Dzīvoklis atrodas daudzdzīvokļu nama 3. stāvā no 5, ar logiem uz diviem iekšpagalmiem, kas nodrošina klusumu un privātumu pašā pilsētas sirdī.

Dzīvokļa apraksts:
Virtuve apvienota ar viesistabu
2 plašas izolētas istabas
Noliktava
2 izolētas vannas istabas
Dzīvoklis šobrīd ir sadalīts divos atsevišķos dzīvokļos ar papildus izbūvētu sienu un tam ir divas atsevišķas ieejas.

Jaunais īpašnieks var demontēt šo sienu un atjaunot plašu trīsistabu dzīvokli vai arī saglabāt esošo plānojumu un izmantot īpašumu kā ienesīgu investīciju objektu, izīrējot abus dzīvokļus atsevišķi.

Dzīvokli iespējams izīrēt jau esošajā stāvoklī vai veikt kosmētisko remontu, lai ievērojami palielinātu īres ienākumus.

Iespējamie īres ienākumi:
2 istabu dzīvoklis - aptuveni 500 EUR mēnesī esošajā stāvoklī un līdz 700 EUR pēc kosmētiskā remonta
Studijas tipa dzīvoklis - aptuveni 350 EUR mēnesī esošajā stāvoklī un līdz 550 EUR pēc remonta

Priekšrocības:
Lieliska investīciju iespēja
Divas atsevišķas ieejas
Zeme īpašumā
Renovēta māja
Centrālā atrašanās vieta
Kluss iekšpagalms
Augsts pieprasījums pēc īres šajā rajonā

Dzīvoklis atrodas vienā no pieprasītākajiem Rīgas rajoniem. Blakus ir visa nepieciešamā infrastruktūra, sabiedriskais transports, veikali un kultūras objekti. Netālu atrodas tirdzniecības centrs "Galerija Rīga" un VCA poliklīnika "Pulss".

Zvaniet, ar prieku atbildēsim uz visiem jautājumiem un parādīsim dzīvokli.

---

The apartment is located on the 3rd floor of a 5-storey building, with windows facing two quiet inner courtyards, providing peace and privacy in the very heart of the city.

Apartment features:
Kitchen combined with the living room
Two spacious separate bedrooms
Storage room
Two separate bathrooms
The apartment is currently divided into two separate units by an additional non-load-bearing wall and has two separate entrances.

The wall can easily be removed to restore a spacious three-room apartment, or the current layout can be kept, making it an excellent investment property with two separate rental units.

The apartment can be rented out immediately in its current condition or cosmetically renovated to significantly increase rental income.

Estimated rental income:
Two-bedroom apartment - approximately €500 per month in its current condition and up to €700 per month after cosmetic renovation
Studio apartment - approximately €350 per month in its current condition and up to €550 per month after renovation

Advantages:
Excellent investment opportunity
Two separate entrances
Land in ownership
Renovated building
Prime central location
Quiet courtyard setting
High rental demand in the area

The apartment is located in one of Riga's most desirable districts, close to public transport, shops, restaurants and cultural attractions. Galerija Riga shopping centre and the VCA Pulss clinic are within walking distance.

Call us today, we will be happy to answer your questions and arrange a viewing.

---

Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного дома, с окнами, выходящими в два тихих внутренних двора, что обеспечивает тишину и приватность в самом центре города.

Описание квартиры:
Кухня, объединённая с гостиной
2 просторные изолированные комнаты
Кладовая
2 отдельных санузла
В настоящее время квартира разделена дополнительно возведённой стеной на две самостоятельные квартиры с двумя отдельными входами.

При желании эту стену можно демонтировать и снова получить полноценную трёхкомнатную квартиру. Либо сохранить существующую планировку и использовать объект как выгодную инвестицию, сдавая две квартиры отдельно.

Квартиру можно сдавать уже в текущем состоянии либо выполнить косметический ремонт и значительно увеличить доходность.

Ориентировочная стоимость аренды:
Двухкомнатная квартира - около 500 € в текущем состоянии и до 700 € после косметического ремонта
Студия - около 350 € в текущем состоянии и до 550 € после ремонта

Преимущества:
Отличное предложение для инвесторов
Два отдельных входа
Земля в собственности
Дом реновирован
Центральное расположение
Тихий закрытый двор
Высокий спрос на аренду в этом районе

Квартира находится в одном из самых востребованных районов Риги. Рядом расположены вся необходимая инфраструктура, общественный транспорт, магазины, рестораны и культурные объекты. В пешей доступности находятся торговый центр Galerija Rīga и поликлиника VCA Pulss.

Звоните, будем рады ответить на все вопросы и организовать просмотр квартиры.