К покупке предлагается Эксклюзивная квартира в Илгуциемсе .
Новостройка, 2-ухэтажная, 4-ёхкомнатная квартира-пентхаус, с индивидуальным дизайном, с очень большой террасой на крыше , и общей площадью – 193, 6 м2

РАСПОЛОЖЕНИЕ квартиры:
1. Улица Ильгуциема , дом 7
2. Рядом, в нескольких минутах езды, находятся большие магазины ( Maxima XXX, Rimi Hypermarket, DEPO),
Имантский рынок, несколько больших тренажёрных залов . В нескольких минутах пешком от дома находится 71. школа, несколько детских садов ( и ряд других школ и детских садов в нескольких минутах езды на машине или общественном транспорте )
3. Общественный транспорт: в 3-5 минутах пешком много АВТОБУСНЫХ маршрутов ( 13, 21, 30, 38, 39, 46, 54)
ТРОЛЕЙБУСНЫХ ( 9, 25 ), а также ( в 10 минутах пешком ) ходит 5 трамвай
4. Парки: в 2 минутах пешком от дома – NORDEKU парк, а 15 минутах пешком - DZEGUZKALNS
5. Не смотря на то, что рядом находятся крупные улицы – дом удачно скрыт от транспортного шума
6. Рядом расположены несколько медицинских центров и множество аптек.
ДОМ:
1. Построен в 2016 году
2. 5 этажей
3. Фундамент: монолит железобетон
4. Стены: кирпич + металлоконструкции
5. Перекрытия: железобетонные панели, монолит
КВАРТИРА:
1. 1-ый этаж:
- прихожая, гостиная + кухонная зона – 36, 1 м2,
- гостевой WC – 1, 9 m2,
- балкон – 7, 1 м2
Отопление: подогреваемые полы
Высота потолков – 2, 70 м

2. 2-ой этаж:
3 раздельные спальни–23, 8 м2 ( 19, 7м2 спальня + 4, 1 м2 гардеробная / кладовая ), 14, 5 м2, и 12, 8 м2
2 хозяйских санузла WC ( ванная комната с ванной и окном, 4, 5 м2 и душевая комната 4, 2 м2 )
Холл – 7, 1 м2
Большая спальня полностью изолирована от соседних квартир и комнат .
Высота потолков – 2, 50 м
Выход на большую террасу на крыше ( площадь террасы – 80, 8 м2 ).
Терраса расположена в южном направлении, поэтому всегда солнечно и тепло. Благодаря удачной планировке и окружающей застройке – терраса прикрыта от холодных ветров.
Отопление: большая спальня + ванная комната – обогреваемые полы. Остальные 2 спальни и 2-ой санузел – радиаторы.

3. В подземном паркинге имеется кладовое помещение

Отопление во всей квартире, в каждом помещении индивидуально регулируется. Центральное отопление можно включать / выключать когда удобно. Индивидуальные счётчики тепла и воды. Индивидуальные терморегуляторы на каждое жилое помещение.

Возле дома всегда имеются места для парковки + рядом находится огороженная платная парковка.
Земля – в собственности дома. Дом обслуживается собственным сообществом владельцев квартир, что позволяет избегать ненужных и завышенных платежей. Имеется видеонаблюдение. Вход в подъезд – кодовый замок.
Имеется собственная, закрытая детская площадка и терраса для общего пользования жильцов дома

Квартира продаётся as it is - т. е. , по желанию покупателя, полностью с мебелью и техникой .
Тихие, спокойные, адекватные соседи .

Квартиру продаёт владелец ( пока что ). Если я не доступен по телефону - пишите на е-майл , и договоримся о времени звонка.
О времени и возможности просмотра - предварительно договариваемся.

Tiek piedāvāts iegādei EKSKLUZĪVS dzīvoklis Iļģuciemā.

Jaunbūve, 2 stāvu, 4 istabu penthausa dzīvoklis, ar individuālu dizainu, ar ļoti lielu jumta terasi, un kopējo platību 193, 6 m2

Dzīvokļa ATRAŠANĀS VIETA:

1. Iļģuciema iela, 7

2. Blakus, dažu minūšu brauciena attālumā, ir lieli veikali (Maxima XXX, Rimi Hypermarket, DEPO),

Imantas tirgus, vairākas lielas sporta zāles. Dažu minūšu gājiena attālumā no mājas atrodas 71.skola, vairāki bērnudārzi (un vairākas citas skolas un bērnudārzi dažu minūšu attālumā ar automašīnu vai sabiedrisko transportu)

3. Sabiedriskais transports: 3–5 minūšu gājiena attālumā ir daudz autobusu maršrutu (13, 21, 30, 38, 39, 46, 54)

TROLEJBUSS (9, 25), kā arī (10 minūšu gājienā) kursē 5. tramvajs

4. Parki: 2 minūšu gājiena attālumā no mājas - "NORDEKU" parks, un 15 minūšu gājienā - "DZEGUZKALNS"

5. Neskatoties uz to, ka tuvumā ir lielas ielas, māja ir veiksmīgi noslēpta no satiksmes trokšņa.

6. Tuvumā atrodas vairāki medicīnas centri un vairālas aptiekas.

MĀJA:

1. Būvēta 2016. gadā

2. 5 stāvi

3. Pamati: dzelzsbetona monolīts

4. Sienas: ķieģelis + metāla konstrukcijas

5. Grīdas: dzelzsbetona paneļi, monolīts

DZĪVOKLIS:

1. 1. stāvs:

- priekšnams, viesistaba + virtuves zona – 36, 1 m2,

- viesu WC – 1, 9 m2,

- balkons – 7, 1 m2

Apkure: siltās grīdas

Griestu augstums – 2, 70 m

2. stāvs:

3 atsevišķas guļamistabas – 23, 8 m2 (19, 7 m2 guļamistaba + 4, 1 m2 ģērbtuve/noliktavas telpa), 14, 5 m2 un 12, 8 m2

2 "saimnieku" vannas istabas WC (vannas istaba ar vannu un logu, 4, 5 m2, un dušas telpa 4, 2 m2)

Zāle – 7, 1 m2

Lielā guļamistaba ir pilnībā izolēta no blakus esošajiem dzīvokļiem un istabām.

