Pārdodam plašu un svaigi remontētu māju/biznesa telpas klusā Jelgavas rajonā un tajā pat laikā ar lielisku lokāciju. Māja ir nodota ekspluatācijā un visa nepieciešamā dokumentācija ir sakārtota pārdošanai. Tā noformēta kā dzīvojamā platība + komerc-telpas. Māja ir svaigi izremontēta un un sākotnēji bija plānota kā biznesa telpas īpašniekiem, taču mājā ieguldītie finansiālie līdzekļi pārsniedza plānotos, un biznesa uzsākšanai finansējums vienkārši pietrūka, tādēļ nolemts māju pārdot. Ņemot vērā tā specifiku un atrašanās vietu īpašumam ir liels nākotnes potenciāls.

Par īpašumu:
+ Mājai ir divas atsevišķas ieejas, kas ļauj nodalīt biznesa telpas no privātajām telpām, taču durvis plašajā koridorā telpas savieno arī iekšpusē,
+ Celta no gāzbetona YTONG blokiem, starpsienas veidotas no ķieģeļiem, 6 slāņu grīdas ar siltinājumiem un augstas klases lamināts, jauns metāla jumta segums, trīs pakešu PVC logi,
+ Īpašumu ieskauj žogs, kas slēdzams ar elektroniski atveramiem vārtiem un tālvadības pulti,
+ Īpašumā ir 2 ēkas - māja, saimniecības ēka, kas agrāk lietota kā garāža, un pieejams arī neapplūstošs pagrabs,
+ Bruģēts pagalms ar parkošanās vietu,
+ Blakus pieejams sabiedriskais transports, skolas, bērnudārzi, bibliotēka, veikals. Tāpat īpašums atrodas Jelgavas pilsētas teritorijā, izdevīgā lokācijā un līdz Jelgavas centram vien 4 km.

Mājas puse, kas tālāk no vārtiem:
+ Sava ieeja ar plašu koridoru, kvalitatīvām durvīm,
+ Ieejot mājā pa labi uzreiz atradīsiet savu katlu telpu, no kuras apkurināma visa ēka - izbūvēta gāzes apkures sistēma (gāzes katls) - visās telpās ir radiatori,
+ Iekārtota apvienota vannas istaba ar tualeti, izlietni, spoguli un dvieļu žāvētāju,
+ Ļoti plaša virtuve ar jau iebūvētu virtuves sistēmu, skapīšiem, cepeškrāsni, gāzes plīts virsmu un nosūcēju,
+ Mājas plānojumā, pašlaik ir izveidotas divas guļamistabas,
+ No šīs mājas puses ir pieeja 2. stāvam, kuru iespējams izbūvēt pēc saviem ieskatiem. 2. stāva lietojamā platība ir 90m2.

Mājas puse, kas tuvāk vārtiem:
+ Atsevišķa ieeja ar priekštelpu un izbūvētu viesu tualeti,
+ Plānojumā ir divas lielas zāles, kurās bija plānots veikaliņš. Tās ir iespējams nodalīt un izveidot par divām istabām, no kurām viena var kalpot kā viesistaba, bet otra - mājas 3. guļamistaba. Tāpat, to var atstāt nepārbūvētu un lietot, kā lielu viesistabu vai kā, jau minētās uzņēmējdarbības telpas.

+Kopumā šis ir lielisks īpašums, kas derēs gan ģimenēm, gan tiem, kas vēlas uzsākt savu uzņēmējdarbību - plašas komerc-telpas ar dzīvojamo platību šādā lokācijā ir retums, tāpēc droši zvaniet jebkurā Jums ērtā laikā, lai vienotos par apskates laiku un saņemtu detalizētāku informāciju par īpašumu klātienē,
+ Mēs piedāvājam arī pilnu atbalstu hipotekārā kredīta noformēšanā, kā arī nodrošinām sertificēta vērtētāja pakalpojumus, lai darījums būtu maksimāli vienkāršs process.

Продается просторный и недавно отремонтированный дом/коммерческое помещение в тихом районе Елгавы, с отличным расположением. Дом введен в эксплуатацию, и вся необходимая документация подготовлена для продажи. Он оформлен как жилая площадь + коммерческое помещение. Дом недавно отремонтирован, и первоначально планировался как коммерческое помещение для владельцев, но вложенные финансовые средства превысили запланированные, и на запуск бизнеса не хватило финансирования, поэтому решено продать дом. Учитывая его специфику и расположение, у собственности есть большой потенциал в будущем.

