Pārdošanā pelnošs ēdināšanas bizness - kafejnīca ar potenciālu attīstīt naktsmītnes. Peļņas atdeve ~ 20-30% gadā.

Galvenā ēka - kafejnīca:
- laukakmens mūra pamati un ārsienas;
- kopējā platība - 231.9 m²;
- pirmajā stāvā izvietota kafejnīca, cenā iekļauts viss aprīkojums;
- potenciāls 3-4 gadu laikā atpelnīt īpašuma iegādes summu;
- otrajā stāvā var izbūvēt telpas naktsmāju biznesam.

Uzturēšanas izmaksas:
- apkurei tiek izmantota virtuves krāsns (karstais ūdens ar siltumnesēju tiek cirkulēts caur radiatoriem);
- kanalizācija 80 EUR/mēn. ;
- elektrība 520-580 EUR/mēn;
- nekustamā īpašuma nodoklis - 150 EUR/gadā.

Otrā ēka:
- laukakmens mūra pamati un ārsienas;
- tiek izmantota kā noliktava;
- potenciāls attīstīt papildus guļvietas naktsmāju biznesam.

Teritorija:
- pie ceļa izveidots liels stāvlaukums kravas automašīnām - potenciālie klienti;
- elektroauto uzlādes pieslēgvieta;
- pieejama palīgēka malkas un citu piederumu uzglabāšanai.

Gar īpašumu iet Rīga-Pleskava autošoseja, blakus pieejama sabiedriskā autobusa pietura. Tuvākais pārtikas veikals un citi sabiedriski nozīmīgi objekti atrodas Grundzālē - 6 minūšu brauciena attālumā. 20 minūšu braucienā atrodas Smiltene, kur pieejama visa nepieciešamā pilsētas infrastruktūra.

Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.


---


Продается прибыльный бизнес - кафе с перспективой развития гостиничного бизнеса. Возврат прибыли ~ 20-30% в год.

Главное здание - кафе:
- фундамент и наружные стены из каменной кладки;
- общая площадь – 231, 9 м²;
- на первом этаже расположено кафе, все оборудование включено в стоимость;
- возможность окупить сумму покупки недвижимости в течение 3-4 лет;
- на втором этаже можно обустроить помещения для гостиничного бизнеса.

Расходы на обслуживание:
- для отопления используется кухонная печь (горячая вода с теплоносителем циркулирует через радиаторы);
- канализация 80 евро/мес;
- электричество 520-580 евро/мес;
- налог на недвижимость - 150 евро/год.

Второе здание:
- фундамент и наружные стены из каменной кладки;
- используется как склад;
- возможность создания комнат для гостиничного бизнеса.

Территория:
- у дороги создана большая парковка для грузовых автомобилей – потенциальные клиенты;
- зарядка для электромобилей;
- вспомогательная постройка для хранения дров и других принадлежностей.

Рядом проходит шоссе Рига-Псков, напротив остановка общественного автобуса. Ближайший продуктовый магазин и другие социально значимые объекты находятся в Грундзеле – в 6 минутах езды. В 20 минутах езды находится Смилтене, где доступна вся необходимая городская инфраструктура.

Звоните, пишите (SMS, Whatsapp, E-mail), чтобы узнать более подробную информацию.