4-istabu dzīvoklis Unesco Pasaules Mantojuma namā - Eksporta ielā 3.

Dzīvoklis atrodas vēsturiskajā namā Eksporta ielā 3. Ēka celta 1913. gadā, Vācijas vēlā jūgendstila/neoklasic isma stilistikā, kā daļa no unikālā un prestižā „Forburgas” apbūves kvartāla. Šis bija pirmais vesela kvartāla kompleksas apbūves piemērs Rīgā. Majas arhitekts N. Nords.

Īpašnieks pārdod 4 izolētu istabu dzīvokli ar atsevišķu virtuvi, pārdomātu plānojumu un tikko pabeigtu, gaumīgu kapitālo remontu.
Dzīvokļa plānojums:
- plaša un saulaina viesistaba
- galvenā guļamistaba (master bedroom) ar en suite privātu vannas istabu
- otra guļamistaba, kas lieliski piemērota arī bērnu istabai
- atsevišķs kabinets, kas var kalpot arī par trešo guļamistabu
- atsevišķa virtuve
- plašs otrs sanmezgls: viesu tualete ar dušu
- koridors / priekšnams ar lielu iebūvētu skapi
Logi vērsti gan uz klusu iekšpagalmu, gan uz Daugavas pusi, no kuras paveras izcils skats uz saulrietiem.

Dzīvoklis tikko pēc kapitālā remonta ar pilnu apdari. Slēptās durvis, iebūvēta virtuve, iebūvēts skapis koridorā, jauna premium klases sadzīves tehnika, kvalitatīvs vinila grīdas segums, santehnika no Villeroy & Boch, Hansgrohe un PAA, pilnībā nomainīta elektroinstalācija un visas santehnikas caurules.

Zemi komunālie maksājumi ziemas periodā aptuveni 220–250 € mēnesī.
Cenā iekļauta autostāvvieta mājas slēgtajā pagalmā aiz automātiskās barjeras.
Dzīvoklis tiek pārdots ar iebūvētajām mēbelēm (bez papildu mēbelēm).

Izcila atrašanās vieta: Īpašums atrodas vēstniecību rajonā (kas pazīstams arī kā Klusais centrs), vienā no Rīgas prestižākajām apkārtnēm. Blakus atrodas Michelin restorāni, kafejnīcas, veikali un Rīgas labākie parki. Apkārtne piedāvā vienlaikus mierīgu un reprezentatīvu dzīves vidi tuvu Daugavai.

Nākamajā gadā plānota ēkas fasādes renovācija, kurai nepieciešamie līdzekļi jau ir savākti. Līdz ar Riga Waterfront infrastruktūras attīstību rajons nākotnē kļūs vēl pievilcīgāks un prestižāks, kas sniedz arī izcilu ilgtermiņa potenciālu īpašuma vērtības pieaugumam.

Lieliska iespēja iegādāties pilnībā renovētu, gatavu dzīvošanai dzīvokli vienā no Rīgas vēsturiskākajām un prestižākajām ielām.

ENGLISH:
4-room apartment in the UNESCO World Heritage building - Eksporta Street 3.

The apartment is located in the historical building constructed in 1913, in the late German Art Nouveau/Neoclassical style, as part of the unique and prestigious "Forburga" quarters. This was the first example of a whole block complex construction in Riga. Architect: N. Nords.

The property owner is selling this 4-isolated-room apartment with a separate kitchen, well-thought-out planning and a recently completed, tasteful overhaul.

Apartment layout:
- spacious and sunny living room
- master bedroom with en suite bathroom
- second bedroom, which can also serve as a children's room
- separate study / third bedroom
- separate kitchen
- spacious second bathroom (guest toilet plus shower)
- corridor / hallway with a large built-in wardrobe.
The windows face both a quiet courtyard and the river side, from which there is an excellent view of the sunsets.

The apartment has just undergone a complete renovation. Modern concealed doors, a fitted kitchen, a fitted wardrobe in the corridor, premium-class household appliances, high-quality vinyl flooring, plumbing from Villeroy & Boch, Hansgrohe and PAA, completely new electrical wiring and plumbing pipes.

Low utility bills - in the winter period approximately €220–250 per month.
The price includes parking in the closed courtyard behind the barrier.
The apartment is sold with the built-in furniture and equipment (without additional furniture, e. g. beds or chairs).

Excellent location: The property is located in the embassy district (also known as the Quiet Center), one of the most prestigious neighborhoods in Riga. Nearby are Michelin restaurants, cafes, shops and the best parks in Riga. The area offers a peaceful and representative living environment at the Daugava river.

In 2027, the building's facade renovation is planned (the necessary funds have already been collected).
Along with the Riga Waterfront district infrastructure development, this area will become even more attractive and prestigious, providing excellent long-term potential for investment.

A great opportunity to purchase a fully renovated, ready-to-move-in apartment on one of Riga's most prestigious neighborhoods.

РУССКИЙ:
Четырехкомнатная квартира в здании, внесенном в список Всемирного наследия ЮНЕСКО - ул. Экспорта, 3.

Квартира расположена в историческом здании, построенном в 1913 году в стиле позднего немецкого модерна/неоклассицизм а, в уникальном престижном квартале Форбурга. Это был первый пример строительства целого квартала в Риге. Архитектор Н. Нордс.

Владелец продает квартиру с 4 изолированными комнатами и отдельной кухней, продуманной планировкой и недавно выполненным ремонтом.

Планировка:
- просторная и солнечная гостиная
- главная спальня (master bedroom) с отдельной en suite ванной комнатой
- вторая спальня / детская комната
- отдельный кабинет / третья спальня
- отдельная кухня
- просторная второй санузел (гостевой туалет плюс душ)
- коридор/прихожая с большим встроенным шкафом.
Окна выходят как на тихий двор, так и на реку, откуда открывается прекрасный вид на закаты.

В квартире недавно закончен полный ремонт. Современные скрытые двери, встроенная кухня, встроенный шкаф в коридоре, бытовая техника премиум-класса, качественный пол из винила "ёлочкой", сантехника от Villeroy & Boch, Hansgrohe и PAA, полностью заменена электропроводка и водопроводные трубы.

Низкие коммунальные платежи в зимний период примерно 220–250 евро в месяц.
В стоимость входит парковка в закрытом дворе за шлагбаумом.
Квартира продается со встроенной мебелью и оборудованием (без дополнительной мебели).

Идеальная локация: квартира находится в посольском районе (также известном как Тихий центр), одном из самых престижных районов Риги. Рядом расположены рестораны Мишлен, кафе, магазины и лучшие парки Риги. Район предлагает спокойную и представительную среду для жизни на берегу реки.

В 2027 году планируется реконструкция фасада, необходимые средства уже собраны.
По мере развития инфраструктуры Riga Waterfront, локация станет еще более привлекательной и престижной, таким образом являясь отличной долгосрочной инвестицией.

Прекрасная возможность приобрести полностью отремонтированную, готовую к заселению квартиру в одном из самых престижных районов Риги.