Mājīgs 2-istabu dzīvoklis ar individuāli regulējamu elektrisko apkuri, kas ļauj kontrolēt izmaksas un maksāt tikai par faktisko patēriņu.

Dzīvokļa logi vērsti uz klusu, saulainu pagalmu. Dzīvoklis ir labā stāvoklī, atbrīvots un gatavs dzīvošanai. Piemērots gan personīgai lietošanai, gan kā investīcija izīrēšanai.

Par dzīvokli:

Platība – 53 m².
2 istabas – atsevišķa guļamistaba un caurstaigājama viesistaba.
Virtuves zona ar nelielu, mājīgu atpūtas telpu un logu.
Apvienots sanitārais mezgls.
5 stāvs, logi vērsti uz kluso pagalmu, dienvidrietumu pusē.
Griestu augstums – aptuveni 2, 80 m.
Labs tehniskais un vizuālais stāvoklis.
Individuāli regulējama elektriskā apkure.
Darba kārtībā esoša malkas krāsns papildu siltumam un mājīgumam.
Otrajā istabā saglabāts dūmvads, kas ļauj ierīkot papildu apkures risinājumu, piemēram, automātisko granulu apkures katlu (skatīt bildē).
Karsto ūdeni nodrošina elektriskais boileris.

Par ēku:

Pirmskara ķieģeļu mūra ēka, uzcelta 1931.gadā
Kopta kāpņu telpa un mierīgi kaimiņi.
Virs dzīvokļa plaši, sausi bēniņi.
Jumtam iepriekš veikti remontdarbi.
Ūdens stāvvads nomainīts līdz pagrabam.
Pagrabs labā stāvoklī.
Mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu organizē paši īpašnieki.
Zeme zem ēkas ir īpašumā.

Uzturēšanas izmaksas:

Zemi regulārie mājas uzturēšanas maksājumi – aptuveni 30 EUR mēnesī.
Elektrība un ūdens tiek apmaksāti pēc faktiskā patēriņa.
Autonomā apkure – temperatūru un apkures izmaksas kontrolējat paši, neatkarīgi no centralizētās apkures sezonas.
Aukstākajos ziemas mēnešos elektrības izmaksas var sasniegt aptuveni 150 EUR, pārējos mēnešos tās ir zemākas.

Atrašanās vieta un infrastruktūra:

Sporta kvartāls Centrs un Daugavas Sporta nams.
Grīziņkalna parks un Ziedoņdārzs.
Zemitānu dzelzceļa stacija.
Veikali, skolas, bērnudārzi un rotaļu laukumi.
Ērta sabiedriskā transporta satiksme – pieturas pie mājas, Pernavas ielas pietura mazāk nekā 50 m attālumā.
Lieliska iespēja baudīt Rīgas centra priekšrocības, vienlaikus dzīvojot klusā pagalma pusē.

Zvaniet vai rakstiet, lai vienotos par apskates laiku.

Papildu informācijai un pilnai dzīvokļa prezentācijai rakstiet WhatsApp.

---

Уютная 2-комнатная квартира с индивидуально регулируемым электрическим отоплением, позволяющим контролировать расходы и платить только за фактическое потребление.

Окна квартиры выходят в тихий, солнечный двор. Квартира в хорошем состоянии, полностью освобождена и готова к проживанию. Подходит как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду.

О квартире:

Площадь 53 м².
2 комнаты отдельная спальня и проходная гостиная.
Кухонная зона с небольшой уютной комнатой отдыха с окном.
Совмещённый санузел.
5-й этаж, окна выходят в тихий двор, на юго-западную сторону.
Высота потолков около 2, 80 м.
Хорошее техническое и визуальное состояние.
Индивидуально регулируемое электрическое отопление.
Исправная дровяная печь, создающая дополнительное тепло и уют.
Во второй комнате сохранён дымоход, позволяющий установить дополнительный источник отопления, например автоматический пеллетный котёл (см. фото).
Горячее водоснабжение обеспечивается электрическим бойлером.

О доме:

Довоенный кирпичный дом, построенный в 1931 году.
Ухоженная лестничная клетка и спокойные соседи.
Над квартирой расположен просторный сухой чердак.
Ранее проводились ремонтные работы крыши.
Водопроводный стояк заменён до самого подвала.
Подвал в хорошем состоянии.
Содержание и управление домом организуют сами собственники.
Земля под домом находится в собственности.

Расходы на содержание:

Низкие регулярные расходы на содержание дома около 30 € в месяц.
Электричество и вода оплачиваются по фактическому потреблению.
Автономное отопление вы самостоятельно регулируете температуру и расходы на отопление, независимо от централизованного отопительного сезона.
В самые холодные зимние месяцы расходы на электричество могут достигать примерно 150 €, в остальные месяцы они ниже.

Расположение и инфраструктура:

Спортивный квартал Centrs и спортивный комплекс Daugavas Sporta nams.
Парк Гризинькалнс и Зиедоньдарзс.
Железнодорожная станция Zemitāni.
Магазины, школы, детские сады и игровые площадки.
Удобное транспортное сообщение остановки общественного транспорта рядом с домом, остановка на улице Пернавас менее чем в 50 м.
Прекрасная возможность пользоваться всеми преимуществами центра Риги, одновременно наслаждаясь спокойствием квартиры с окнами в тихий двор.

Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре.

Для получения дополнительной информации и полной презентации квартиры пишите в WhatsApp.