Pārdod laukakmens mūra dzīvojamo māju Duntē, netālu no jūras
Pārdod vēsturisku laukakmens mūra dzīvojamo ēku Duntē, ainaviski pievilcīgā un vēsturiski nozīmīgā vietā, blakus Duntes muižai un Minhauzena muzejam, apmēram 20 minūšu pastaigas attālumā no jūras.
Mājas iekštelpu platība 202 m2, kā arī ārtelpa - balkons 20 m2 otrajā stāvā un vēl plašāka nojume automašīnai 1.stāvā. Māja atrodas uz 1682 m2 liela zemesgabala, ar iebraucamo ceļu un bruģa celiņiem, to iekļauj ar māju arhitektoniski vienota sarkanu ķieģelu sētas stabu un dekoratīva žoga nožogojums.
Ēka vēsturiski bijusi Duntes muižas saimniecības kompleksa palīgēka - kalte. Saglabāts tās vēsturiskais nosaukums, taču mūsdienās tā ir pārbūvēta un faktiski uzbūvēta no jauna kā ģimenes dzīvojamā ēka, restaurētas gandrīz metru biezas laukakmens mūra sienas, saglabājot apjomu un ēkas autentisko arhitektūru, bet papildinot to ar plašu otro stāvu ar lieliem logiem, terasi otrajā stāvā un apjumtu novietni automašīnai pirmajā stāvā.
Ēkas arhitektūrā saglabāti vēsturiski elementi laukakmens mūra sienas, sarkanais ķieģelis un rūtoti koka logi. Vienlaikus ēkas renovācijas laikā sienas stiprinātas ar tērauda karkasu, līmētām masīvkoka brusām starpstāvu pārsegumiem. No masīvkoka brusām uzbūvēts pilnīgi jauns jumts un otrā stāva logu konstrukcijas. Jumta apdarē izmantoti speciāli no Vācijas pasūtīti ļoti kvalitatīvi māla dakstiņi un izturīgas, faktiski mūža garantijas kapara plāksnes, vara lietusūdens notekas.
Tādējādi ēkā sekmīgi apvienoti latviešu laukakmens ēku un vācbaltu muižnieku muižu elementi, padarot to par skaistāko māju Minhauzena muzeja un Duntes muižas kompleksā.
Mājas plānojums
Pirmajā stāvā:
priekšnams;
virtuve;
plaša viesību zāle;
saimniecības telpa;
tualete;
nojume.
Otrajā stāvā:
3 atsevišķas guļamistabas;
neliela atseviška papildus telpa, kas izmantojama kā bērnistaba, kabinets vai garderobes telpa;
viesistaba
vannasistaba+WC;
balkons.
Mājas plānojums ir piemērots ērtai dzīvošanai ģimenei, nodrošinot kopīgas dzīvojamās un viesību telpas pirmajā stāvā un privātu guļamistabu zonu otrajā stāvā. Arī ēkas iekštelpu dizainā izmantota muižnieku ēku stilistika, ar antikvārām mēbelēm – kumodēm, bufetēm, galdiem, virtuvi – no Latvijas, Vācijas un Igaunijas antikvariātiem. Tās pēc atsevišķas vienošanās ar pārdevēju atstājamas pircēja rīcībā.
Īpašumam ir plašs, kopts pagalms, kas nodrošina vietu gan viesu automašīnu novietošanai, gan atpūtai, gan dārzam. Pagalmā arī malkas šķūnis un siltumnīca.
Atrašanās vieta
Īpašums atrodas Duntē, vēsturiskā un ainaviski pievilcīgā Vidzemes piekrastes teritorijā, piekļūšana no A1 šosejas jeb Via Baltica pa jaunu asfaltētu ceļu.
Blakus, kā jau minēts, atrodas Minhauzena muzejs, meža koka laipu taka un Duntes muižas vēsturiskā vide. Pavisam netālu, 20 minūšu gājiena attālumā (ar auto 5 min) arī jūras piekraste un tīra smilšu pludmale. Līdz Saulkrastu centram 15 minūšu brauciens, līdz Ādažu centram 30 minūšu brauciens ar auto, Rīgas centrs – apmēram stundas brauciena attālumā
Ēkai ir divas ieejas. Īpašums piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai ģimenei, gan nelielas pārplānošanas rezultātā ēka pielāgojama viesu nama vajadzībām. Muižas kompleksā regulāri viesojas tūristu grupas, tajā skaitā no ārvalstīm, notiek mūzikas koncerti un citas kultūras norises. Ēkas iegāde būs ilgtspējīga investīcija īpašumā, kas renovēts ar cieņu pret vēsturisku arhitektūru un būvēts atbilstoši mūsdienu prasībām.
