Plašs un saulains 3 istabu dzīvoklis ar kamīnu un 2 garāžām Ģertrūdes ielā 105
Tiek pārdots izcils specprojekta dzīvoklis kvalitatīvā 1998. gada fasādes mājā. Tas atrodas 7 stāvu ēkas 6. stāvā (mājā ir lifts), nodrošinot mieru, daudz dienas gaismas un patīkamu skatu.

Dzīvokļa parametri un plānojums:

Platība un griesti: Kopējā platība ir 131, 8 m², un iespaidīgais griestu augstums (3, 25 m) rada patiesu plašuma sajūtu.

Plānojums: Divas izolētas guļamistabas, mājīga viesistaba ar funkcionējošu kamīnu, virtuve ar ēdamzonu, divi sanmezgli, koridors un 3 lodžijas (kopā 6, 5 m²).

Stāvoklis: Nesen veikts kosmētiskais remonts. Dzīvokli ir iespējams iegādāties pilnībā mēbelētu – gatavu tūlītējai dzīvošanai.

Modernas tehnoloģijas un zemi rēķini:

Apkure: Autonomiju un komfortu nodrošina gaiss-gaiss siltumsūknis, istabās papildus uzstādīti moderni fancoil ventilatora konvektori, kā arī mājīgais kamīns.

Izmaksas: Ļoti zemi komunālie maksājumi – ziemā līdz 400 EUR, vasarā līdz 260 EUR. Nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN) 2026. gadā ir nepilni 129 EUR.

Drošība: Ieeja kāpņu telpā ar koda atslēgu/domofonu.

Lielisks bonuss centra dzīvoklim (iekļauts cenā):

Divas pazemes garāžas (~19 m² katra), pie kurām iespējams novietot vēl vienu (trešo) automašīnu.

Slēdzama noliktavas telpa (3, 8 m²) ēkas kāpņu telpā praktiskai mantu glabāšanai.

Šis ir pārdomāts un mājīgs īpašums tiem, kas novērtē plašumu, komfortu un funkcionālu infrastruktūru pašā Rīgas centrā.

Sazinieties ar mani, lai vienotos par apskates laiku.

Spacious and Sunny 3-Room Apartment with a Fireplace and 2 Garages at Ģertrūdes Street 105

A premium special-project apartment is offered for sale in a high-quality facade building constructed in 1998. Located on the 6th floor of a 7-story building (with an elevator), it offers peace, abundance of natural light, and pleasant views.

Apartment Parameters & Layout:

Area & Ceilings: The total area is 131.8 m², and the impressive ceiling height of 3.25 m creates a true feeling of space and freedom.

Layout: Two separate bedrooms, a cozy living room with a functioning fireplace, a kitchen with a dining area, two bathrooms, a corridor, and 3 balconies/loggias (6.5 m² in total).

Condition: Recently renovated (cosmetic renovation). The apartment can be purchased fully furnished – ready for immediate move-in.

Modern Technologies & Low Utility Bills:

Heating: Comfort and autonomy are provided by an air-to-air heat pump, modern fan coil units installed in the rooms, and the cozy fireplace.

Costs: Very low utility costs – up to 400 EUR in winter, up to 260 EUR in summer. Real estate tax (NĪN) in 2026 is less than 129 EUR/year.

Security: Building entrance is equipped with a code lock and intercom.

Excellent Bonus for a City Center Apartment (Included in the Price):

Two underground garages (~19 m² each), with space to park a third car right outside the garages.

A locked storage room (3.8 m²) located in the stairwell for convenient storage.

This is a well-thought-out and cozy property for those who appreciate space, comfort, and functional infrastructure in the very heart of Riga.

Contact me to arrange a viewing.

Просторная и солнечная 3-комнатная квартира с камином и 2 гаражами на ул. Гертрудес 105

Продается отличная квартира спецпроекта в качественном фасадном доме 1998 года постройки. Она расположена на 6-м этаже 7-этажного здания (в доме есть лифт), что обеспечивает тишину, обилие дневного света и приятный вид из окон.

Параметры и планировка квартиры:

Площадь и потолки: Общая площадь составляет 131, 8 м², а впечатляющая высота потолков (3, 25 м) создает ощущение истинного простора и свободы.

Планировка: Две изолированные спальни, уютная гостиная с действующим камином, кухня с обеденной зоной, два санузла, коридор и 3 лоджии (общей площадью 6, 5 м²).

Состояние: Недавно выполнен косметический ремонт. Квартиру можно приобрести со всей мебелью – полностью готовой к заселению.

Современные технологии и низкие счета:

Отопление: Автономию и комфорт обеспечивает тепловой насос воздух-воздух, в комнатах дополнительно установлены современные фанкойлы (вентиляторные конвекторы), а также уютный камин в гостиной.

Расходы: Очень низкие коммунальные платежи – зимой до 400 EUR, летом до 260 EUR. Налог на недвижимость (NĪN) в 2026 году составляет менее 129 EUR.

Безопасность: Вход в подъезд оборудован кодовым замком и домофоном.

Прекрасный бонус для квартиры в центре города (включено в стоимость):

Два подземных гаража (каждый ~19 м²), у которых можно припарковать еще один (третий) автомобиль.

Закрывающееся подсобное помещение (3, 8 м²) в подъезде для удобного хранения вещей.

Это продуманная и уютная недвижимость для тех, кто ценит простор, комфорт и функциональную инфраструктуру в самом центре Риги.

Свяжитесь со мной, чтобы договориться о времени просмотра.