135 m² plašs un gaišs dzīvoklis renovētā vēsturiskā mājā Baznīcas ielā 45

Pārdošanā tiek piedāvāts plašs, gaišs un labi uzturēts 135 m² dzīvoklis Rīgas centrā, Baznīcas ielā 45. Īpašums atrodas renovētas vēsturiskas ēkas ceturtajā stāvā un apvieno plašas telpas, pārdomātu plānojumu, autentiskas vēsturiskās detaļas un ērtu atrašanās vietu pašā pilsētas centrā.

Baznīcas ielas 45 ēka ir vēsturiska pirmskara laika mūra māja ar izteiksmīgu fasādi. Ēkai ir renovēta fasāde un sakopta, kvalitatīvi atjaunota kāpņu telpa, kas jau no pirmā brīža rada ļoti labu iespaidu. Ēka celta 1902. gadā un saistīta ar ievērojamo Rīgas arhitektu Konstantīnu Pēkšēnu.

Īpašuma arhitektūras un interjera vērtību apliecina arī tas, ka par šo dzīvokli ir publicēts plašāks materiāls Latvijas arhitektūras žurnālā, pievēršot uzmanību tā arhitektūrai un saglabātajām vēsturiskajām detaļām.

Dzīvokļa īpašā vērtība ir tā autentiskā atmosfēra. Šeit saglabājušies oriģinālie griestu dekoratīvie elementi, kamīns un podiņu krāsns, kas kopā ar plašajām telpām, parketa grīdām un lielajiem logiem veido īpašu, klasisku Rīgas centra sajūtu. Dzīvoklis ir gaišs, silts un labi uzturēts, un tajā iespējams dzīvot jau šobrīd, nepieciešamības gadījumā nākotnē veicot kosmētiskus uzlabojumus atbilstoši jaunā īpašnieka gaumei.

Īpaši veiksmīgs ir dzīvokļa plānojums. Tajā ir trīs atsevišķas guļamistabas, plaša viesistaba, liela ēdamzāle un atsevišķa virtuve. Divas guļamistabas atrodas ielas pusē, savukārt virtuves logi un viena no guļamistabām vērsti uz pagalma pusi, nodrošinot arī mierīgāku un privātāku telpu zonu.

No ielas puses logiem paveras skats uz Stabu ielas apkārtni un Dailes teātra pusi. Dzīvokļa novietojums ceturtajā stāvā un lielie logi nodrošina ļoti labu dabisko apgaismojumu. Dzīvoklis ir patiesi gaišs un silts, un tajā ir jūtams vēsturiskajām centra mājām raksturīgais telpu plašums.

No virtuves ir pieejama pagalma kāpņu telpas zona, kur atrodas balkons, ko šobrīd izmanto šī dzīvokļa īpašnieki. Tā ir interesanta papildu iespēja, kas piešķir īpašumam vēl lielāku individualitāti.

Dzīvoklī ir divi sanmezgli – viens ar dušu, otrs ar vannu –, kas ir īpaši ērti ģimenei. Papildus tam ir atsevišķa saimniecības telpa un noliktava, kur ērti novietot sadzīves tehniku, sezonas mantas un citas lietas, kurām ikdienas dzīves telpā nav jāatrodas redzamā vietā.

Dzīvojamajās telpās ir saglabāts parketa grīdas segums, savukārt guļamistabās izmantots korķa grīdas segums. Korķis ir dabiski silts, kluss un patīkams materiāls, kas īpaši piemērots guļamistabām un nodrošina komfortablu sajūtu arī staigājot basām kājām.

Dzīvoklis atrodas ceturtajā stāvā no pieciem un nav pēdējais stāvs. Ēkā nav lifta, taču ceturtais stāvs nodrošina labu privātuma līmeni, daudz dabiskās gaismas un patīkamus skatus pār apkārtējo vēsturisko centra apbūvi.

Ēku apsaimnieko Dzīvokļu kooperatīvs "Baznīcas 45". Komunālo maksājumu apmērs ir atkarīgs no sezonas – vasaras periodā rēķins ir aptuveni 125 EUR mēnesī, savukārt ziemas periodā aptuveni 300 EUR mēnesī, atkarībā no konkrētā mēneša un patēriņa.