Īpašuma apskate pēc iepriekšējas vienošanās.
Продаётся жилой дом из природного валунного камня в Дунте, недалеко от моря
Продаётся историческое жилое здание из валунного камня в Дунте живописном и исторически значимом месте, расположенном рядом с усадьбой Дунте и музеем Мюнхгаузена, примерно в 20 минутах ходьбы от моря.
Площадь внутренних помещений дома составляет 202 м², дополнительно имеется открытое пространство балкон площадью 20 м² на втором этаже, а также просторный крытый навес для автомобиля на первом этаже.
Дом расположен на земельном участке площадью 1682 м² с подъездной дорогой и мощёными дорожками. Территория окружена декоративным ограждением с архитектурно гармонирующими с домом столбами из красного кирпича.
Исторически здание являлось хозяйственной постройкой усадебного комплекса Дунте сушильней (Kalte). Историческое название здания сохранено, однако в наши дни оно было полностью перестроено и фактически возведено заново как современный семейный жилой дом.
При реконструкции были восстановлены и сохранены стены из валунного камня толщиной почти один метр, при этом сохранены первоначальный объём и аутентичная архитектура здания. Одновременно дом был дополнен просторным вторым этажом с большими окнами, террасой на втором этаже и крытым навесом для автомобиля на первом этаже.
В архитектуре здания сохранены исторические элементы стены из валунного камня, красный кирпич и деревянные окна с традиционной расстекловкой.
В то же время во время реконструкции стены были усилены стальным каркасом, а межэтажные перекрытия выполнены из клеёных массивных деревянных балок. Из массивных деревянных конструкций была полностью построена новая крыша, а также конструкции окон второго этажа.
Для кровли использована высококачественная керамическая черепица, специально заказанная в Германии, а также долговечные медные листы, рассчитанные фактически на весь срок эксплуатации здания. Установлена медная система водостоков.
Таким образом, в здании гармонично сочетаются элементы традиционной латвийской архитектуры из валунного камня и характерные черты исторических немецко-балтийских усадеб, благодаря чему дом стал одним из наиболее выразительных и красивых зданий в непосредственной близости от музея Мюнхгаузена и усадьбы Дунте.
Планировка дома
Первый этаж:
прихожая;
кухня;
просторный зал для приёма гостей и проведения мероприятий;
хозяйственное помещение;
туалет;
крытая автомобильная стоянка.
Второй этаж:
3 отдельные спальни;
небольшая отдельная дополнительная комната, которую можно использовать как детскую, кабинет или гардеробную;
гостиная;
ванная комната с WC;
балкон.
Планировка дома идеально подходит для комфортного проживания семьи: на первом этаже расположены общие жилые и гостевые пространства, а второй этаж полностью отведён под приватную зону спален и отдыха.
В интерьере дома также использованы элементы стилистики исторических усадебных домов. Интерьер дополнен антикварной мебелью комодами, буфетами, столами и кухонной мебелью, приобретённой в антикварных магазинах Латвии, Германии и Эстонии. По отдельной договорённости с продавцом мебель может остаться в распоряжении покупателя.
Участок отличается просторным и ухоженным двором, где достаточно места для парковки автомобилей гостей, отдыха и сада. На территории также расположены дровяной сарай и теплица.
Расположение
Имущество расположено в Дунте исторически значимой и живописной части Видземского побережья. Доехать до дома можно с трассы A1 / Via Baltica по новой асфальтированной дороге.
Непосредственно рядом находятся музей Мюнхгаузена, деревянная прогулочная тропа через лес и историческая территория усадьбы Дунте.
Совсем недалеко примерно 20 минут пешком или около 5 минут на автомобиле находится морское побережье с чистым песчаным пляжем.
До центра Саулкрасты около 15 минут на автомобиле, до центра Адажи около 30 минут, до центра Риги примерно 1 час езды.
