Предлагаю к покупке просторный, практически автономный, не требующий капитальных вложений двухэтажный дом с благоустроенной прилегающей территорией. Местонахождение - микрорайон Юдовка. Дом сдан в эксплуатацию, имеет НИЗКИЕ затраты на содержание (из обязательных платежей только электричество и вывоз мусора) и не имеет никаких обременений. При реконструкции использовались только качественные, экологичные и натуральные материалы. Продажа дома обусловлена переездом.
Земельный участок имеет планировку и зонально разделен. На участке размещены ягодные кустарники, фруктовые деревья, декоративные насаждения (хвойники и лиственные) пруд с нимфеями, декоративный водопад. Также установлены две теплицы из поликарбоната 6 и 8 метров.
Дом построен из керамзито-бетонных блоков, обложен кирпичом с вентзазором, что положительно сказывается на эксплуатационных характеристиках строения. Помимо самого дома, имеется пристройка выполненная из газобетона. Площадь пристройки более 20 кв. м с большой площадью остекления.
Кровля дома и пристройки выполнена из металлочерепицы RUKKI срок службы которой более 30-ти лет. По периметру кровли установлены трубчатые снегозадержатели. Установлена сертифицированная молниезащита.
Водоснабжение - из собственной скважины (глубина 135м) включая систему водоподготовки Waterboss 700. Водоотведение (канализация) - локальная станция биологической очистки (установлена и находится в рабочем режиме), откачка не требуется. В случае необходимости имеется возможность подключения к городским сетям водоснабжения и централизованной канализации.
Отопление автономное, реализовано через пеллетный котёл PELTECH (36kWt) плюс дровяной котёл PELTECH (40kWt), которые можно использовать как по отдельности, так и в связке. На первом этаже в гостевой зоне находиться действующий дровяной камин с чугунной топкой. Отделка камина натуральный камень. Годовое потребление гранул от 8 до 10 т с учетом отопления и круглосуточным наличием горячей воды. Электричество для производства горячей воды не используется. Коммуникации теплоснабжения выполнены стальной трубой с хромовым покрытием.
Энергоснабжение - обеспечено 3-х фазное подключение (380В) с нагрузкой в 40А.
Планировка - При входе в дом расположен холл, кухня, ванная комната и гостевая зона с выходом в кабинет.
Кухонный гарнитур реализован со столешницей из натурального камня и дубовыми фасадами.
На второй этаж ведет прочная лестница на металлическом основании с шириной ступеней 120 см. Ступени и поворотная площадка выполнены из массива лиственницы толщиной 40 мм. На втором этаже расположены четыре раздельные комнаты и ванная комната с паровой кабиной , имеется выход на лоджию и балкон. Всё покрытие пола за исключением цокольного этажа и пристройки выполнено ясеневой половой доской (массив) с покрытием тонированным износоустойчивым двухкомпонентным лаком.
Полноценный цокольный этаж. В цокольном этаже находятся : котельная , оснащенная всем необходимым кухня, подсобные помещения и русская баня включая парную и моечное помещение. Из цокольного этажа прямой теплый доступ в пристройку. Три санузла по одному на каждом этаже .
В доме установлены энергосберегающие пластиковые окна и радиаторы с терморегуляторами. Установлена охранная система с сигнализацией, включая датчики пламени.
Периметр участка с двух сторон огорожен комбинированным забором выполненным из из декоративных блоков и металлического евроштакетника. Оставшиеся две стороны глухой забор из декоративного камня. Входная группа - откатные ворота и калитка. Также имеется отдельная широкая технологическая калитка для хозяйственных нужд. Парковочное место на 3 автомобиля находится на участке и имеет покрытие из бетонной плитки.
Дом продаётся частично меблированный.
Удобное местоположение - шаговая доступность магазина и остановки общественного транспорта. До центра города на авто - 5 минут. Разумный, обоснованный торг возможен. Больше информации по запросу.