Investīcijas objekts - 4 atsevišķos, autonomos dzīvokļos sadalīts plašs 191m2 īpašums Rīgas centrā.

Īpašums sadalīts trīs 2-istabu un vienā 1-ist dzīvoklī un katram ir atsevišķa virtuve, un vannasistaba, tualete. Pārbūves saskaņotas.
Īpašums izkārtos ēkas 6.stāvā, nodrošinot trīs dzīvokļus ar ļoti augstiem 325cm griestiem un skaistu skatu pa logiem uz Z, A un D debess pusēm, un viens dzīvoklis ar pusslīpu jumtu un jumta logiem.

Atsevišķa izolēta telpa, kas kalpo kā katla telpa, kurā uzstādīts gāzes katls visa īpašuma apsildei. Telpa slēdzama, piederoša pie šī īpašuma, un ieeja tajā ir ārpus dzīvokļu telpām - tādat apsaimniekošanā ideāls risinājums,
lai meistaram nav jāsaskaņo ieeja dzīvoklī ar īrniekiem. Visiem 4 dzīvokļiem uzstādīti atsevišķi elektrības skaitītāji, lai katram var aprēķināt savu patēriņu. Dzelzs ārdurvis. Plastmasas logi.

Divos dzīvokļos izbūvēti kamīni (šobrīd nefukncionējoši) ar potenciālu tos pilnveidot līdz darbībai, vai utilizēt palielinot dzīvojamo platību. (Vienā bildē redzama MI ideja kā istabu ar augstiem griestiem pārvērst par loft stila mājokli ar gultu virs darba virsmas)

Ēkā ir lifts. Apsaimnieko mājas biedrība.
Biedrība plāno mainīt liftus uz modernākiem, kā arī izpirkt zemi zem mājas, lai tā būtu piederoša dzīvokļu īpašniekiem.

Izcils īpašums investoram ar mērķi izremontēt un izīrēt 4 atsevišķus dzīvokļus. Ir iespējamas arī citas pārplānošanas un arī izdalīšanas, lai vēlāk pārdotu kā 4 atsevišķus īpašumus.

Īpašuma virtuālo 3D tūri iespējams apskatīt uzņēmuma mājaslapā, zemāk pievienotajā saitē.

PILAT ID 8985

Ja vēlies iegādāties šo īpašumu, bet Tev ir jāpārdod savs, vai nepieciešams kredīts tā iegādei, mūsu speciālisti var palīdzēt. Mūsu birojs atrodas Rūpniecības iela 25, Rīga

ENG:
Investment opportunity: a spacious 191 m² property in the center of Riga, divided into 4 separate, self-contained apartments.

The property consists of three 2-room apartments and one 1-room apartment; each unit features its own kitchen, bathroom, and toilet. All structural alterations have been officially approved.
Located on the 6th floor of the building, three of the apartments boast high ceilings (325 cm) and offer beautiful views facing north, east, and south. The fourth apartment features a sloped ceiling with skylights.

There is a separate, enclosed utility room housing a gas boiler that provides heating for the entire property. This lockable space belongs to the property and is accessible from outside the apartmentsan ideal setup for maintenance, as technicians do not need to coordinate access with tenants. Each of the 4 apartments is equipped with an individual electricity meter, allowing for precise consumption tracking. The property features metal entrance doors and uPVC windows.

Two of the apartments contain fireplaces (currently non-functional). These could either be restored to working order or removed to increase the available living space. (One image shows an AI-generated concept of how a high-ceilinged room could be transformed into a loft-style living space, with a bed positioned above a workspace. )

The building is equipped with an elevator and is managed by a homeowners' association.
The association plans to upgrade the elevators to more modern models and to acquire the land beneath the building, ensuring it becomes the property of the apartment owners.

An excellent opportunity for an investor looking to renovate and rent out 4 separate apartments. Other layout configurations or subdivisions are also possible, with the potential to eventually sell the units as 4 distinct properties.

A virtual 3D tour of the property is available on the company’s website via the link provided below.

PILAT ID 8985

If you are interested in purchasing this property but need to sell your current home or require a mortgage, our specialists are here to help. Our office is located at Rūpniecības Street 25, Riga.