Skaista ģimenes māja, kurā katrai telpai ir sava pārdomāta funkcija – no rīta baudītas kafijas saulainajā "master" guļamistabas balkonā līdz pat mierīgam vakaram ģimenes lokā pie kamīna.

Īpašums atrodas populārā privātmāju apkaimē uz 2042 m² plašas, zaļas un rūpīgi koptas piemājas teritorijas, tikai 10 minūšu attālumā no Jelgavas centra.

+ Viesistaba ar kamīnu – mājas sirds ģimenes vakariem, sarunām un nesteidzīgām brīvdienām.
+ Gaiša veranda ar panorāmas logiem – vieta, kur baudīt dārza tuvumu neatkarīgi no gadalaika. Rīta kafija saulē, grāmata lietainā pēcpusdienā vai vienkārši klusums ar skatu uz pagalmu.
+ Plaša un pilnībā aprīkota virtuve – mājas garšu un sarunu vieta, kur ikdienas vakariņas var pārvērsties par kopīgu ģimenes rituālu.
+ Atsevišķa ēdamzona – ikdienas brokastīm, svētdienu pusdienām un lielam svētku galdam kopā ar ģimeni un draugiem.
+ Āra terase – mājas vasaras viesistaba rīta kafijai, nesteidzīgām brokastīm un gariem vakariem svaigā gaisā.
+ Master guļamistaba ar balkonu – sava privātā miera zona, kur sākt dienu ar kafijas tasi vai vakarā iziet svaigā gaisā, kad māja jau kļuvusi klusa.
+ Trīs izolētas guļamistabas – bērniem, viesiem, darba kabinetam vai hobijiem, ļaujot mājai mainīties kopā ar ģimeni.
+ Plaša vannas istaba – sava mazā SPA sajūta mājās ar brīvstāvošu vannu, atsevišķu dušu un "viņam&viņai" izlietnēm. Vieta nesteidzīgai atpūtai dienas noslēgumā vai ātram dienas sākumam dušā.
+ Papildu sanitārais mezgls ar dušu 1. stāvā – ērtākai ģimenes ikdienai un viesiem.
+ Plašs un kopts dārzs – bērnu vasarām, ģimenes svētkiem un vakariem ārā.
+ 59, 8 m² plašā garāža ļaus tajā izpausties arī tehniskiem cilvēkiem.
+ Mājas 3. stāvs – plaša noliktavas telpa, kur glabāt ziemas sporta inventāru, vai biroja telpa darbam no mājām.

Tehniskie īpašuma raksturlielumi:
+ mājas kopējā platība – 310, 2 m² – no tās dzīvojamā platība – 161, 0 m²;
+ nodota ekspluatācijā 2009. gadā;
+ pamati – dzelzsbetona un betona bloki;
+ ārsienu konstrukcija – vieglbetona bloki;
+ pārsegumi – koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu;
+ gāzes apgāde, kas arī ir galvenais apkures veids centrālajai apkures sistēmai;
+ siltās grīdas 1. stāvā, radiatori 2. stāvā,
+ saules paneļi: 10 kW un NETTO sistēma līdz 2029. gadam - nosedz daļu mājas uzturēšanas izmaksu;
+ kondicionieris / siltumsūknis 2. stāvā;
+ aukstā ūdensapgāde;
+ centrālā elektroapgāde 3F, 20A;
+ centrālā kanalizācija;
+ kamīns viesistabā;
+ ir piešķirts valsts atbalsts projektam par siltumsūkņa uzstādīšanu.

+ Šis īpašums - tā ir vieta, kur Taviem bērniem izaugt, vieta, kur tuvajiem un draugiem atbraukt ciemos, vasaras vakariem terasē ar putnu dziesmām, stiprai rīta kafijai uz balkona un ziemas vakariem pie silta kamīna.

+ Zvani, raksti vai sit pa vadiem, bet sazinies ar mani, lai vienotos par īpašuma apskati klātienē – ja būs pa ceļam ar šo skaisto un pārdomāto privātmāju, palīdzēšu arī hipotekārā kredīta noformēšanā lielākajās Latvijas bankās, vērtējuma sagatavošanā, pilnā un drošā darījuma noformēšanā līdz pat svinīgajai atslēgu nodošanas ceremonijai.

+ Lai Tev forša diena.
- Cieņā, Aģents Andris.

ENG:
Beautiful family home, originally built for the owners themselves, where every room has a carefully considered purpose from morning coffee on the sunny master bedroom balcony to a peaceful evening with the family by the fireplace.

The property is located in a popular private residential neighbourhood on a spacious, green and meticulously maintained 2, 042 m² plot, just 10 minutes from Jelgava city centre.

+ Living room with a fireplace the heart of the home for family evenings, conversations and slow, relaxed weekends.
+ Bright veranda with panoramic windows a place to enjoy the closeness of the garden in every season. Morning coffee in the sun, a book on a rainy afternoon, or simply quiet time overlooking the yard.
+ Spacious, fully equipped kitchen the place for flavours and conversations, where an everyday dinner can become a shared family ritual.
+ Separate dining area for weekday breakfasts, Sunday lunches and a large festive table with family and friends.
+ Outdoor terrace the home’s summer living room for morning coffee, leisurely breakfasts and long evenings in the fresh air.
+ Master bedroom with a balcony your own private retreat, where you can start the day with a cup of coffee or step outside in the evening when the rest of the house has gone quiet.
+ Three separate bedrooms for children, guests, a home office or hobbies, allowing the house to adapt as the family grows and changes.
+ Spacious bathroom your own small at-home SPA, with a freestanding bathtub, separate shower and “his & hers” sinks. A place to unwind at the end of the day or start the morning quickly with a shower.
+ Additional bathroom with a shower on the ground floor for greater everyday convenience for both family and guests.
+ Spacious, well-kept garden for children’s summers, family celebrations and evenings outdoors.
+ The 59.8 m² garage offers plenty of room for anyone who enjoys working with vehicles, tools or technical projects.
+ The 3rd floor of the house a spacious storage area for winter sports equipment, or a potential home office for working remotely.

