Pārdod plašu un gaišu 5 istabu dzīvokli (121, 75 kv. m) skaistā pirmskara eklektikas stila namā Avotu ielā, Rīgas centrā.

Dzīvoklim ir veikts kapitālais remonts: ieklāts dabīgā koka parkets, uzstādīti jauni koka pakešu logi un radiatori. Kosmētiskais remonts nav pabeigts, tāpēc jaunais īpašnieks var to pabeigt pēc sava stila un gaumes, un smagie darbi jau ir izdarīti.

Plānojums:
Lielā viesistaba (29, 6 kv. m) ar strādājošu kamīnu, ar platām durvīm savienota ar blakus istabu (14 kv. m): var izmantot kā vienotu telpu vai kā atsevišķu istabu.
Divas izolētas guļamistabas (21, 9 kv. m un 16, 4 kv. m).
Kabinets (7, 7 kv. m), der arī kā bērnu istaba.
Virtuve (11, 1 kv. m) ar iebūvētām mēbelēm, cepeškrāsni un plīts virsmu, flīzēta grīda.
Duškabīne ar mozaīkas apdari un atsevišķa tualete.
Garderobe vai saimniecības telpa (3, 8 kv. m).
Plašs gaitenis (12, 2 kv. m).

Augsti griesti ar dekoratīvām dzegām, saglabātas vēsturiskās koka durvis un oriģinālās detaļas. Logi uz abām mājas pusēm.

Apkure un kamīns:
Individuāla gāzes apkure ar savu apkures katlu.
Dzīvokļa centrā, gaitenī, uzstādīts termostats, ar kuru regulē temperatūru visā dzīvoklī.
Kamīns ir darba kārtībā, dūmvads iztīrīts; 2025. gada vasarā visā mājā pārbūvēti visi dūmvadi.

Atrašanās vieta:
Ļoti laba vieta strauji attīstošā Rīgas centra daļā.
Apkārt atvērušās daudzas jaunas kafejnīcas un restorāni.
Mazāk nekā 10 minūšu attālumā Ziedoņdārzs un Grīziņkalna parks ar lielu bērnu laukumu.
Pie pašas mājas pietur vairāki trolejbusi un autobusi.
Līdz 1. un 11. tramvajam apmēram 10 minūtes kājām.
Līdz Centrālajai stacijai apmēram 15 minūtes kājām vai 5 minūtes ar 22. trolejbusu.

Māja un pagalms:
Nams renovēts 2007. gadā; tuvākajā laikā plānots atjaunot fasādi un kāpņu telpu.
Vēsturiska kāpņu telpa ar flīžu grīdu un kaltām margām.
Māju apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku biedrība, tāpēc izmaksas ir pārskatāmas un lēmumus pieņem paši iedzīvotāji.
Pagalmā ir vieta divām automašīnām.

Dokumenti kārtībā:
Dzīvokļa pārbūve saskaņota Būvvaldē.
Ir sagatavots vērtējums, ko pieņem visas bankas, tāpēc hipotekāro kredītu var noformēt ātri.

Lieliska iespēja lielai ģimenei, kurai vajag plašumu centrā, vai investoram: lielas, labi izkārtotas telpas, kas viegli pielāgojamas dzīvošanai vai izīrēšanai pa istabām.

Zvaniet un piesakieties apskatei.

ENGLISH

For sale: a spacious, bright 5-room apartment (121.75 sq. m) in a beautiful pre-war eclectic-style building on Avotu Street in Riga city centre.

The apartment has been fully renovated: natural wood parquet flooring, new double-glazed wooden windows and new radiators. The cosmetic finishing is not yet complete, so the new owner can finish it to their own style and taste, with all the heavy work already done.

Layout:
Large living room (29.6 sq. m) with a working fireplace, connected by wide double doors to an adjoining room (14 sq. m): use them as one open space or as two separate rooms.
Two separate bedrooms (21.9 sq. m and 16.4 sq. m).
Study (7.7 sq. m), also suitable as a children's room.
Kitchen (11.1 sq. m) with built-in units, oven and hob, tiled floor.
Shower room with mosaic tiling and a separate WC.
Walk-in wardrobe or utility room (3.8 sq. m).
Spacious hallway (12.2 sq. m).

