Pārdod divistabu dzīvokli Grīziņkalnā

Silts un mājīgs izremontēts dzīvoklis ļoti ērta un klusā vietā (Grīziņkalns, tālais centrs, Zvaigžņu iela 24). Rajons pēdējos gadus kļuvis ļoti respektabls jaunbūvju un renovēto māju dēļ.

- Ērts plānojums ar divām izolētām istabām (14 un 18 m2) un atsevišķu virtuvi. Platība – 47 m2, pietekoši daudz lai ērti jutāties visai ģimenei, bet nekādu lieku kvadrātmetru apsaimniekošanai.

- Pirmskara mūra māja, kuru uzprojektēja slavenais arhitekts Aleksandrs Vanags. 5/7 stāvs, simts gadu stāv un vēl stāvēs. Ir izveidotā mājas biedrība, kura aktīvi nodarbojas ar renovācijas jautājumiem. Māju apsaimnieko Civinity.

- Kapitāli izremontēts. Pārplānojums nav veikts, nebūs problēmas ar būvvaldi. Ķieģeļu biezās robežsienas ar visām kaimiņiem, bet iekšsienas nav nesošās, var uztaisīt pārplānojumu. Ļoti laba skaņas izolācija.

- Nomainītas visas tehniskās komunikācijas. Salabota ventilācija. Grīdas izlīdzinātas, papildus nostiprinātas un skaņu izolētas.

- Saulainā puse. Ziemā patiešām ir ļoti silti un caur logus spīd saule, kas ir retums сentra vecajās ēkās. Visi logi uz ielas pusi (Alauksta iela).

- Visas centrālās komunikācijas (un gāze arī), nekādus boilerus un elektriskus sildītājus.

- Slēdzama un sakopta kāpņu telpa ar smukam parādes kāpnēm.

- Bezmaksas stāvvieta pie pašas mājas uz ielas.

- Tuvumā Grīziņkalna parks, Getto games territorija un Baronas izklaides centrs, sporta un bērnu laukumi, skolas, bērnudārzi un pat bibliotēka pretī mājai. Daudz iespējas sporta nodarbībām vai mierīgai pastaigai.

- Viss kas ir vajadzīgs ērtai dzīvošanai ir divas kājas attālumā. Ļoti laba stratēģiska lokācija. Netālu ir elektrovilciena pietura, tad var viegli aizbraukt uz Jūrmalu vai Vecāķiem.

- Neliela apsaimniekošanas maksa – 0, 60 EUR/m2. Komunālie maksājumi: vasarā ap 100-110 EUR, ziemā ap 150-180 EUR, neieskaitot elektrību un ūdeni.

- Zeme īpašumā, dzīvokļa statuss – domājamā daļa, uzsākts process par īpašuma sadalīšanu atsevišķos dzīvokļos. Parādu mājai nav, bet ir labs uzkrājums remontam un renovācijai. NI nodoklis – 229 EUR/gadā.

- Ir vēl tāda opcija, kā saskaņots projekts par dzīvokļa sadalīšanu divos vienistabas dzīvokļos, kas būs interesanti investoriem, jo šajā rajonā ir labs pieprasījums pēc īres dzīvokļiem.

- Pārdod īpašnieks. Virtuves skapīši iekļauti cenā, par pārējām mēbelēm (visas no IKEA) varam vienoties par ļoti pievilcīgu cenu. Droši zvaniet arī vakaros un brīvdienās.

Two-room apartment for sale in Grīziņkalns

Warm and cozy renovated apartment in a very convenient and quiet location (Grīziņkalns, city center, Zvaigžņu Street 24). The area has become very respectable in recent years due to new buildings and renovated houses.

- Convenient layout with two isolated rooms (14 and 18 m2) and a separate kitchen. Area – 47 m2, enough for the whole family to feel comfortable, but no unnecessary square meters for management.

- Pre-war brick house, designed by the famous architect Aleksandrs Vanags. 5/7 floors, standing for a hundred years and will still stand. There is an established housing association that is actively engaged in renovation issues. The house is managed by Civinity.

- Fully renovated apartment. No redevelopment has been done, there will be no problems with the building board. Brick-thick boundary walls with all neighbors, but the interior walls are not load-bearing, redevelopment can be done. Very good sound insulation.

