Пентхаус 119 м² в историческом центре Риги

Продаётся солнечный пентхаус с возможностью создания второго мансардного уровня в историческом здании 1910 года в самом центре Риги.

Квартира занимает весь пятый, последний этаж здания. Собственная входная площадка, отсутствие соседей на этаже и два независимых лестничных входа создают редкий для исторического центра уровень приватности.

Площадь: 119 м² по обмерному плану, 115 м² по кадастру.

Главное преимущество квартиры свобода архитектурных решений. Можно организовать второй мансардный уровень или раскрыть пространство до кровли, создав впечатляющую высоту потолков. Возможность обустройства второго уровня не требует дополнительных согласований.

Квартира полностью подготовлена к строительным работам

Все старые перегородки демонтированы, строительный мусор вывезен. Уже выполнены значительные и дорогостоящие подготовительные работы:

- Полностью заменена кровля.
- Уложен новый черновой пол из калиброванной доски.
- Организован собственный независимый стояк водоснабжения, обеспечивающий отличное давление воды даже на последнем этаже.
- В квартиру подведена газовая труба.
- Пространство освобождено от перегородок и готово к реализации индивидуального архитектурного проекта.

Квартира очень солнечная, с большим потенциалом для создания просторной современной резиденции.

Историческое здание с перспективой развития

Дом построен в 1910 году, в эпоху империи, в стиле строгого югендстиля. Элегантная орнаментальная лепнина фасада подчёркивает его архитектурный характер.

Здание активно модернизируется под управлением товарищества собственников.

- Капитально отреставрирована парадная лестничная клетка.
- Закрытый подъезд с выходом в небольшой внутренний двор.
- Вторая, исторически служебная лестница ведущая в квартиру, обладает потенциалом для дальнейшей реставрации.
- В здании предусмотрены лифтовые шахты, что открывает перспективу установки современных лифтов.
- Для модернизации исторических жилых зданий существуют программы муниципальной и государственной поддержки, в том числе через ALTUM. Это дополнительный потенциал развития здания и повышения привлекательности недвижимости.

Юридический статус

Недвижимость без долгов и обременений.
Продает собственник.

Blaumaņa 29 возможность создать индивидуальный двухуровневый пентхаус в архитектурно выразительном здании исторического центра Риги.

Большая часть подготовительных строительных работ уже выполнена, а развитие самого здания создаёт дополнительный долгосрочный потенциал для собственника.