Rīgas centra jaunajā projektā “Tērbatas dārzs”, kas atrodas Tērbatas ielā 78a, iegādei tiek piedāvāts A+ energoefektivitātes klases 28, 40 m² plašs vienistabas dzīvoklis. Mājoklis, kura apdarē izmantoti augstākās kvalitātes materiāli, atrodas ēkas 6. stāvā. Dzīvoklim estētisko pievilvību piešķir latviešu interjera dizeneres Elīnas Jukumas radītā apdares kolekcija

Dzīvoklī ir pārdomāts plānojums - tas būs piemērots ikvienam, kam svarīgs ikdienas komforts un mūsdienīga vide. Energoefektīvi trīskārša stiklojuma logi kalpos par lielisku skaņas izolāciju, kas ļaus baudīt pilnīgu privātumu savā dzīvestelpā, esot dažu soļu attālumā no pilsētas dinamikas. Īpaša uzmanība pievērsta skaņas izolācijai starp dzīvokļiem - skaņas slāpēšanas palielināšanai sienas būvētas no dzelzsbetona.

Dzīvokļu ārdurvis izgatavotas no koka, pārklātas ar krāsotu ozola nažfinieri, un tām ir augsta energoefektivitāte. Dzīvokļos izvēlētas krāsotas MDF materiāla iekšdurvis. Grīdas segums dzīvokļos - augstas kvalitātes dabīga ozola parkets. Dzīvokļa sanmezgli aprīkoti ar augstas kvalitātes ražotāju zīmoliem, bet apdarē izmantotas liela izmēra keramiskās flīzes no pasaules vadošajiem ražotājiem.

Mājoklī ir pilnībā automatizēta grīdas apsilde ar elektroniskajiem termoregulatoriem katrā istabā. Katram dzīvoklim ir individuāls siltuma skaitītājs apkurei. Ēkas daudzdzīvokļu mājas siltummezgls ir pieslēgts ”Rīgas Siltums” centrālapkures tīklam. Lokāli dzīvoklī bāzēta individuāla piespiedu ventilācija ar augstas enerģijas atgūšanas sistēmu. Projektā tiek nodrošināta centralizēta ūdensapgāde un kanalizācija ar pieslēgumu ”Rīgas ūdens” tīklam.

Apkuri, ventilāciju, domofonu var ieprogrammēt atbilstoši lietotāja vēlmēm. Iestatījumus un darbības var kontrolēt, izmantojot viedtālruņa lietojumprogrammu. Katram dzīvoklim ir individuāls elektrības pieslēgums un A/S “Sadales tīkls” skaitītājs, kas ļauj patstāvīgi izvēlēties elektroenerģijas piegādātāju un cenu paketi. Dzīvoklī ierīkots optisko šķiedru kabelis.

Daudzdzīvokļu mājas ārdurvis veidotas no alumīnija konstrukcijas ar stiklojumu, bet ēkas tehniskajās koplietošanās telpās uzstādītas metāla durvis. Kāpnes izgatavotas no dzelzsbetona elementiem ar metāla kāpņu margām. Kāpņu telpā ierīkots lifts ”KONE” ar pieturu katrā stāvā un pazemes stāvā. Ēkas koplietošanas telpās un pagalmā ir energoefektīvi LED gaismas ķermeņi.

Fasādes ir siltinātas un pārklātas ar dekoratīvo fasādes struktūrapmetumu un fasādes ķieģeļu imitējošo materiālu. Ēka būvēta uz pāļu pamatiem, pagrabstāvs veidots no monolītbetona. Projekta nesošās sienas veidotas no pastiprinātiem betona blokiem un daļēji no monolīta betona, bet pārsegumi starp stāviem veidoti no dobtiem betona paneļiem un daļēji no monolīta betona. Jumts būvēts uz dobtiem betona paneļiem, kuri ir izolēti un pārklāti ar hidroizolācijas slāņiem, un daļēji jumts ir veidots kā izolēts slīps jumts, kas pārklāts ar profilētām tērauda loksnēm.

Viena no retajām iespējām izbaudīt dabas un līdzīgi domājošu cilvēku klātbūtni, dzīvojot pilsētas centrā, ir drošs, pārskatāms un transporta plūsmai slēgts pagalms. Šāds zaļās pilsētas oāzes koncepts paredz ne vien labiekārtošanu, bet arī tehnisko nodrošinājumu vienmēr krāšņam un zaļojošam pagalmam. Vairāk nekā 1 ha plašais, apzaļumots pagalms piedāvās burvīgu iespēju pavadīt laiku brīvā dabā, rīkot piknikus kopā ar kaimiņiem, draugiem vai ģimeni, atpūsties svaigā gaisā vai nodarboties ar sporta aktivitātēm.

