Pārdod 4 istabu dzīvokli Daugavas labajā krastā.
Adrese: Brīvības gatve 386, 1. korpuss, 11. stāvs (no 14), Jugla, sabiedriskā transporta pietura “Tirzas” (tramv. : 1; trolejbusi: 4, 31, 34). Jaunais projekts.
Platība: 99 m².
Dzīvojamā māja atrodas slēgtā, labiekārtotā teritorijā ar atvērtu autostāvvietu un diviem bērnu rotaļu laukumiem. Tīra un kopta kāpņu telpa – uzkopšana katru dienu. Teritorijā ir videonovērošana 24/7. Slēgta kāpņu telpa ar signalizāciju, videonovērošanu, domofonu un koda atslēgu ar elektronisku čipu.
Mājas sienas veidotas no dzelzsbetona paneļiem (Somijas projekts) ar pastiprinātu siltumizolāciju – minimāli siltuma zudumi ziemā, līdz ar to ir zemas komunālās izmaksas.
Dzīvoklī ir uzstādītas divas metāla durvis ar "zirnekļa" atslēgas sistēmu.
Māja aprīkota ar diviem liftiem – pasažieru un kravas. Ir arī speciāls lifts priekš invalīdiem? lai nokļūtu uz pazemes garāžu.
Dzīvoklis ir plašs, gaišs, saulains. Māja atrodas trīs ēku kompleksā. PVC logi ar skatu uz austrumiem, dienvidiem un rietumiem. No logiem paveras skats uz pilsētas apkaimēm un skaisto priežu mežu. Netālu atrodas trīs ezeri. Liels pluss – logi nav vērsti uz šoseju, bet uz zaļu priežu mežu, sajūta ir līdzīgi kā Jūrmalā. Apkārt ēkai ir daudz koku. Dzīvoklis atrodas kompleksa klusajā daļā, tomēr līdz šosejai ir tikai 200 metri.
Dzīvoklis pilnībā mēbelēts, vienā istabā - ar antīkām mēbelēm (ir iespējams arī bez mēbelēm).
Plānojums:
Viesistaba ar iebūvētu koka virtuvi un ēdamzonu – 37, 7 m²
Trīs istabas – 13, 8 m², 13, 6 m², 10, 5 m²
Apvienotā vannasistaba – 5, 2 m² (džakuzi, WC, izlietne, bide, siltais grīdas segums)
Liels balkons viesistabā – 4, 5 m²
Franču balkons guļamistabā
Augsti griesti – 2, 6 m
Priekšnams un koridors – 11, 7 m²
Liela noliktavas telpa/garderobe – 2 m²
Grīdas segums – lamināts
Cenā iekļauta viena liela pazemes stāvvieta zem ēkas.
Zeme īpašumā.
Pieejama arī papildu noliktavas telpa 2, 7 m² (nav iekļauta cenā – bet to vēlāk būs iespējams iegādāties atsevišķi).
Komunikācijas: regulējama centrālā apkure, pilsētas ūdens un kanalizācija.
Dzīvoklis ir bez parādiem un juridiskām problēmām. Pieejami visi dokumenti – plāns, zemesgrāmata. Klusi, labie kaimiņi, patīkama vide. Māja nodota ekspluatācijā 2006. gadā.
Komunālie maksājumi:
Vasarā – ap 150 €
Ziemā – 250–350 €
Pārvaldnieks – “Civinity”, apsaimniekošana notiek caur dzīvokļu īpašnieku biedrību.
Nekustamā īpašuma nodoklis – 160 € gadā.
Atrašanās vieta:
Līdz pilsētas centram tikai 20 minūtes ar sabiedrisko transportu.
Tuvumā – tirdzniecības centrs “Akropole Alfa”, poliklīnika, bērnudārzi, Sporta akadēmija.
Attīstīta infrastruktūra. Netālu ir Neste degvielas uzpildes stacija.
Pārdod īpašnieks – lūgums starpniekus netraucēt.
Zvaniet, lai vienotos par apskati. Saziņas valoda: angļu valoda vai krievu valoda.


Продаётся 4-х комнатная квартира на правом берегу Даугавы, адрес: Бривибас гатве 386 корпус 1, 11-й этаж (из 14-ти), Югла, остановка общественного транспорта “Тирзас” (трам. 1; тр. : 4, 31, 34), новый проект. Площадь: 99 кв. м.

Дом расположен на закрытой благоустроенной территории с открытой парковкой и двумя детскими площадками. Чистый и ухоженный подъезд, уборка происходит каждый день. Круглосуточное видеонаблюдение с каждой точки территории дома. Закрытый подъезд, сигнализация, видеонаблюдение, домофон, кодовый замок с электронным чипом. Стены дома: железобетонные панели, финский проект с усиленной теплоизоляцией, потери тепла зимой минимальны, поэтому очень низкие коммунальные платежи.
В квартире установлены две железные двери с системой паук.

На въезде на территорию дома имеются шлагбаумы. В доме имеются два лифта: грузовой и пассажирский, имеется специализированный спуск в гараж для инвалидов.

Квартира просторная, светлая, солнечная. Дом находится в комплексе из 3-х домов. Пластиковые окна. Окна квартиры выходят на восток, юг и запад. С окон открывается вид на окрестности города, с прекрасным видом на сосновый лес. Недалеко находятся три озера. Очень большой плюс в том, что окна выходят на сторону зелёного, хвойного леса, а не на шоссе. Вокруг много деревьев, как в Юрмале. Квартира находится в отдалённой части комплекса, при этом до шоссе расстояние всего 200 метров.
Полностью мебелирована антикварной мебелью (можно и без мебели, если это необходимо, по договорённости).
Планировка: В гостинной имеется встроенная деревянная кухня, полностью оборудована, с обеденной зоной (37, 7 кв. м. ). Три спальни (13, 8 кв. м. ; 13, 6 кв. м. ; 10, 5 кв. м. ). Один совмещённый санузел 5, 2 кв. м. с джакузи, WC, раковиной, биде и тёплыми полами. Большой балкон 4, 5 кв. м. в гостинной и французский балкон в спальне. Высокие потолки 2, 6 м. Много дневного света. Просторная прихожая и коридор 11, 7 кв. м. Большая кладовая/гардеробная 2 кв. м. Полы: ламинат.

В цену входит одно большое парковочное место-гараж под домом. Земля в собственности.
помещение
Имеется кладовое/подсобное 2, 7 кв. м. , которое не входит в стоимость продажи квартиры (есть вожможность приобрести позже).

Коммуникации: регулируемое центральное отопление, водоснабжение и канализция.

Квартира без долгов и без проблем. Имеются все документы, план, земельная книга. Тихие, культурные соседи, хорошее окружение и жильцы. Дом сдан в эксплуатацию 2006 году.

Коммунальные платежи низкие для такой просторной квартиры. Летом: 150, 00 евро, зимой: 250, 00 - 350, 00 евро. Дом облуживается компанией “Civinity”. Управление домом ведётся через товарищество. Налог на недвижимость в год 160, 00 евро.

До центра города на общественном транспорте всего лишь 20 минут. В пешей доступности находится торговый центр Альфа Акрополис, поликлинника, детские сады, Спортивная академия. Очень развитая инфраструктура. Рядом имеется автозаправка Neste.

Продаёт владелец, посредников просим не беспокоить.
Звоните, чтобы договориться о просмотре. Язык общения: английский или русский.