Pārdošanā gaišs un funkcionāls 2 istabu dzīvoklis Rīgas centrā, Elijas ielā 14.

Dzīvokļa kopējā platība ir 49, 5 m², tas atrodas pirmskara mūra ēkas 4. stāvā. Ēka celta 1904. gadā, tai ir 5 stāvi un bēniņi, kopā ēkā ir tikai 10 dzīvokļi.

Viesistabas, guļamistabas un virtuves logi vērsti uz ielu ar skatu uz baznīcu, savukārt tualetes logs ir uz pagalmu. Dzīvoklim ir augstie griesti, pārdomāts plānojums un laba dabiskā gaisma.

Dzīvoklī pirms aptuveni 3 gadiem veikts kosmētiskais remonts. Ir PVC logi, lamināta grīdas segums un metāla ārdurvis. Apkuri nodrošina individuāls un autonomi regulējams gāzes apkures katls, kas uzstādīts 2020. gadā. Temperatūra ir regulējama visā dzīvoklī un katrā istbā atsevišķi.

Komunālie maksājumi:
vasarā ir vidēji līdz 70 EUR mēnesī;
ziemā ir vidēji līdz 150 EUR mēnesī.

Īpašuma tiesības ir nostiprinātas zemesgrāmatā. Zeme zem ēkas ir īpašumā, īpašums ir bez apgrūtinājumiem.

Automašīnu iespējams novietot uz ielas saskaņā ar Rīgas satiksmes noteikumiem, rezidentam ir iespējams iegādāties mēneša abonomentu (ap 40EUR/mēnesī). Ēkas iekšpagalmā ir stāvvieta 2 automašīnām, kuru lieto vienojoties ar pārējiem dzīvokļu īpašniekiem.

Ēku šobrīd apsaimnieko paši īpašnieki, tādēļ nav papildu apsaimniekošanas maksas. Nākotnē būtu vēlams piesaistīt profesionālu apsaimniekotāju. Īpašumam ir paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis.

Dzīvoklis tiek pārdots daļēji mēbelēts (ar attēlos redzamajām mēbelēm)

Atrašanās vieta ir ērta gan dzīvošanai, gan īpašuma izīrēšanai. Tuvumā atrodas Rīgas Centrāltirgus, sabiedriskā transporta pieturas, veikali un citi ikdienā nepieciešamie pakalpojumi. Līdz Rīgas Centrāltirgum aptuveni 10 minūtes kājām, līdz Stacijas laukumam un Vecrīgai- aptuveni 15 minūtes kājām.

Dzīvoklis piemērots gan dzīvošanai, gan investīcijai. Īpašums ir pieejams uzreiz pēc darījuma noslēgšanas.

Papildu informācija un dzīvokļa apskate pēc iepriekšējas vienošanās.

Продается светлая и функциональная 2-комнатная квартира в центре Риги, на улице Элияс, 14.
Общая площадь квартиры составляет 49, 5 м², она расположена на 4-м этаже довоенного кирпичного дома. Здание построено в 1904 году, имеет 5 этажей и чердак, всего в доме всего 10 квартир.
Окна гостиной, спальни и кухни выходят на улицу с видом на церковь, а окно туалета на внутренний двор. В квартире высокие потолки, продуманная планировка и хорошее естественное освещение.
Около 3 лет назад в квартире был сделан косметический ремонт. Установлены окна из ПВХ, ламинат на полу и металлическая входная дверь. Отопление обеспечивается индивидуальным газовым котлом с автономной регулировкой, установленным в 2020 году. Температура регулируется по всей квартире и в каждой комнате отдельно.
Коммунальные платежи:
летом в среднем до 70 евро в месяц;
зимой в среднем до 150 евро в месяц.
Права собственности закреплены в земельном реестре. Земля под зданием находится в собственности, на объекте нет обременений.
Автомобиль можно парковать на улице в соответствии с правилами дорожного движения Риги, жильцы могут приобрести месячный абонемент (около 40 евро в месяц).
В настоящее время зданием управляют сами владельцы, поэтому дополнительных сборов за обслуживание нет. В будущем было бы желательно привлечь профессионального управляющего. На объект наложен повышенный налог на недвижимость.
Квартира продается частично меблированной (с мебелью, показанной на фотографиях).
Расположение удобно как для проживания, так и для сдачи недвижимости в аренду. Поблизости находятся Центральный рынок Риги, остановки общественного транспорта, магазины и другие необходимые в повседневной жизни услуги. До Центрального рынка Риги примерно 10 минут пешком, до Станционной площади и Старого города- примерно 15 минут пешком.

Квартира подходит как для проживания, так и для инвестиций. Недвижимость доступна сразу после заключения сделки.

Дополнительная информация и осмотр квартиры по предварительной договоренности.

A bright and functional 2-room apartment for sale in central Riga, at 14 Elijas Street.
The apartment has a total area of 49.5 m² and is located on the 4th floor of a pre-war brick building. The building was constructed in 1904; it has 5 floors and an attic, with only 10 apartments in total.
The windows in the living room, bedroom, and kitchen face the street with a view of the church, while the bathroom window faces the courtyard. The apartment features high ceilings, a well-thought-out layout, and plenty of natural light.
The apartment underwent cosmetic renovations approximately 3 years ago. It features PVC windows, laminate flooring, and a metal front door. Heating is provided by an individual, independently adjustable gas boiler installed in 2020. The temperature can be adjusted throughout the apartment and in each room separately.
Utility bills:
in summer is on average up to 70 EUR per month;
in winter is on average up to 150 EUR per month.
Property rights are registered in the land registry. The land under the building is owned by the property, and the property is free of encumbrances.
Cars can be parked on the street in accordance with Riga’s traffic regulations; residents can purchase a monthly parking pass (approximately 40 EUR/month).
The building is currently managed by the owners themselves, so there are no additional management fees. In the future, it would be advisable to hire a professional property manager. The property is subject to an increased real estate tax.
The apartment is being sold partially furnished (with the furniture shown in the photos).
This location is convenient both for living and for renting out the property. Riga Central Market, public transportation stops, shops, and other everyday amenities are nearby. It’s about a 10-minute walk to Riga Central Market and about a 15-minute walk to Stacijas Square and Old Riga.

The apartment is suitable for both residential use and as an investment. The property is available immediately upon closing the deal.

Additional information and apartment viewings are available by prior arrangement.