Iegādei pieejama privātmāja klusajā Vaivaru rajonā, tikai 5 minūšu gājienā līdz jūrai.

Īpašums atrodas zaļā, sakoptā teritorijā ar skaistu pagalmu, kur aug egles un tūjas, radot mierpilnu un privātu atmosfēru.
Šī ir vieta, kur lieliski jutīsies jebkura ģimene, kas novērtē komfortu, kvalitāti un tuvumu dabai.

Galvenā māja – 272 m²
Māja ir pilnībā mēbelēta un labiekārtota, gatava dzīvošanai bez papildu ieguldījumiem.
Tajā ir piecas guļamistabas, plaša virtuves zona, otrā stāva atpūtas telpa, kā arī trīs vannas istabas ar WC. Komfortu papildina pirts telpa, vairākas sadzīves telpas, apsildāma garāža un kamīns.
Āra dzīvei paredzēta plaša terase ar kamīnu un barbekjū zonu, kā arī terase otrajā stāvā.

Mājas pamati būvēti no gāzbetona blokiem. Īpašumam ir savs dziļurbums (ar iespēju pieslēgties pilsētas ūdenim), pilsētas kanalizācija, gāzes apkure un kondicionieri.

Viesu māja – 80 m²
Atsevišķa viesu māja ar plašu guļamistabu, biljarda telpu un dušas telpu ar WC – ideāli piemērota viesiem vai atpūtai.

Komunālo pakalpojumu patēriņš gadā:
Elektrība – ~3500 kWh
Gāze:
galvenā māja – ~3500 m³
viesu māja – ~1500 m³
Kanalizācija – ~200 m³ (tarifs 2, 26 EUR/m³)

Veiktie remontdarbi un uzlabojumi:
Galvenās mājas iekštelpu remonts veikts 2020. gadā,
jumts mainīts 2015. gadā,
fasādes darbi – 2016. gadā.
Terases jumta segums nomainīts uz polikarbonāta segumu 2021. gadā.
2021. gadā uzstādīti jauni filtri, boileri un kondicionieri, kā arī veikts viesu mājas iekštelpu un fasādes remonts. Koka žogs sānos uzstādīts 2015. gadā, alumīnija–cinka žogs no ielas puses – 2018. gadā, dziļurbuma apkalpošana veikta 2018. gadā.
---

В продаже предлагается частный дом в тихом районе Вайвари, всего в 5 минутах ходьбы от моря.

Дом расположен на зеленой, ухоженной территории с красивым двором, где растут ели и туи, создавая спокойную и приватную атмосферу.
Это идеальное место для семьи, которая ценит комфорт, качество и близость к природе.

Основной дом – 272 м²
Дом полностью меблирован и благоустроен, готов к проживанию без дополнительных вложений.
В доме пять спален, просторная кухонная зона, зона отдыха на втором этаже, а также три ванные комнаты с WC. Комфорт дополняют сауна, несколько хозяйственных помещений, отапливаемый гараж и камин.
Для отдыха на свежем воздухе предусмотрена просторная терраса с камином и зоной барбекю, а также терраса на втором этаже.

Фундамент дома выполнен из газобетонных блоков. Имеется собственная скважина (с возможностью подключения к городскому водоснабжению), городская канализация, газовое отопление и кондиционеры.

Гостевой дом – 80 м²
Отдельно стоящий гостевой дом с просторной спальней, бильярдной и душевой с WC идеально подходит для гостей или отдыха.

Годовое потребление коммунальных услуг:
Электроэнергия – ~3500 кВт⋅ч
Газ:
основной дом – ~3500 м³
гостевой дом – ~1500 м³
Канализация – ~200 м³ (тариф 2, 26 EUR/м³)

Проведённые ремонтные работы и улучшения:
Внутренний ремонт основного дома выполнен в 2020 году,
крыша заменена в 2015 году,
фасадные работы выполнены в 2016 году.
В 2021 году заменено покрытие крыши террасы на поликарбонат.
В 2021 году установлены новые фильтры, бойлеры и кондиционеры, а также выполнен внутренний и фасадный ремонт гостевого дома.
Деревянный забор по бокам установлен в 2015 году, алюминиево-цинковый забор со стороны улицы в 2018 году, обслуживание скважины проведено в 2018 году.