Pārdošanā izsmalcināts 2 istabu mansarda dzīvoklis Rīgas centrā, klusā iekšpagalma ēkā K. Valdemāra ielā 24. Dzīvoklis atrodas pirmskara mūra mājas 6. stāvā (mansards) augšējais stāvs sniedz vairāk privātuma un patīkamu mieru pašā centra ritmā.

Platība pēc dokumentiem: 58 m². Mansarda specifikas dēļ (slīpie griesti) reāli izmantojamā grīdas platība ir lielāka nekā norādīts dokumentos.

Dzīvokļa noskaņu veido atklātas koka sijas, dekoratīvs ķieģeļu mūris un pārdomāts apgaismojums, kas kopā rada siltu, modernu un ļoti mājīgu atmosfēru. Plaša viesistaba apvienota ar virtuvi, savukārt guļamistaba ir atsevišķa ar iebūvētu garderobi un funkcionāliem skapjiem, lai mantām vienmēr ir sava vieta.

Komfortu ikdienā nodrošina apsildāmās grīdas visā dzīvoklī tās ir elektriski sildāmas un regulējamas, ļaujot pielāgot temperatūru katrai zonai. Vannasistaba aprīkota ar vannu/dušu, un dzīvoklī ir boileris karstā ūdens nodrošināšanai. Dzīvoklī ir ļoti laba siltuma un skaņas izolācija telpās ir kluss, kaimiņus praktiski nevar dzirdēt. Dabiskā gaisma telpās ienāk caur mansarda lūkām/logiem.

Dzīvoklis tiek pārdots ar pilnu komplektāciju pilnībā viss, kas atrodas dzīvoklī, paliek jaunajam īpašniekam (mēbeles, iebūvētās konstrukcijas, virtuves iekārta un aprīkojums). Var ievākties uzreiz bez papildu ieguldījumiem un bez pārvākšanās stresa.

Ēkai ir sakopta kāpņutelpa, slēdzama iekšpagalma teritorija, un pagalmā pienākas auto stāvvieta. Lieliska infrastruktūra tuvumā veikali, kafejnīcas, restorāni, skolas, parki un sabiedriskais transports, ērta nokļūšana gan uz Vecrīgu, gan citām centra daļām.

Labs variants gan dzīvošanai Rīgas centrā, gan kā investīcija izīrēšanai (ienesīgums ~6–7% gadā).

Ja vēlaties apskatīt dzīvokli klātienē, lūdzu, sazinieties un vienosimies par laiku.

---

Продаётся стильная 2-комнатная мансардная квартира в самом центре Риги, в тихом доме во внутреннем дворе по адресу ул. К. Валдемара 24. Квартира расположена на 6-м этаже довоенного кирпичного дома (мансарда), что даёт больше приватности и спокойствия в самом центре города.

Площадь по документам: 58 м². Благодаря мансардной планировке и скосам потолка фактическая полезная площадь пола больше, чем указано в документах.

Интерьер с характером: открытые деревянные балки, декоративная кирпичная кладка и продуманное освещение создают тёплую, современную и уютную атмосферу. Просторная гостиная объединена с кухней, отдельно расположена спальня с встроенной гардеробной и функциональными шкафами, что обеспечивает много места для хранения.

Комфорт в повседневной жизни обеспечивают электрические тёплые полы по всей квартире они регулируемые, можно настраивать температуру по зонам. В ванной комнате установлены ванна/душ, а также в квартире есть бойлер для горячей воды. Очень хорошая тепло- и звукоизоляция в квартире тихо, соседей практически не слышно. Естественный свет поступает через мансардные окна/люки.

Квартира продаётся полностью с мебелью и техникой всё, что находится в квартире, остаётся новому владельцу (мебель, встроенные элементы, кухонный гарнитур и оборудование). Можно заезжать сразу без дополнительных вложений.

В доме ухоженная лестничная клетка, закрытая территория внутреннего двора, и во дворе предусмотрено парковочное место. Отличная инфраструктура: рядом магазины, кафе, рестораны, школы, парки и общественный транспорт, удобный доступ к Старой Риге и другим районам центра.

Отличный вариант как для жизни в центре, так и для инвестиции под аренду (ориентировочная доходность ~6–7% в год).

Если хотите посмотреть квартиру, свяжитесь со мной договоримся о времени просмотра.

---

For sale: an elegant 2-room attic apartment in the very center of Riga, located in a quiet inner-courtyard building at K. Valdemāra iela 24. The apartment is on the 6th floor of a pre-war brick building (attic level), offering extra privacy and a peaceful atmosphere right in the heart of the city.

Area according to documents: 58 m². Due to the attic layout and sloped ceilings, the actual usable floor area is larger than stated in the documents.

The apartment has a distinctive character created by exposed wooden beams, a decorative brick wall, and thoughtfully designed lighting, resulting in a warm, modern and cozy feel. A spacious living room is combined with the kitchen, while the bedroom is separate and includes a built-in wardrobe and functional storage, providing plenty of space for your belongings.

Everyday comfort is ensured by electric underfloor heating throughout the entire apartment, and it is adjustable, allowing you to set the temperature by zones. The bathroom includes a bathtub/shower, and the apartment also has a boiler for hot water. Excellent thermal and sound insulation makes the apartment quietneighbors are hardly heard. Natural light enters through the attic roof windows/hatches.

The apartment is sold fully furnished and equippedeverything that is currently in the apartment stays for the new owner (furniture, built-ins, kitchen unit and equipment). You can move in immediately with no additional investments.

The building has a well-maintained staircase, a locked inner courtyard, and an allocated parking space in the courtyard. Excellent infrastructure nearby: shops, cafés, restaurants, schools, parks and public transport, with easy access to Old Riga and other central districts.

A great option both for comfortable city living and as a rental investment (estimated yield ~6–7% per year).

If you would like to view the apartment in person, please get in touch to arrange a time.