Pārdod māju-projektu Rugeļos, vienā no zaļākajiem un mierīgākajiem Daugavpils rajoniem. Zemesgabals atrodas paaugstinājumā, blakus pilsētas mežaparkam. Šī vieta ir piemērota tiem, kuri vēlas dzīvot dabas tuvumā, vienlaikus saglabājot pilsētas infrastruktūras ērtības.
Māja būs piemērota pircējam, kurš nemeklē vienkārši gatavu standarta māju, bet īpašumu ar lielu potenciālu. To iespējams pabeigt esošajā apjomā kā plašu ģimenes māju, izmantot divu paaudžu dzīvošanai ar atsevišķām zonām, vai arī izvēlēties ekonomiskāku pārbūves variantu: saglabāt pilnvērtīgu pagrabu un vienu dzīvojamo stāvu, demontējot augšējos līmeņus. Šāds scenārijs var būtiski samazināt turpmākās apkures un būvniecības pabeigšanas izmaksas, izmantojot arī jau esošos materiālus.
Mājai jau ir pieslēgtas visas galvenās komunikācijas: gāze, ūdensvads, kanalizācija un elektrība 3 fāzes. Ir izbūvēts skurstenis ar ventilāciju un paredzēta vieta apkures katla uzstādīšanai. Tāpat ir iespēja izmantot alternatīvos enerģijas avotus: saules paneļus, siltumsūkni vai citus risinājumus pēc nepieciešamības.
Pirmajā stāvā pilnībā pabeigta viena istaba un sanitārais mezgls, tāpēc īpašumu iespējams izmantot pakāpeniski, turpinot remontu atbilstoši savām vajadzībām. Pārējās telpas ir bez apdares tā ir iespēja pašam izplānot interjeru, telpu plānojumu un to funkcijas.
Zem visas mājas atrodas silts pagrabs. Ir pazemes garāža, bet virs tās saimniecības telpa aptuveni 35 m² platībā. Iespējams ierīkot darbnīcu, noliktavu, tehnisko zonu vai papildu saimniecības bloku.
Māju iespējams attīstīt dažādos virzienos:
plaša ģimenes māja;
māja divām paaudzēm ar atsevišķām ieejām;
māja ar darba zonu, darbnīcu vai hobija telpu;
kompaktāks vienstāva variants;
īpašums dzīvošanai, atpūtai un pakāpeniskai pārbūvei.
Zemesgabala platība ir 1400 m². Ir sagatavota vieta lielam dīķim. Līdz iespējamai pirts būvniecības vietai jau ir pievadītas komunikācijas. Asfaltēts ceļš nodrošina ērtu piebraukšanu jebkurā gadalaikā.
Atrašanās vieta ir viena no galvenajām šī īpašuma priekšrocībām. Aiz žoga sākas pilsētas mežaparks ar pastaigu takām, sēnēm un ogām. Aptuveni 850 m attālumā atrodas labiekārtota ūdenstilpe ar tīru ūdeni, peldvietām, makšķerēšanas iespējām un aktīvās atpūtas iespējām: SUP, veikbords un citas ūdens izklaides. Aptuveni 750 m attālumā tek Daugava ar koptu pastaigu zonu.
Neskatoties uz privātuma sajūtu, tuvumā ir visa nepieciešamā infrastruktūra: autobusa pietura ar regulāru satiksmi, līdz pilsētas centram aptuveni 15 minūtes. Pastaigas attālumā atrodas veikals Top, aptieka un bērnudārzs. Līdz Lietuvas kūrortpilsētai Zarasiem aptuveni 30 minūtes ar automašīnu.
Iela ir klusa, ar minimālu satiksmi. Blakus ir mežs, tīrs gaiss, daudz saules, mierīga atmosfēra un labi kaimiņi. Šī vieta ir piemērota tiem, kuri vēlas dzīvot pilsētā, bet ikdienā redzēt dabu, klausīties putnu dziesmās, pastaigāties pie ūdens un iegūt plašumu savām idejām.