Griestu augstums – 2, 50 m

Izeja uz lielu jumta terasi (terases platība – 80, 8 m2).

Terase atrodas dienvidu virzienā, tāpēc vienmēr ir saulains un silts. Pateicoties veiksmīgajam plānojumam un apkārtējām ēkām, terase ir aizsargāta no aukstiem vējiem.

Apkure: liela guļamistaba + vannas istaba - apsildāmās grīdas. Pārējās 2 guļamistabās un dušastelpaā ir radiatori.
2. Pazemes autostāvvietā ir noliktavas telpa
Apkure visā dzīvoklī, katrā istabā, ir individuāli regulējama. Centrālo apkuri var ieslēgt/izslēgt, kad vien tas ir ērti. Individuālie siltuma un ūdens skaitītāji. Atsevišķi termostati katrai dzīvojamai telpai.
Pie mājas vienmēr ir stāvvietas + blakus ir iežogota maksas autostāvvieta.
Zeme pieder mājai. Māju uztur sava dzīvokļu īpašnieku biedrība, kas ļauj izvairīties no liekiem un uzpūstiem maksājumiem. Ir videonovērošana. Ieeja ieejā ir koda slēdzis.
Mājas iedzīvotāju koplietošanā ir privāts, slēgts bērnu rotaļu laukums un terase
Dzīvoklis tiek pārdots “tāds, kāds tas ir” - t. i. , pēc pircēja pieprasījuma, pilnībā ar visām mēbelēm un tehniku.
Klusi, mierīgi, adekvāti kaimiņi.
Dzīvokli pārdod īpašnieks (pagaidām).

Ja neesmu pieejams pa telefonu, rakstiet uz e-pastu, un vienosimies par zvana laiku.
Par apskates laiku un iespēju vienojamies iepriekš.

An EXCLUSIVE apartment in Ilguciems is offered for purchase.
New building, 2-storey, 4-room penthouse apartment, with an individual design, with a very large roof terrace, and a total area of 193.6 m2
Apartments LOCATION:
1. Ilguciema street, 7
2. Nearby, within a few minutes’ drive, there are large stores (Maxima XXX, Rimi Hypermarket, DEPO), Imanta market, several large gyms. A few minutes walk from the house there is a 71. school, several kindergartens (and a number of other schools and kindergartens within a few minutes by car or public transport)
3. Public transport: there are many BUS routes within a 3-5 minute walk (13, 21, 30, 38, 39, 46, 54)
TROLLEYBUS (9, 25), and also (10 minutes walk) there is tram 5
4. Parks: 2 minutes walk from the house - “NORDEKU” park, and 15 minutes walk - “DZEGUZKALNS”
5. Despite the fact that there are major streets nearby, the house is successfully hidden from traffic noise
6. Several medical centers and many pharmacies are located nearby.
HOUSE:
1. Built in 2016
2. 5 floors
3. Foundation: reinforced concrete monolith
4. Walls: brick + metal structures
5. Floors: reinforced concrete panels, monolith

APARTMENT:
1. 1st floor:
- entrance hall, living room + kitchen area – 36.1 m2,
- guest WC – 1.9 m2,
- balcony – 7.1 m2
Heating: heated floors
Ceiling height – 2.70 m

2. 2nd floor:
3 separate bedrooms – 23.8 m2 (19.7 m2 bedroom + 4.1 m2 dressing room / storage room), 14.5 m2, and 12.8 m2
2 “owner” bathrooms WC (bathroom with bathtub and window, 4.5 m2 and shower room 4.2 m2)
Hall – 7.1 m2
The large bedroom is completely isolated from neighboring apartments and rooms.
Ceiling height – 2.50 m
Exit to a large roof terrace (terrace area – 80.8 m2).
The terrace is located in a southerly direction, so it is always sunny and warm. Thanks to the successful layout and surrounding buildings, the terrace is protected from cold winds.
Heating: large bedroom + bathroom - heated floors. The remaining 2 bedrooms and the 2nd bathroom have radiators.
2. There is a storage room in the underground parking
Heating throughout the apartment, in each room, is individually regulated. Central heating can be turned on/off whenever convenient. Individual heat and water meters. Individual thermostats for each living space.
There are always parking spaces near the house + there is a fenced paid parking nearby.
The land is owned by the house. The house is maintained by its own community of apartment owners, which avoids unnecessary and inflated payments. There is video surveillance. The entrance to the entrance is a combination lock.
There is a private, closed children's playground and a terrace for common use of the residents of the house
The apartment is for sale “as it is” - i. e. , at the request of the buyer, completely with all furniture and appliances.
Quiet, calm, adequate neighbors.
The apartment is being sold by the owner (for now).

If Iam are not available by phone, write to e-mail, and we will agree on a time to call.
We agree in advance on the time and possibility of viewing.