Piedāvājam iegādāties 45m² plašas puspagraba telpas mūra ēkā Rīgas centrā, Bruņinieku ielā 68A. Telpās ir veikta būtiska daļa kapitālā remonta darbu un tās sagatavotas turpmākai apdarei, ļaujot jaunajam īpašniekam tās pielāgot savām vajadzībām.

Telpas iespējams izmantot kā studiju, darbnīcu, salonu, biroju vai kā cita pielietojuma komerctelpas. Telpām ir arī potenciāls dzīvokļa izveidei, veicot nepieciešamo lietošanas veida maiņu un saskaņošanu.

Telpu priekšrocības:
- Kopējā platība: 45 m²;
- Griestu augstums: 2, 7 m;
- Telpas atrodas mūra ēkas puspagraba stāvā;
- Veikts daļējs kapitālais remonts;
- Sienas apdarinātas ar mitrumizturīgu reģipsi;
- Ieklāta Estrich betona grīda ar mitruma un siltuma izolāciju;
- Kapitālā remonta laikā vienīgā stāvbaļķu ārsiena demontēta un pārmūrēta ar keramzīta blokiem;
- Uzstādīti jauni pakešu logi - kopā trīs logi ar skatu uz pagalma zaļo zonu;
- Nomainīti radiatori un tiem pievienotās caurules;
- Izremontēta vannas istaba ar jauniem santehnikas pieslēgumiem, pieejams karstais un aukstais ūdens;
- Galvenajā telpā izbūvēts papildu santehnikas mezgls virtuves zonas ierīkošanai;
- Iespējams uzstādīt malkas krāsni - pieejamas atsevišķas dūmvada cukas krāsnij un telpu ventilācijai;
- Telpām uzstādītas metāla ieejas durvis;
- Laba skaņas izolācija, kas piemērota arī studijai vai darbnīcai;
- Telpās ir salīdzinoši zems mitruma līmenis, taču optimālam mikroklimatam ieteicams uzstādīt gaisa sausinātāju vai papildu ventilāciju;
- Šobrīd telpu reģistrētais lietošanas veids ir rūpnieciskās ražošanas telpas. Dzīvokļa izveidei nepieciešama lietošanas veida maiņa un attiecīgie saskaņojumi;
- Īpašumam nav apgrūtinājumu.

Ēka un izmaksas:
- Ēka atrodas Bruņinieku ielas 68 iekšpagalmā;
- Ēku apsaimnieko Rīgas namu pārvaldnieks;
- Apsaimniekošanas maksa - 33, 57 EUR mēnesī, kas iekļauta komunālo pakalpojumu rēķinos;
- Kopējie komunālie maksājumi ziemā aptuveni 200 EUR, vasarā aptuveni 100 EUR.

Īpašums piemērots pircējam, kurš vēlas pabeigt telpu apdari atbilstoši savām vajadzībām un izmantot tās komercdarbībai vai izvērtēt iespēju izveidot dzīvokli.

Sazinieties ar mums, lai vienotos par apskates laiku Jums ērtā laikā.

We offer for sale 45 m² semi-basement premises in a masonry building in central Riga, at Bruņinieku iela 68A. A substantial part of the major renovation work has already been completed, and the premises are prepared for further finishing, allowing the new owner to adapt them to their individual needs.

The premises can be used as a studio, workshop, salon, office, or for other commercial purposes. They also have the potential to be converted into a studio-type apartment, subject to the necessary change of use and relevant approvals.