High ceilings with decorative cornices, preserved historic wooden doors and original details. Windows face both sides of the building.

Heating and fireplace:
Individual gas heating with its own boiler.
A thermostat in the central hallway controls the temperature for the whole apartment.
The fireplace is in working order and the chimney has been cleaned; all chimneys in the building were rebuilt in summer 2025.

Location:
Excellent location in a fast-developing part of Riga city centre.
Many new cafés and restaurants have opened nearby.
Ziedoņdārzs park and Grīziņkalns park with a large children's playground are less than 10 minutes away.
Several trolleybus and bus lines stop right outside the building.
Trams 1 and 11 are about a 10-minute walk away.
Riga Central Station is about a 15-minute walk, or 5 minutes by trolleybus 22.

Building and courtyard:
The building was renovated in 2007; renovation of the façade and staircase is planned in the near future.
Historic staircase with a tiled floor and wrought-iron railings.
The building is managed by an apartment owners' association, so costs are transparent and decisions are made by the residents themselves.
Parking for two cars in the courtyard.

Documents in order:
The apartment's reconstruction has been approved by the Riga City Building Board.
A valuation accepted by all banks has already been prepared, so a mortgage can be arranged quickly.

A great opportunity for a large family looking for space in the city centre, or for an investor: large, well-laid-out rooms that are easy to adapt for living or for renting out room by room.

Call to arrange a viewing.

РУССКИЙ

Продаётся просторная и светлая 5-комнатная квартира (121, 75 кв. м) в красивом довоенном доме в стиле эклектики на улице Авоту, в центре Риги.

В квартире сделан капитальный ремонт: настелен паркет из натурального дерева, установлены новые деревянные стеклопакеты и радиаторы. Косметический ремонт не завершён, поэтому новый владелец может закончить его по своему вкусу и стилю, а основные работы уже выполнены.

Планировка:
Большая гостиная (29, 6 кв. м) с действующим камином, соединена широкими дверями с соседней комнатой (14 кв. м): можно использовать как единое пространство или как две отдельные комнаты.
Две изолированные спальни (21, 9 кв. м и 16, 4 кв. м).
Кабинет (7, 7 кв. м), подойдёт и как детская.
Кухня (11, 1 кв. м) со встроенной мебелью, духовкой и варочной панелью, пол из плитки.
Душевая с отделкой мозаикой и отдельный туалет.
Гардеробная или хозяйственное помещение (3, 8 кв. м).
Просторный коридор (12, 2 кв. м).

Высокие потолки с декоративными карнизами, сохранены исторические деревянные двери и оригинальные детали. Окна выходят на обе стороны дома.

Отопление и камин:
Индивидуальное газовое отопление со своим котлом.
В центре квартиры, в коридоре, установлен термостат, который регулирует температуру во всей квартире.
Камин в рабочем состоянии, дымоход прочищен; летом 2025 года во всём доме были перестроены все дымоходы.

Расположение:
Отличное место в быстро развивающейся части центра Риги.
Вокруг открылось много новых кафе и ресторанов.
Менее чем в 10 минутах парк Зиедоньдарзс и парк Гризинькалнс с большой детской площадкой.
Прямо у дома останавливаются несколько троллейбусов и автобусов.
До трамваев 1 и 11 около 10 минут пешком.
До Центрального вокзала около 15 минут пешком или 5 минут на 22-м троллейбусе.

Дом и двор:
Дом реновирован в 2007 году; в ближайшее время планируется ремонт фасада и лестничной клетки.
Историческая лестничная клетка с плиточным полом и коваными перилами.
Домом управляет общество собственников квартир, поэтому расходы прозрачны, а решения принимают сами жильцы.
Во дворе есть место для двух автомобилей.

Документы в порядке:
Перепланировка квартиры согласована в Рижской стройуправе (Būvvalde).
Подготовлена оценка, которую принимают все банки, поэтому ипотеку можно оформить быстро.

Отличная возможность для большой семьи, которой нужен простор в центре, или для инвестора: большие, удобно расположенные комнаты легко приспособить для жизни или для сдачи в аренду по комнатам.

Звоните и записывайтесь на просмотр.