополнительное естественное освещение;
- Открытые деревянные элементы конструкций, подчёркивающие характер мансардного этажа;
- Квартира полностью завершена и готова к проживанию – новому владельцу остаётся лишь дополнить её необходимой мебелью.

Реновированное историческое здание:
- Дом 1910 года постройки недавно прошёл масштабную реновацию с сохранением исторического характера здания и обеспечением современного уровня комфорта;
- Построен новый мансардный этаж с полной заменой конструкций крыши и стен;
- Обновлён фасад здания;
- Заменены инженерные коммуникации;
- Отремонтированы и закрываются лестничные клетки;
- Благоустроен зелёный внутренний двор для отдыха жителей;
- Центральное отопление обеспечивает система с пеллетным котлом, расположенная во внутреннем дворе здания.

Дополнительные возможности:
- Можно отдельно приобрести кладовое помещение во внутреннем дворе дома;
- Можно арендовать парковочное место во внутреннем дворе дома.

Улица Zeļļu расположена в одном из самых востребованных районов Риги, сочетая исторический характер Агенскалнса с удобным доступом к центру города. В пешей доступности находятся Агенскалнский рынок, Клиническая университетская больница им. Паула Страдиня, Рижский университет Страдиня, парк Победы, парк Аркадия и пруд Марас, а также школы, детские сады, магазины, кафе и остановки общественного транспорта.

Квартира подойдёт как тем, кто ищет жильё с нестандартной планировкой и возможностью адаптировать дополнительное помещение под свои потребности, так и в качестве инвестиционной недвижимости для долгосрочной аренды. Всего на мансардном этаже здания доступны 7 квартир - различные двух и трёхкомнатные квартиры площадью от 40 до 80 м² с разными планировками.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать обо всех доступных квартирах и договориться о просмотре в удобное для Вас время.