Pārdod. Продажа. For sale.

Īpašniece pārdod 2 istabu dzīvokli oriģinālā plānojumā bez apgrūtinājumiem labā projektā, mierīgā Rīgas rajonā, rokas stiepiena attālumā no pilsētas centra.

Rajons.
+ Dzīvoklis atrodas "vecajā" Ziepniekkalnā, klusā un zaļā rajonā, privātmāju ieskautā apkaimē.
+ Blakus mājai atrodas viens no vairākiem tuvumā esošajiem bērnudārziem. Rajonā ir skolas, bērnudārzi, iepirkšanās centri, sporta klubi, parki, medicīnas iestādes, vietējais tirgus.
+ Izdevīga atrašanās vieta ļauj ātri nokļūt Rīgas centrā (10 min ar auto, 15 min ar sabiedrisko transportu) un Rīgas lidostā (15 min ar auto), vai vienkārši ārpus pilsētas gan ar sabiedrisko, gan privāto transportu.
+ Ērta sabiedriskā transporta kustība ar trolejbusu, autobusu un mikroautobusu pieturu 400 metru attālumā no mājas.

Dzīvokļa plānojums.
+ Dzīvokļa kopējā platība ir 54.8 m2 (t. sk. lodžija 3.7 m2).
+ Divas izolētas istabas. Plaša dzīvojamā istaba (18.2 m2) ar zaļu skatu pa logu un saules apspīdēta guļamistaba (14.0 m2). No guļamistabas ir pieeja lodžijai (3.7 m2) ar skatu uz iekšpagalmu.
+ Vannas istaba (2.6 m2) nodalīta no tualetes (1.2 m2). Vannas istabā ir oriģinālā čuguna vanna, kas ir izturīga un siltumnoturīga.
+ Atsevišķa virtuve (7.3 m2) ar zaļu skatu un plašs gaitenis (5.9 m2 + palīgtelpas ar pieliekamajiem).

Ēkas raksturojums.
+ Dzīvoklis atrodas 2. stāvā 5 stāvu dzīvokļu ēkā.
+ Ķieģeļu-paneļu būve celta pēc 103. sērijas projekta 1973. gadā.
+ Māja ir tehniski labā stāvoklī. Ēka ir kvalitatīvi uzcelta atšķirībā no citām tā laika daudzdzīvokļu ēkām.

Papildus.
+ Zemes domājamā daļa īpašumā.
+ Dzīvokļa īpašniekam pieejama individuāla noliktava mājas pagrabā.
+ Kāpņu telpa slēdzama, aprīkota ar metāla durvīm ar kodu, sakopta un nesen kosmētiski remontēta.
+ Iespējama bezmaksas auto novietošana blakus mājai.

Komunikācijas un komunālie pakalpojumi.
+ Dzīvoklim ir centrālā apkure, pilsētas ūdens apgāde un kanalizācija.
+ Komunālie maksājumi vidēji 215 eiro/mēnesī apkures sezonā un vidēji 110 eiro/mēnesī siltajā sezonā.

Pārdošanas pakalpojumus, lūdzu, nepiedāvāt.

---

Хозяйка продаёт 2-х комнатную квартиру оригинальной планировки, без обременений, хороший проект, тихий район Риги, неподалёку от центра города.

Округ.
+ Квартира находится в старом Зиепниеккалнсе, в тихом и зеленом районе, в окружении частных домов.
+ Рядом со зданием находится один из нескольких близлежащих детских садов. В районе есть школы, детские сады, торговые центры, спортивные клубы, парки, медицинские учреждения, местный рынок.
+ Удобное расположение позволяет быстро добраться до центра Риги (10 минут на машине, 15 минут на общественном транспорте), или до Рижского аэропорта (15 минут на машине), или просто за город на общественном и личном транспорте.
+ Удобный общественный транспорт с остановкой троллейбуса, автобуса и маршрутки в 400 метрах от дома.

Планировка квартиры.
+ Общая площадь квартиры 54.8 м2 (включая лоджию 3.7 м2).
+ Две изолированные комнаты – просторная гостиная (18.2 м2) с видом на зелень и залитая солнцем спальня (14.0 м2). Спальня имеет выход на лоджию с видом во двор.
+ Ванная комната (2.6 м2) отдельно от туалета (1.2 м2). В ванной комнате установлена оригинальная чугунная ванна, прочная и термостойкая.
+ Отдельная кухня (7.3 м2) с видом на зелень и просторная прихожая (5.9 м2 + подсобные помещения с кладовыми).

Характеристики здания.
+ Квартира расположена на 2 этаже 5-ти этажного многоквартирного дома.
+ Панельно-кирпичный корпус построен по 103 проекту в 1973 году.
+ Дом в хорошем техническом состоянии. Здание хорошо построено в отличие от других домов того времени.

Дополнительная информация.
+ Теоретическая часть земли под зданием находится в собственности.
+ Владелец квартиры имеет индивидуальный склад в цокольном этаже дома.
+ Лестница запирается, оборудована металлической дверью с кодом, опрятна и недавно косметически отремонтирована.
+ Возможна бесплатная парковка рядом с домом.

Коммуникации и коммунальные услуги.
+ В квартире центральное отопление, городское водоснабжение и канализация.
+ Коммунальные платежи в среднем 215 евро/мес в отопительный сезон и в среднем 110 евро/мес в теплое время года.

Услуги по продаже не предлагать.

---

The owner is selling a 2-bedroom apartment in an original layout without encumbrances. The apartment is a part of a good house project, within a quiet district of Riga, and within easy reach of the city center.

District.
+ The apartment is located in the "old" Ziepniekkalns, in a quiet and green area, surrounded by private houses.
+ One of several nearby kindergartens is right next to the building; there are schools, kindergartens, shopping centers, gyms, parks, healthcare facilities, and a local market in the area.
+ The convenient location allows quick access to the center of Riga (10 min by car, 15 min by public transport), Riga Airport (15 min by car), or simply outside the city by both public and private transport.
+ Easy access to public transport with a stop for trolleybus, bus, and minibus 400 meters from the apartment.

Apartment layout.
+ The total area of the apartment is 54.8 m2 (including a loggia 3.7 m2).
+ Two isolated rooms – a spacious living room (18.2 m2) with a green view, and a sunlit bedroom (14.0 m2). The bedroom has access to the loggia overlooking the courtyard.
+ Bathroom (2.6 m2) is separate from the toilet (1.2 m2). The bathroom has an original cast iron bathtub that is durable and heat resistant.
+ Separate kitchen (7.3 m2) with a green view, and a spacious hallway (5.9 m2 + utility rooms with pantries).

Characteristics of the building.
+ The apartment is located on the 1st floor of a 5-storey apartment building.
+ Brick-panel construction was built according to project 103 in 1973.
+ The house is in good technical condition. The building is well built unlike other apartment buildings of that time.

Additional information.
+ Theoretical part of the land underneath the building is owned.
+ The owner of the apartment has an individual storage space in the basement of the house.
+ The staircase is recently renovated and tidy, and equipped with a lockable metal entrance door with a code.
+ Free parking is available beside the house.

Communications and utilities.
+ The apartment has central heating, city water supply, and sewage.
+ Utility expenses on average 215 euro/month during the heating season and an average of 110 euro/month in the warm season.

Owners kindly ask to not be disturbed with offers of sales service.