Raksturojums:
Pilsēta: Daugavpils
Rajons: Rugeļi
Iela: Naujenes 49b
Mājas platība: 300 m²
Stāvu skaits: 2 stāvi pēc esošā projekta
Istabas: 7 pēc esošā projekta
Zemes platība: 1400 m²
Komunikācijas: gāze, ūdensvads, kanalizācija, elektrība 3 fāzes
Papildus: silts pagrabs zem visas mājas, pazemes garāža, saimniecības telpa 35 m², vieta dīķim, komunikācijas līdz pirts būvniecības vietai, asfaltēta piebraukšana.
Izskatīsim saprātīgus piedāvājumus.

Продаётся дом-проект в Ругелях, в одном из самых зелёных и спокойных районов Даугавпилса. Участок расположен на возвышенности, рядом с городским лесопарком. Это место для тех, кто хочет жить рядом с природой, но при этом сохранить удобство городской инфраструктуры.
Дом подойдёт покупателю, который ищет не просто готовый стандартный дом, а объект с большим потенциалом. Его можно завершить в существующем объёме как просторный семейный дом, использовать для проживания двух поколений с отдельными зонами, либо выбрать более экономичный вариант реконструкции: сохранить полноценный подвал и один жилой этаж, демонтировав верхние уровни. Такой сценарий может существенно уменьшить будущие расходы на отопление и завершение строительства с использованием оставшихся материалов.
К дому уже подключены все основные коммуникации: газ, водопровод, канализация, электричество 3 фазы. Есть оборудованный дымоход с вентиляцией и место для установки отопительного котла. Также есть возможность использовать альтернативные источники энергии: солнечные панели, тепловой насос, при желании другие решения.
На первом этаже полностью отделаны одна комната и санузел, поэтому объект можно использовать постепенно, продолжая ремонт под свои задачи. Остальные помещения без отделки это возможность самостоятельно спланировать интерьер, планировку и назначение комнат.
Под всем домом находится тёплый подвал. Есть подземный гараж, а над ним хозяйственное помещение площадью около 35 м². Возможна организация мастерской, склада, технической зоны или дополнительного хозяйственного блока.
Дом можно развивать в разных направлениях:
просторный семейный дом;
дом для двух поколений с отдельными входами;
дом с рабочей зоной, мастерской или хобби-пространством;
более компактный одноэтажный вариант;
объект для жизни, отдыха и постепенной реконструкции.
Участок площадью 1400 м². Подготовлен котлован для большого пруда. К месту возможного строительства бани уже подведены коммуникации. Асфальтированная дорога обеспечивает удобный подъезд в любое время года.
Место одно из главных преимуществ объекта. За забором начинается городской лесопарк с прогулочными тропами, грибами и ягодами. Примерно в 850 м находится благоустроенный водоём с чистой водой, местами для купания, рыбалки и активного отдыха: SUP, вейкбординг и другие водные развлечения. Примерно в 750 м протекает Даугава с ухоженной прогулочной зоной.
Несмотря на ощущение уединения, рядом есть необходимая инфраструктура: автобусная остановка с регулярным сообщением, до центра города около 15 минут. В шаговой доступности магазин Top, аптека, детский сад. До литовского курортного города Зарасай около 30 минут на автомобиле.
Улица тихая, с минимальным движением. Рядом лес, чистый воздух, много солнца, спокойная атмосфера и хорошие соседи. Это место подходит для тех, кто хочет жить в городе, но каждый день видеть природу, слышать птиц, гулять у воды и иметь пространство для своих идей.
Характеристики:
Город: Даугавпилс
Район: Ругели
Улица: Naujenes 49b
Площадь дома: 300 м²
Этажность: 2 этажа по текущему проекту
Комнат: 7 по текущему проекту
Земля: 1400 м²
Коммуникации: газ, вода, канализация, электричество 3 фазы
Дополнительно: тёплый подвал под всем домом, подземный гараж, хозяйственное помещение 35 м², место под пруд, коммуникации к месту строительства бани, асфальтированный подъезд
Рассмотрим разумные предложения.