Investīciju dzīvoklis Rīgas centrā – divi dzīvokļi vienā īpašumā, Marijas ielā, Upīša pasažā.

Piedāvājumā īpašums ar izcilu investīciju potenciālu – divi pilnībā aprīkoti dzīvokļi vienā īpašumā, pieprasītākajā Rīgas centra daļā, Marijas ielā. Abiem dzīvokļiem veikts kvalitatīvs remonts ar procesa foto dokumentāciju. Īpašums aprīkots ar individuālu gāzes apkuri.

Īpašuma apraksts:
Kopējā platība: 77 m² (pārdodas tikai kopā)
Plānojums: divi neatkarīgi dzīvokļi ar kopīgu gaiteni, pēc vēlēšanās iespējams izmantot kā vienu plašu dzīvokli
Aprīkojums: mēbeles, sadzīves tehnika, santehnika, apgaismojums, iebūvējamie skapi – gatavs tūlītējai dzīvošanai vai izīrēšanai

Dzīvokļu apraksts:
Pirmais studio dzīvoklis (33 m²): viesistaba apvienota ar virtuvi, guļamzona, vannas istaba.

Otrais dzīvoklis (44 m²): priekštelpa, plaša viesistaba, virtuve, guļamzona, vannas istaba.

Izmantošanas iespējas:
-Abus dzīvokļus izīrēt atsevišķi (īstermiņa vai ilgtermiņa)
-Izīrēt kā vienu plašu dzīvokli
-Dzīvot vienā dzīvoklī, otru izīrēt un gūt papildu ienākumus

Ienesīgums:
Ilgtermiņa īre: ~950 EUR/mēnesī
Īstermiņa īre: ~1800 EUR/mēnesī

Cena: 174 000 EUR
Pārdod īpašnieks (privātpersona).

РУ
Инвестиционная квартира в центре Риги – два апартамента в одном объекте, ул. Марияс, пассаж Упиша.

Предлагается недвижимость с отличным инвестиционным потенциалом – два полностью оборудованных апартамента в одном объекте, в самом востребованном районе центра Риги, на улице Марияс. В обоих квартирах выполнен качественный ремонт, имеется фотофиксация процесса. Установлено индивидуальное газовое отопление.

Описание объекта:
Общая площадь: 77 м² (продается только вместе)
Планировка: два независимых апартамента с общим коридором, при желании можно использовать как одну просторную квартиру
Оснащение: мебель, бытовая техника, сантехника, освещение – готово для немедленного проживания или сдачи в аренду

Описание апартаментов:
Первая квартира-студия (33 м²): гостиная совмещённая с кухней, спальная зона, ванная комната.

Вторая квартира (44 м²): прихожая, просторная гостиная, кухня, спальная зона, ванная комната.

Варианты использования:
-Сдача двух квартир по отдельности (краткосрочно или долгосрочно)
-Сдача как одной большой квартиры
-Проживание в одной квартире и сдача второй в аренду для получения дополнительного дохода

Доходность:
Долгосрочная аренда: ~950 EUR/мес
Краткосрочная аренда: ~1800 EUR/мес

Цена: 174 000 EUR
Продаёт собственник (частное лицо)

EN
Investment Property in Riga City Center – Two Apartments in One Property on Marijas Street, Upisa pasage.

An excellent investment opportunity – two fully equipped apartments in a single property, located in one of the most sought-after areas of Riga city center, on Marijas Street. Both units have undergone high-quality renovation, with photo documentation of the process. The property is equipped with individual gas heating.

Property Description:
Total area: 77 m² (sold only as a whole)
Layout: two independent apartments with a shared hallway; can be used as one spacious apartment if desired
Equipment: furniture, household appliances, plumbing, lighting – ready for immediate living or rental

Apartment Details:
1st Studio Apartment (33 m²): living room combined with kitchen, sleeping area, bathroom.

2nd Apartment (44 m²): entrance hall, spacious living room, kitchen, sleeping area, bathroom.

Usage Scenarios:
-Rent out both apartments separately (short-term or long-term)
-Rent out as one large apartment
-Live in one apartment and rent out the other for additional income

Income Potential:
Long-term rental: ~950 EUR/month
Short-term rental: ~1800 EUR/month

Price: 174, 000 EUR
For sale by the owner (private individual)