У здания имеются два отдельных входа.
Имущество подходит как для постоянного проживания семьи, так и, после небольшой перепланировки, может быть адаптировано под небольшой гостевой дом.
Усадебный комплекс регулярно посещают туристические группы, в том числе из-за рубежа, здесь проходят музыкальные концерты и другие культурные мероприятия.
Приобретение этого дома может стать долгосрочной инвестицией в уникальную недвижимость, которая была реконструирована с уважением к исторической архитектуре и одновременно адаптирована к современным требованиям комфорта и эксплуатации.
Осмотр объекта возможен по предварительной договорённости.
Historic Stone-Built Family Home for Sale in Dunte, Near the Sea
A unique historic residential property built of natural fieldstone is offered for sale in Dunte, in a picturesque and historically significant location next to Dunte Manor and the Münchhausen Museum, approximately a 20-minute walk from the sea.
The house offers 202 m² of interior living space, complemented by a 20 m² balcony on the second floor and a spacious covered carport on the ground floor.
The property is situated on a 1, 682 m² plot with a private access road and paved pathways. The grounds are enclosed by a decorative fence with red-brick pillars architecturally matching the house.
Historically, the building formed part of the Dunte Manor estate's auxiliary buildings and was used as a drying house (“Kalte”). Its historic name has been preserved, while the building itself has since been comprehensively reconstructed and, in essence, rebuilt as a modern family residence.
The almost one-metre-thick fieldstone masonry walls have been carefully restored, preserving the building's original volume and authentic architectural character. At the same time, the property has been enhanced with a spacious second floor featuring large windows, a second-floor terrace and a covered carport on the ground floor.
The architecture retains a number of historic elements, including the natural fieldstone walls, red brick detailing and traditional multi-pane wooden windows.
During the reconstruction, the walls were reinforced with a steel structural frame, while the intermediate floors were constructed using laminated solid-wood beams. A completely new roof structure and the second-floor window structures were also built using solid timber.
The roof is finished with high-quality clay roof tiles specially commissioned from Germany, complemented by highly durable copper sheeting, effectively designed to last for the lifetime of the building. The property also features copper rainwater gutters and downpipes.
The result is a successful combination of traditional Latvian fieldstone architecture and characteristic elements of historic Baltic German manor architecture, creating a property of exceptional character and making it one of the most distinctive and beautiful houses in the immediate surroundings of the Münchhausen Museum and Dunte Manor.
House Layout
Ground floor:
entrance hall;
kitchen;
spacious reception and entertaining hall;
utility room;
WC;
covered carport.
First floor:
3 separate bedrooms;
a small additional room suitable as a children's room, home office or walk-in wardrobe;
living room;
bathroom with WC;
balcony.
The layout is well suited to comfortable family living, with spacious communal and entertaining areas on the ground floor and a private bedroom and relaxation area on the upper floor.
The interior design also incorporates elements inspired by historic manor houses. The property is furnished with antique pieces, including chests of drawers, sideboards, tables and a kitchen, sourced from antique dealers in Latvia, Germany and Estonia.
Subject to a separate agreement with the seller, the antique furnishings may remain with the property and become part of the purchase.
The property features a large, beautifully maintained garden, providing ample space for guest parking, outdoor recreation and gardening. The grounds also include a wood shed and greenhouse.
Location
The property is situated in Dunte, a historically significant and scenic area of the Vidzeme coastline. Access is convenient from the A1 / Via Baltica highway via a newly paved road.
As mentioned, the Münchhausen Museum, a wooden forest walking trail and the historic surroundings of Dunte Manor are located immediately nearby.
The sea and a clean sandy beach are approximately 20 minutes on foot or 5 minutes by car from the property.
Saulkrasti town centre is approximately 15 minutes away by car, Ādaži around 30 minutes, while central Riga is approximately a one-hour drive away.
The building has two separate entrances.
The property is ideally suited for permanent family living and, with relatively minor alterations, could also be adapted for use as a small guesthouse.
The manor complex regularly attracts tourist groups, including international visitors, and hosts music concerts and other cultural events.
The purchase represents an opportunity to invest in a truly distinctive property one that has been reconstructed with respect for its historic architectural character while meeting modern standards of comfort, durability and functionality.
Viewings are available by prior appointment.