Unikāls 130 m² dzīvoklis Rīgas centrā ar autostāvvietu un iespēju to sadalīt divos atsevišķos dzīvokļos.

Pārdošanā plašs un saulains dzīvoklis pašā Rīgas centrā, 1909. gadā celtā ķieģeļu mūra namā (arhitekts E. Laube). Šī īpašuma lielākā vērtība ir plašums un autentiskas detaļas. Dzīvokli iespējams saglabāt kā vienu plašu ģimenes mājokli vai, pateicoties divām atsevišķām ieejām no kāpņu telpas, sadalīt divos neatkarīgos dzīvokļos. Tas paver iespējas īpašumu izmantot gan dzīvošanai, gan kā investīciju objektu.

Dzīvoklī saglabātas vērtīgas un mūsdienās reti sastopamas detaļas – oriģinālais parkets, ozolkoka iekšdurvis, līmētā ozolkoka pakešu logi un augsti griesti. Biezās ķieģeļu sienas un plašie logi piešķir telpām Rīgas centra dzīvoklim raksturīgo sajūtu. Sienā ir arī skurstenis, kas dod iespēju izvērtēt kamīna izbūvi. Augstie griesti un lielie logi piešķir telpām apjomu un daudz dabiskās gaismas. Logi vērsti gan uz Lāčplēša, gan Ernesta Birznieka-Upīša ielas pusi.

Galvenās īpašuma priekšrocības:
plaša viesistaba un 4 izolētas istabas;
divas atsevišķas ieejas no kāpņu telpas;
iespēja plānot vienu lielu dzīvesvietu vai divus atsevišķus dzīvokļus;
augsti griesti un lieli logi; oriģinālais parkets un ozolkoka iekšdurvis;
līmētā ozolkoka pakešu logi;
individuālā gāzes apkure;
vannas istaba un atsevišķs sanitārais mezgls;
skurstenis ar iespēju izvērtēt kamīna izbūvi;
zeme īpašumā;
viena autostāvvieta pagalmā iekļauta pārdošanas cenā.

Ēkai ir izveidoti uzkrājumi un piešķirts ES finansējums, un līdz 2027. gada beigām paredzēta fasādes un kāpņu telpu atjaunošana. Ēkas fasādei ir arhitektūras pieminekļa statuss.

Īpašnieks izskatīs arī maiņas variantu pret māju Jūrmalā vai pierīgā ar piemaksu.

Atrašanās vieta Rīgas centrā nodrošina ērtu ikdienu tuvumā pieejams sabiedriskais transports, veikali, kafejnīcas un cita pilsētas infrastruktūra.

Zvaniet vai rakstiet, lai saņemtu papildu informāciju, iepazītos ar plānojumu un vienotos par apskates laiku.

RUS
Уникальная квартира площадью 130 м² в центре Риги с парковочным местом и возможностью разделения на две отдельные квартиры.

Продаётся просторная и светлая квартира площадью 130, 3 м² по адресу ул. Лачплеша 70B, в самом центре Риги, в кирпичном доме 1909 года постройки, спроектированном архитектором Э. Лаубе.

Главная ценность этого объекта простор и сохранившиеся аутентичные детали. Квартиру можно сохранить как одно большое семейное жильё либо, благодаря двум отдельным входам с лестничной клетки, разделить на две независимые квартиры. Это позволяет рассматривать объект как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции.

В квартире сохранились ценные и редко встречающиеся сегодня элементы оригинальный паркет, межкомнатные двери из дуба, деревянные стеклопакеты из клеёного дуба и высокие потолки. Толстые кирпичные стены и большие окна создают характерную атмосферу исторической квартиры в центре Риги. В стене также имеется дымоход, что позволяет рассмотреть возможность установки камина.

Высокие потолки и большие окна создают ощущение простора и обеспечивают помещения большим количеством естественного света. Окна выходят как на улицу Лачплеша, так и на улицу Эрнеста Бирзниека-Упиша.

Основные преимущества объекта:
просторная гостиная и 4 изолированные комнаты;
два отдельных входа с лестничной клетки;
возможность организовать одно большое жилое пространство или две отдельные квартиры;
высокие потолки и большие окна;
оригинальный паркет и дубовые межкомнатные двери;
деревянные стеклопакеты из клеёного дуба;
индивидуальное газовое отопление;
ванная комната и отдельный санузел;
дымоход с возможностью рассмотреть установку камина;
земля в собственности;
одно парковочное место во дворе включено в стоимость продажи.

У дома сформированы накопления и выделено финансирование ЕС. До конца 2027 года запланировано обновление фасада и лестничных клеток. Фасад здания имеет статус памятника архитектуры.

Собственник также готов рассмотреть вариант обмена на дом в Юрмале с доплатой.

Расположение в центре Риги обеспечивает комфортную городскую жизнь рядом находятся остановки общественного транспорта, магазины, кафе и вся необходимая городская инфраструктура.

Звоните или пишите, чтобы получить дополнительную информацию, ознакомиться с планировкой и договориться о просмотре.

ENG
Unique 130 m² apartment in central Riga with a parking space and the potential to be divided into two separate apartments.

For sale is a spacious and bright 130.3 m² apartment at 70B Lāčplēša Street, in the very heart of Riga, in a brick building constructed in 1909 and designed by architect E. Laube.

The key value of this property lies in its generous proportions and authentic period features. The apartment can be retained as one spacious family residence or, thanks to two separate entrances from the stairwell, potentially divided into two independent apartments. This creates flexibility for both private residential use and investment purposes.

The apartment retains a number of valuable features that are increasingly rare today, including original parquet flooring, oak interior doors, laminated oak double-glazed windows and high ceilings. Thick brick walls and large windows give the property the distinctive character of a historic central Riga apartment. There is also an existing chimney, offering the possibility of considering the installation of a fireplace.

High ceilings and large windows enhance the sense of space and provide abundant natural light. The windows face both Lāčplēša Street and Ernesta Birznieka-Upīša Street.

Key property features:
spacious living room and 4 separate rooms;
two separate entrances from the stairwell;
potential to create either one large residence or two separate apartments;
high ceilings and large windows;
original parquet flooring and oak interior doors;
laminated oak double-glazed windows;
individual gas heating;
bathroom and separate WC;
chimney with the potential for a fireplace installation;
land owned as part of the property;
one courtyard parking space included in the sale price.

The building has accumulated renovation funds and has been granted EU funding, with renovation of the façade and stairwells planned for completion by the end of 2027. The building façade has protected architectural monument status.

The owner is also open to considering an exchange for a house in Jūrmala, with an additional payment.

The central Riga location provides convenient access to everything needed for everyday city life, including public transport, shops, cafés and other urban amenities.

Call or write for further information, to review the floor plan and arrange a viewing.