Jauno vecāku ērtībai īpaši iztrādātas, drošas, parocīgas un ergonomiskas koplietošanas bērnu ratu novietnes ēkas pagrabstāvā. Paredzēta arī droša pazemes autostāvvieta ar iespēju izveidot pieslēgumu personīgajai uzlādes stacijai elektromobilim. Pazemes autostāvvietā paredzētas privātas vietas motociklu novietošanai, savukārt koplietošanai paredzēta droša velosipēdu novietne ar remonta un apkopes staciju.

Projekta apkārtnē ir attīstīta infrastruktūra, kas “Tērbatas dārza” iedzīvotājiem sniedz visu ikdienā nepieciešamo. Ap projektu ir attīstīts sabiedriskā transporta tīkls. Lielāko daļu pilsētas apkaimju iespējams sasniegt, ejot ar kājām, braucot ar velosipēdu vai elektriskajiem skrejriteņiem.

Izbaudi piepilsētas dzīves sajūtu un galvaspilsētas sniegtās iespējas vienuviet. Sazinies ar projektu pārdošanas vadītāju un vienojies par apskates laiku.

--
В центре Риги в новом проекте Tērbatas dārzs, расположенном по адресу: ул. Тербатас, 78а, предлагается к приобретению однокомнатная квартира категории энергоэффективности A+, площадью 28.4 м² с характерным для города видом на улицу. Квартира, в отделке которой использованы материалы высочайшего качества, расположена на 6-м этаже здания. Эстетическую привлекательность квартире придает коллекция отделочных материалов, подобранная латвийским дизайнером интерьеров Элиной Юкумой.

Квартира отличается продуманной планировкой – она подойдет каждому, для кого важен повседневный комфорт и современная среда. Энергоэффективные окна с тройным остеклением обеспечат отличную звукоизоляцию, что позволит наслаждаться полной приватностью в своем жилом пространстве, находясь всего в нескольких шагах от динамики города. Особое внимание уделено звукоизоляции между квартирами – для усиления звукопоглощения стены возведены из железобетона.

Входные двери в квартиры изготовлены из дерева, покрыты окрашенным шпоном натурального дуба и отличаются высокой энергоэффективностью. Внутренние двери в квартирах изготовлены из окрашенного материала МДФ. Напольное покрытие в квартирах – высококачественный паркет из натурального дуба. Санузлы квартиры оборудованы высококачественной сантехникой известных брендов, а в отделке использована крупноразмерная керамическая плитка от ведущих мировых производителей.

В квартире установлен полностью автоматизированный обогрев пола с электронными терморегуляторами в каждой комнате. В каждой квартире установлен индивидуальный счетчик тепла для отопления. Тепловой узел многоквартирного дома подключен к сети центрального отопления Rīgas Siltums. В квартире установлена индивидуальная принудительная вентиляция с системой высокой рекуперации энергии. В проекте обеспечивается централизованное водоснабжение и канализация с подключением к сети Rīgas ūdens.

Отопление, вентиляцию и домофон можно запрограммировать в соответствии с пожеланиями пользователя. Настройки и работу можно контролировать через приложение на смартфоне. Каждая квартира имеет индивидуальное подключение к электросети и счетчик АО Sadales tīkls, что позволяет самостоятельно выбирать поставщика электроэнергии и тарифный план. В квартире проложен оптоволоконный кабель.

Входные двери многоквартирного дома выполнены из алюминиевой конструкции с остеклением, а в технических помещениях общего пользования здания установлены металлические двери. Лестницы изготовлены из железобетонных элементов с металлическими перилами. В подъезде установлен лифт KONE с остановками на каждом этаже и на подземном этаже. В помещениях общего пользования здания и во дворе установлены энергоэффективные светодиодные светильники.
Фасады утеплены и покрыты декоративной фасадной штукатуркой с эффектом кирпичной кладки. Здание построено на свайном фундаменте, цокольный этаж выполнен из монолитного бетона. Несущие стены проекта выполнены из усиленных бетонных блоков и частично из монолитного бетона, а перекрытия между этажами – из полых бетонных панелей и частично из монолитного бетона. Крыша возведена на полых бетонных панелях, которые изолированы и покрыты слоями гидроизоляции, а частично крыша выполнена как изолированная скатная крыша, покрытая профилированными стальными листами.

Одной из редких возможностей насладиться присутствием природы и единомышленников, живя в центре города, является безопасный, просматривающийся и закрытый для транспортного потока внутренний двор. Такая концепция зеленого городского оазиса предусматривает не только благоустройство постоянно ухоженного и зеленого двора, но и его техническое обеспечение. Озелененный двор площадью более 1 га предоставит прекрасную возможность проводить время на свежем воздухе, устраивать пикники вместе с соседями, друзьями или семьей, отдыхать на свежем воздухе или заниматься спортом.