Īpašumam nav privātas autostāvvietas, un ēkā ir centralizētā pilsētas apkure bez individuālas apkures regulēšanas dzīvoklī. Šie ir praktiski aspekti, kas jāņem vērā, taču tos atsver renovētā ēka, kvalitatīvā kāpņu telpa, atrašanās vieta, dzīvokļa plašums, veiksmīgais plānojums un autentiskās vēsturiskās detaļas.

Baznīcas ielas atrašanās vieta piedāvā vienu no būtiskākajām pilsētas centra priekšrocībām – iespēju ikdienā izmantot plašo Rīgas centra infrastruktūru. Pastaigas attālumā atrodas restorāni, kafejnīcas, veikali, skolas, kultūras un izklaides vietas, Dailes teātris, parki un sabiedriskais transports.

Šis nav tipisks jaunā projekta dzīvoklis. Tā vērtību veido ne tikai 135 m² platība, bet arī pati renovētā vēsturiskā ēka, tās fasāde un kāpņu telpa, dzīvokļa proporcijas, lielie logi, skati, oriģinālās detaļas un īpašā atmosfēra.

Trīs guļamistabas, plaša viesistaba un ēdamzāle, atsevišķa virtuve, divi sanmezgli, saimniecības telpa un noliktava veido pilnvērtīgu un praktisku mājokli ģimenei, kas vēlas dzīvot Rīgas centrā, nezaudējot vēsturiskas arhitektūras šarmu.

Īpašuma pamatinformācija
Adrese: Baznīcas iela 45, Rīga, Centrs
Platība: 135 m²
Stāvs: 4. no 5
Guļamistabas: 3
Viesistaba: 1
Ēdamzāle: 1
Virtuve: atsevišķa
Sanmezgli: 2 – duša un vanna
Saimniecības telpa: ir
Noliktava: ir
Balkons: pieejams no virtuves zonas, šobrīd izmanto dzīvokļa īpašnieki
Grīdas: parkets dzīvojamajās telpās, korķa segums guļamistabās
Vēsturiskās detaļas: oriģinālie griestu elementi, kamīns, podiņu krāsns
Ēka: renovēta vēsturiska pirmskara laika mūra māja
Fasāde: renovēta
Kāpņu telpa: renovēta
Apkure: centralizētā pilsētas apkure
Lifts: nav
Privāta autostāvvieta: nav
Apsaimniekošana: Dzīvokļu kooperatīvs "Baznīcas 45"
Vasaras komunālie maksājumi: aptuveni 125 EUR/mēn.
Ziemas komunālie maksājumi: aptuveni 300 EUR/mēn.
Dzīvokļa stāvoklis: labs, iespējami kosmētiski uzlabojumi

Šis ir īpašums, kura vērtību vislabāk var izjust klātienē – ieejot renovētajā vēsturiskajā mājā, apskatot kvalitatīvo kāpņu telpu, plašās un gaišās telpas, oriģinālās detaļas un skatus pār Rīgas centru.

Aicinām pieteikties uz privātu apskati.

Просторная и светлая квартира 135 м² в отреставрированном историческом доме на улице Базницас, 45

В продаже просторная, светлая и хорошо ухоженная квартира площадью 135 м² в центре Риги, на улице Базницас, 45. Квартира расположена на четвёртом этаже отреставрированного исторического дома и сочетает в себе просторные помещения, продуманную планировку, аутентичные исторические детали и удобное расположение в самом центре города.

Дом на улице Базницас, 45 историческое кирпичное здание довоенного периода с выразительным фасадом. Фасад и лестничная клетка дома отреставрированы, при этом сохранён характер и элегантность, свойственные исторической застройке центра Риги. Дом построен в 1902 году и связан с именем известного рижского архитектора Константинса Пекшена.

Архитектурная и интерьерная ценность квартиры также подтверждается тем, что о данной квартире был опубликован подробный материал в латвийском архитектурном журнале, где особое внимание уделено её архитектуре и сохранившимся историческим деталям.

Одно из главных преимуществ квартиры её аутентичная атмосфера. В квартире сохранились оригинальные декоративные элементы потолков, камин и кафельная печь, которые в сочетании с просторными помещениями, паркетными полами и большими окнами создают особую атмосферу классического рижского центра. Квартира светлая, тёплая и хорошо ухоженная, готова для проживания и при этом предоставляет возможность будущему владельцу при необходимости выполнить косметические улучшения в соответствии со своим вкусом.