Property features:
- Total area - 45 m²;
- Ceiling height - 2.7 m;
- Located on the semi-basement level of a masonry building;
- Major renovation works completed up to the grey-finish stage;
- Walls finished with moisture-resistant plasterboard;
- Estrich concrete flooring with moisture and thermal insulation;
- During the major renovation, the only exterior timber-frame wall was dismantled and rebuilt using expanded clay blocks;
- New double-glazed windows installed - three windows in total, overlooking the green area of the courtyard;
- Radiators and connecting pipes have been replaced;
- Renovated bathroom with new plumbing connections and both hot and cold water supply;
- An additional plumbing connection has been installed in the main room for a future kitchen area;
- Possibility to install a wood-burning stove - separate chimney flues are available for the stove and ventilation;
- Metal entrance door installed;
- Good sound insulation, making the premises suitable for use as a studio or workshop;
- The premises have a relatively low humidity level; however, for an optimal indoor climate, installation of a dehumidifier or additional ventilation is recommended;
- The premises are currently registered for industrial production use. Conversion into a studio-type apartment requires a change of use and the relevant approvals;
- The property has no encumbrances.

Building and costs:
- The building is located in the courtyard of Bruņinieku iela 68;
- The building is managed byRīgas namu pārvaldnieks;
- Management fee - EUR 33.57 per month, included in the utility bills;
- Total utility costs are approximately EUR 200 per month in winter and EUR 100 per month in summer.

The property is suitable for a buyer who wants to complete the interior finishing according to their own needs and use the premises for commercial purposes or explore the possibility of converting them into a studio-type apartment.

Contact us to arrange a viewing at a time convenient for you.

Предлагаем приобрести полуподвальное помещение площадью 45 м² в кирпичном здании в центре Риги по адресу ул. Бруниниеку, 68A. В помещении выполнена значительная часть работ по капитальному ремонту, и оно подготовлено к дальнейшей отделке, что позволяет новому владельцу адаптировать его под свои потребности.

Помещение можно использовать как студию, мастерскую, салон, офис или для другой коммерческой деятельности. Также имеется потенциал для создания квартиры студийного типа при условии необходимого изменения вида использования помещения и получения соответствующих согласований.

Преимущества помещения:
- Общая площадь - 45 м²;
- Высота потолков - 2, 7 м;
- Помещение расположено на полуподвальном этаже кирпичного здания;
- Выполнен капитальный ремонт до стадии серой отделки;
- Стены отделаны влагостойким гипсокартоном;
- Уложен бетонный пол Estrich с гидро- и теплоизоляцией;
- Во время капитального ремонта единственная наружная деревянная каркасная стена была демонтирована и заново возведена из керамзитобетонных блоков;
- Установлены новые стеклопакеты - всего три окна с видом на зелёную зону внутреннего двора;
- Заменены радиаторы и подключённые к ним трубы;
- Отремонтирована ванная комната с новыми сантехническими подключениями, имеется горячая и холодная вода;
- В основном помещении предусмотрено дополнительное сантехническое подключение для обустройства кухонной зоны;
- Есть возможность установить дровяную печь - предусмотрены отдельные дымоходные каналы для печи и вентиляции помещения;
- Установлена металлическая входная дверь;
- Хорошая звукоизоляция, благодаря чему помещение подходит также для студии или мастерской;
- В помещении сравнительно низкий уровень влажности, однако для обеспечения оптимального микроклимата рекомендуется установить осушитель воздуха или дополнительную вентиляцию;
- В настоящее время зарегистрированный вид использования помещения – помещения промышленного производства. Для создания квартиры студийного типа необходимо изменить вид использования помещения и получить соответствующие согласования;
- Недвижимость не имеет обременений.

Здание и расходы:
- Здание расположено во внутреннем дворе дома по адресу ул. Бруниниеку, 68;
- Дом обслуживает Rīgas namu pārvaldnieks;
- Плата за обслуживание - 33, 57 EUR в месяц, включена в коммунальные счета;
- Общие коммунальные платежи составляют приблизительно 200 EUR в месяц зимой и 100 EUR летом.

Объект подойдёт покупателю, который хочет завершить отделку помещения в соответствии со своими потребностями и использовать его для коммерческой деятельности или рассмотреть возможность создания квартиры студийного типа.

Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре в удобное для Вас время.