Technical property specifications:
+ total floor area of the house 310.2 m², including 161.0 m² of living area;
+ commissioned in 2009;
+ foundations reinforced concrete and concrete blocks;
+ external wall structure lightweight concrete blocks;
+ floor structures timber beams with timber board infill;
+ gas supply, which is also the main heat source for the central heating system;
+ underfloor heating on the ground floor and radiators on the 2nd floor;
+ solar panels: 10 kW and the NETTO system until 2029 helping to cover part of the home’s running costs;
+ air conditioner / heat pump on the 2nd floor;
+ cold water supply;
+ central electricity supply: three-phase, 20 A;
+ central sewerage;
+ fireplace in the living room;
+ state support has been granted for the heat pump installation project.

+ This property is a place for your children to grow up, for family and friends to come and visit, for summer evenings on the terrace accompanied by birdsong, strong morning coffee on the balcony, and winter evenings beside a warm fireplace.

+ Call, message or simply get in touch to arrange a viewing in person. If this beautiful and thoughtfully designed private home is the right match for you, I can also assist with arranging a mortgage with Latvia’s leading banks, organising the property valuation, and handling the full and secure transaction process all the way through to the ceremonial handover of the keys.

+ Have a great day.
- Kind regards, Agent Andris.

RUS:
Красивый семейный дом, который изначально строился для себя и где у каждого помещения есть продуманная функция от утреннего кофе на солнечном балконе мастер-спальни до спокойного вечера в кругу семьи у камина.

Недвижимость расположена в популярном районе частной застройки, на просторной, зелёной и тщательно ухоженной территории площадью 2042 м², всего в 10 минутах езды от центра Елгавы.

+ Гостиная с камином сердце дома для семейных вечеров, разговоров и неспешных выходных.
+ Светлая веранда с панорамными окнами место, где можно ощущать близость сада в любое время года. Утренний кофе на солнце, книга в дождливый день или просто тишина с видом во двор.
+ Просторная и полностью оборудованная кухня место домашних вкусов и разговоров, где обычный ужин может превратиться в семейный ритуал.
+ Отдельная столовая зона для повседневных завтраков, воскресных обедов и большого праздничного стола в кругу семьи и друзей.
+ Открытая терраса летняя гостиная дома для утреннего кофе, неспешных завтраков и долгих вечеров на свежем воздухе.
+ Мастер-спальня с балконом собственная приватная зона спокойствия, где можно начать день с чашки кофе или вечером выйти на свежий воздух, когда дом уже затих.
+ Три изолированные спальни для детей, гостей, рабочего кабинета или хобби, позволяя дому меняться вместе с семьёй.
+ Просторная ванная комната ощущение собственного небольшого SPA дома: отдельно стоящая ванна, отдельная душевая и две раковины для него и для неё. Место для неспешного отдыха в конце дня или быстрого начала утра в душе.
+ Дополнительный санузел с душем на 1-м этаже для удобства семьи и гостей.
+ Просторный и ухоженный сад для детского лета, семейных праздников и вечеров на свежем воздухе.
+ Гараж площадью 59, 8 м² даст достаточно пространства и тем, кто любит технику, инструменты и собственные проекты.
+ 3-й этаж дома просторное помещение для хранения зимнего спортивного инвентаря либо возможность обустроить домашний кабинет.

Технические характеристики недвижимости:
+ общая площадь дома 310, 2 м², из них жилая площадь 161, 0 м²;
+ введён в эксплуатацию в 2009 году;
+ фундамент железобетон и бетонные блоки;
+ конструкция наружных стен блоки из лёгкого бетона;
+ перекрытия деревянные балки с заполнением из деревянных досок;
+ газоснабжение, которое также является основным источником отопления для системы центрального отопления;
+ тёплые полы на 1-м этаже, радиаторы на 2-м этаже;
+ солнечные панели: 10 кВт и система NETTO до 2029 года покрывает часть расходов на содержание дома;
+ кондиционер / тепловой насос на 2-м этаже;
+ холодное водоснабжение;
+ централизованное электроснабжение: 3 фазы, 20 А;
+ центральная канализация;
+ камин в гостиной;
+ предоставлена государственная поддержка проекту по установке теплового насоса.

+ Этот дом место, где могут вырасти Ваши дети, куда будут приезжать родные и друзья, где летние вечера проходят на террасе под пение птиц, утро начинается с крепкого кофе на балконе, а зимние вечера у тёплого камина.

+ Звоните, пишите или любым способом выходите на связь, чтобы договориться о просмотре дома лично. Если этот красивый и продуманный частный дом окажется Вашим вариантом, я также помогу с оформлением ипотечного кредита в крупнейших банках Латвии, подготовкой оценки и полным безопасным сопровождением сделки вплоть до торжественной передачи ключей.

+ Хорошего Вам дня.
- С уважением, Агент Андрис.