Квартира отличается особенно удачной планировкой. В ней предусмотрены три отдельные спальни, просторная гостиная, большая столовая и отдельная кухня. Две спальни ориентированы на улицу, а окна кухни и одной из спален выходят во двор, создавая более тихую и приватную часть квартиры.

Из окон, выходящих на улицу, открывается вид в сторону улицы Стабу и Даилес театра. Расположение на четвёртом этаже и большие окна обеспечивают квартире большое количество естественного света. Квартира действительно светлая и тёплая, а простор помещений сохраняет характерную для исторических квартир центра Риги атмосферу.

Из кухни имеется доступ к зоне дворовой лестничной клетки, где расположен балкон, которым в настоящее время пользуются владельцы данной квартиры. Это дополнительная особенность, придающая объекту ещё больше индивидуальности.

В квартире два санузла один с душем, второй с ванной, что особенно удобно для семьи. Кроме того, предусмотрены отдельное хозяйственное помещение и кладовая, где удобно разместить бытовую технику, сезонные вещи и всё необходимое, что не должно находиться в жилой зоне.

В жилых помещениях уложен паркет, а в спальнях используется пробковое напольное покрытие. Пробка натуральный, тёплый и тихий материал, особенно приятный для использования в спальнях и комфортный даже при ходьбе босиком.

Квартира расположена на четвёртом этаже пятиэтажного дома и не является квартирой на последнем этаже. В доме нет лифта, что следует учитывать при выборе объекта, однако расположение на четвёртом этаже обеспечивает хороший уровень приватности, много естественного света и приятные виды на историческую застройку центра Риги.

Дом обслуживает Dzīvokļu kooperatīvs "Baznīcas 45". Размер коммунальных платежей зависит от сезона летом счета составляют примерно 125 EUR в месяц, зимой около 300 EUR в месяц, в зависимости от конкретного месяца и потребления.

У квартиры нет частного парковочного места, отопление в доме центральное, без индивидуальной регулировки отопления внутри квартиры. Это практические особенности, которые необходимо учитывать, однако их компенсируют отреставрированный дом, качественная лестничная клетка, центральное расположение, большая площадь квартиры, удачная планировка и сохранившиеся исторические детали.

Расположение на улице Базницас даёт одно из главных преимуществ жизни в центре Риги удобный доступ ко всей необходимой городской инфраструктуре. В пешей доступности находятся рестораны, кафе, магазины, школы, культурные и развлекательные места, Даилес театр, парки и общественный транспорт.

Это не типичная квартира в новом проекте. Её ценность заключается не только в площади 135 м², но и в самом отреставрированном историческом доме, его фасаде и лестничной клетке, пропорциях квартиры, больших окнах, видах, оригинальных деталях и особой атмосфере.

Три спальни, просторная гостиная и столовая, отдельная кухня, два санузла, хозяйственное помещение и кладовая создают полноценное и практичное пространство для семьи, которая хочет жить в центре Риги, сохраняя при этом очарование исторической архитектуры.

Основная информация
Адрес: ул. Базницас, 45, Рига, Центр
Площадь: 135 м²
Этаж: 4-й из 5
Спальни: 3
Гостиная: 1
Столовая: 1
Кухня: отдельная
Санузлы: 2 душ и ванна
Хозяйственное помещение: есть
Кладовая: есть
Балкон: доступен из зоны кухни, в настоящее время используется владельцами квартиры
Полы: паркет в жилых помещениях, пробковое покрытие в спальнях
Исторические детали: оригинальные элементы потолков, камин, кафельная печь
Дом: отреставрированный исторический кирпичный дом довоенного периода
Фасад: отреставрирован
Лестничная клетка: отреставрирована
Отопление: центральное городское
Лифт: нет
Частная парковка: нет
Обслуживание дома: Dzīvokļu kooperatīvs "Baznīcas 45"
Коммунальные платежи летом: около 125 EUR/мес.
Коммунальные платежи зимой: около 300 EUR/мес.
Состояние квартиры: хорошее, возможны косметические улучшения

Это объект, ценность которого лучше всего можно оценить при личном посещении увидеть отреставрированный исторический дом, качественную лестничную клетку, просторные и светлые помещения, оригинальные детали и виды на центр Риги.

Приглашаем на индивидуальный просмотр.