О собственности:
+ У дома две отдельные входные двери, что позволяет разделить коммерческое помещение и частные помещения, но двери в просторном коридоре также соединяют их внутри,
+ Построен из газобетонных блоков YTONG, межкомнатные перегородки сделаны из кирпича, полы выполнены в 6 слоев с утеплением и покрыты высококлассным ламинатом, новая металлическая крыша, окна ПВХ с тройным стеклопакетом,
+ Имущество огорожено забором с электронными воротами, которые открываются с помощью пульта дистанционного управления,
+ На участке две постройки дом, хозяйственная постройка, которая ранее использовалась как гараж, также доступен сухой подвал,
+ Мощеный двор с парковочным местом,
+ В непосредственной близости находятся общественный транспорт, школы, детские сады, библиотека, магазин. Недвижимость расположена в черте города Елгавы, в удобном месте, всего в 4 км от центра Елгавы.

Часть дома, которая дальше от ворот:
+ Отдельный вход с просторным коридором, качественные двери,
+ Сразу справа при входе находится котельная, которая отапливает все здание установлена система газового отопления (газовый котел) во всех помещениях радиаторы,
+ Обустроена совмещенная ванная комната с туалетом, раковиной, зеркалом и полотенцесушителем,
+ Очень просторная кухня с уже встроенной кухонной системой, шкафчиками, духовкой, газовой плитой и вытяжкой,
+ В планировке дома в настоящее время две спальни,
+ С этой стороны дома есть доступ на второй этаж, который можно обустроить по своему усмотрению. Полезная площадь второго этажа составляет 90 м².

Часть дома, которая ближе к воротам:
+ Отдельный вход с прихожей и оборудованным гостевым туалетом,
+ В планировке две большие комнаты, в которых планировался магазин. Их можно разделить на две комнаты, одна из которых может служить гостиной, а другая третьей спальней дома. Также их можно оставить без перепланировки и использовать как большую гостиную или как уже упомянутое коммерческое помещение.

+ В целом, это отличная недвижимость, которая подойдет как для семей, так и для тех, кто хочет начать свой бизнес просторные коммерческие помещения с жилой площадью в таком месте большая редкость. Не стесняйтесь звонить в любое удобное для вас время, чтобы договориться о просмотре и получить более подробную информацию на месте,
+ Мы также предлагаем полную поддержку в оформлении ипотечного кредита, а также обеспечиваем услуги сертифицированного оценщика, чтобы сделка была максимально простой.

A spacious and freshly renovated house/business space is for sale in a quiet district of Jelgava with a great location. The house has been commissioned, and all the necessary documentation is in order for sale. It is designed as a residential area + commercial space. The house has been freshly renovated and was initially planned as business premises for the owners, but the financial investments exceeded the planned ones, and funding for the business startup simply ran out, so it was decided to sell the house. Considering its specificity and location, the property has great future potential.

About the property:
+ The house has two separate entrances, allowing you to separate the business space from the private spaces, but the doors in the spacious corridor also connect the spaces inside,
+ Built from YTONG gas concrete blocks, the internal partitions are made of bricks, the floors are constructed with 6 layers of insulation and high-quality laminate, a new metal roof, triple-glazed PVC windows,
+ The property is surrounded by a fence, which is locked with electronically operated gates and a remote control,
+ The property includes two buildings - a house and an outbuilding, which was previously used as a garage, and there is also a flood-resistant basement,
+ Paved courtyard with a parking space,
+ Nearby there is public transportation, schools, kindergartens, a library, and a store. The property is located in the city of Jelgava, in a convenient location, just 4 km from the center of Jelgava.

The part of the house further from the gates:
+ Its own entrance with a spacious corridor, quality doors,
+ Upon entering the house, on the right, you will find your boiler room, which heats the entire building – a gas heating system is installed (gas boiler) – radiators are in all rooms,
+ A combined bathroom with a toilet, sink, mirror, and towel dryer has been set up,
+ A very spacious kitchen with a built-in kitchen system, cabinets, oven, gas stovetop, and extractor fan,
+ The house layout currently includes two bedrooms,
+ From this side of the house, there is access to the 2nd floor, which can be built out to your liking. The usable area of the 2nd floor is 90m².

The part of the house closer to the gates:
+ Separate entrance with a vestibule and a built-in guest toilet,
+ The layout includes two large halls, which were planned for a shop. They can be divided into two rooms, one of which can serve as a living room, and the other as the house's third bedroom. Alternatively, it can be left unchanged and used as a large living room or as the already mentioned business space.

+ Overall, this is an excellent property, suitable for both families and those looking to start their own business – spacious commercial premises with living space in such a location are a rarity. Feel free to call at any time convenient for you to arrange a viewing and receive more detailed information about the property in person,
+ We also offer full support in arranging a mortgage loan and provide certified appraiser services to ensure the transaction is as simple as possible.