Для удобства молодых родителей на подвальном этаже здания предусмотрены специально разработанные, безопасные, удобные и эргономичные места общего пользования для хранения детских колясок. Также предусмотрена безопасная подземная парковка с возможностью создания подключения к личной зарядной станции для электромобиля. На подземной парковке предусмотрены частные места для парковки мотоциклов, а для общего пользования – безопасная велосипедная парковка с ремонтно-сервисной станцией.

В окрестностях проекта доступна развитая инфраструктура, которая обеспечивает жильцов Tērbatas dārzs всем необходимым в повседневной жизни. Вокруг проекта имеется развитая сеть общественного транспорта. До большинства районов города можно добраться пешком, на велосипеде или на электросамокатах.

Насладись ощущением пригородной жизни и возможностями столицы в одном месте. Свяжись с менеджером по продажам проекта и договорись о времени просмотра.

--
In the new housing project “Tērbatas dārzs” in the central part of Riga, located at Tērbatas Street 78a, a spacious A+ energy efficiency class one-room apartment, with an area of 28.4 m², and with a typical city view of the street is offered for purchase. The dwelling, finished with the highest quality materials, is located on the 6th floor of the building. The apartment’s aesthetic appeal is enhanced by a collection of finishing materials selected by Latvian interior designer Elīna Jukuma.

The apartment has a well-thought-out layout - it will be suitable for anyone who values everyday comfort and a modern environment. Energy-efficient triple-glazed windows will serve as excellent sound insulation, allowing you to enjoy complete privacy in your living space, while being a few steps away from the city's dynamics. Special attention has been paid to sound insulation between apartments - the walls are built of reinforced concrete to increase sound absorption.

Exterior doors of the apartments are made of wood, covered with painted natural oak veneer, and have high energy efficiency. Painted MDF interior doors have been selected for the apartments. The flooring in the apartments is high-quality natural oak parquet. The apartment bathrooms are equipped with high-quality brand-name fixtures, but large-sized ceramic tiles from the world's leading manufacturers are used in the decoration.

The residence features fully automated underfloor heating with electronic thermostats in every room. Each apartment has its own individual heat meter for heating. The building’s heating substation is connected to the “Rīgas Siltums” district heating network. Each apartment has its own forced ventilation system with a high-efficiency heat recovery system. The project provides centralized water supply and sewerage with a connection to the “Rīgas ūdens” network.

Heating, ventilation, intercom can be programmed according to the user's wishes. Settings and operations can be controlled using a smartphone application. Each apartment has an individual electricity connection and a meter from JSC "Sadales tīkls", which allows you to independently choose your electricity supplier and price package. The apartment is equipped with a fiber optic cable.

The front doors of the apartment building are made of aluminum construction with glazing, but metal doors are installed in the technical common areas of the building. The stairs are made of reinforced concrete elements with metal railings. The staircase is equipped with a "KONE" elevator with a stop on each floor and the underground floor. The common areas of the building and the courtyard have energy-efficient LED lighting fixtures.

The facades are insulated and covered with decorative facade plaster with a brickwork effect. The building is constructed on pile foundations, and the basement is made of monolithic concrete. The building’s load-bearing walls are made of reinforced concrete blocks and partly of monolithic concrete, while the floor slabs between stories are made of hollow concrete panels and partly of monolithic concrete. The roof is constructed on hollow concrete panels, which are insulated and covered with waterproofing layers, and part of the roof is designed as an insulated sloped roof covered with profiled steel sheets.

One of the rare opportunities to enjoy the presence of nature and like-minded people while living in the city center is a safe, transparent and closed to traffic courtyard. Such a green city oasis concept provides not only landscaping, but also technical support for an always gorgeous and green courtyard. The more than 1 ha wide, green courtyard will offer a wonderful opportunity to spend time outdoors, organize picnics with neighbors, friends or family, relax in the fresh air or engage in sports activities.

Specially designed, safe, convenient, and ergonomic shared stroller storage areas in the building’s basement for the convenience of new parents. A secure underground parking garage is also planned, with the option to connect to a personal charging station for electric vehicles. The underground parking garage will include private spaces for motorcycles, while a secure shared bicycle storage area with a repair and maintenance station is provided.

The project area features a well-developed infrastructure that provides “Tērbatas dārzs” residents with everything they need for daily life. A public transportation network has been established around the project. Most of the city’s neighborhoods can be reached on foot, by bicycle, or by electric scooter.

Enjoy the best of both worldsthe charm of suburban living and the opportunities offered by the capitalall in one place. Contact the project sales manager to schedule a viewing.