- All technical communications have been replaced. Ventilation repaired. Floors leveled, additionally reinforced and soundproofed.

- Sunny side. In winter it is really very warm and the sun shines through the windows, which is a rarity in old buildings in the center. All windows face the street (Alauksta Street).

- All central communications (and gas too), no boilers and electric heaters.

- Lockable and tidy staircase with a beautiful parade staircase.

- Free parking right next to the house on the street.

- Nearby Grīziņkalns Park, Getto games territory and Baronas entertainment center, sports and children's playgrounds, schools, kindergartens and even a library opposite the house. Plenty of opportunities for sports classes or a quiet walk.

- Everything you need for comfortable living is within walking distance. Very good strategic location. There is a train stop nearby, so you can easily go to Jurmala or Vecāķi.

- Small maintenance fee – 0.60 EUR/m2. Utility bills: around 100-110 EUR in summer, around 150-180 EUR in winter, excluding electricity and water.

- Land owned, apartment status – deemed share, process of dividing property into separate apartments has been initiated. There are no debts on the house, but there is a good reserve for repairs and renovation. NI tax – 229 EUR/year.

- There is another option, such as an agreed project for dividing the apartment into two one-room apartments, which will be interesting for investors, because there is a good demand for rental apartments in this area.

- For sale by owner. Kitchen cabinets included in the price, other furniture (all from IKEA) can be negotiated at a very attractive price. Feel free to call in the evenings and on weekends.

Продается двухкомнатная квартира в Гризинькалнсе

Теплая и уютная отремонтированная квартира в очень удобном и тихом месте (Гризинькалнс, вдали от центра, улица Звайгжню 24). Район в последние годы стал очень престижным благодаря новостройкам и отремонтированным домам.

- Удобная планировка с двумя изолированными комнатами (14 и 18 м2) и отдельной кухней. Площадь – 47 м2, достаточно для комфортного проживания всей семьи, но без лишних квадратных метров содержания.

- Довоенный кирпичный дом, спроектированный известным архитектором Александром Ванагсом. 5/7 этажей, сто лет стоит и еще будет стоять. Есть действующее жилищное товарищество, активно занимающееся вопросами реновации. Дом обслуживает Civinity.

- Полностью отремонтирована. Перепланировка не проводилась, проблем с строительным управлением не будет. Кирпичные ограждающие стены со всеми соседями, но внутренние стены не несущие, возможна перепланировка. Очень хорошая звукоизоляция.

- Все технические коммуникации заменены. Вентиляция отремонтирована. Полы выровнены, дополнительно укреплены и звукоизолированы.

- Солнечная сторона. Зимой здесь действительно очень тепло, и солнце светит сквозь окна, что редкость в старых зданиях в центре. Все окна выходят на улицу (улица Алаукста).

- Все центральные коммуникации (и газ тоже), никаких бойлеров и электрических обогревателей.

- Запирающийся и аккуратный подъезд с красивой парадной лестницей.

- Бесплатная парковка прямо рядом с домом на улице.

- Рядом парк Гризинькалнс, территория игр Гетто и развлекательный центр Баронас, спортивные и детские площадки, школы, детские сады и даже библиотека напротив дома. Много возможностей для занятий спортом или спокойной прогулки.

- Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Очень удачное стратегическое расположение. Рядом находится железнодорожная станция, поэтому вы легко можете добраться до Юрмалы или Вецаки.

- Небольшая плата за обслуживание – 0, 60 евро/м2. Коммунальные платежи: около 100-110 евро летом, около 150-180 евро зимой, без учета электроэнергии и воды.

- Земля в собственности, статус квартиры – условная доля, начат процесс разделения собственности на отдельные квартиры. Долгов по дому нет, но есть хороший резерв на ремонт и реконструкцию. Налог NIN – 229 евро в год.

- Есть еще такая опция, как согласованный проект разделения квартиры на две однокомнатные квартиры, который будет интересен инвесторам, поскольку в этом районе хороший спрос на арендные квартиры.

- Продает владелец. Кухонные шкафы включены в цену, на счет остальной мебели (вся из IKEA) можем договориться по очень привлекательной цене. Смело звоните также по вечерам и в выходные дни.