Pārdod gaišu un komfortablu privātmāju Ikšķilē – lieliska vieta Ģimenei.

Ja meklējat mājīgu, ekonomisku un kvalitatīvi būvētu mājokli zaļā un mierīgā vidē, šī māja ir lieliska izvēle. Tā piedāvā plašumu, zemas uzturēšanas izmaksas, ērti pielāgojamu plānojumu un atrodas vietā, kas nodrošina ātru un ērtu piekļuvi Rīgai.

Spiediet apskatīties sludinājuma apakšā, lai virtuāli izstaigātu māju (3D tūre).

Mājas apraksts:
Mājas kopējā platība ir 171 m², dzīvojamā platība 121 m². Zemesgabals 2009 m² – plaša un zaļa teritorija, kas piemērota gan dārza izveidei, gan atpūtai brīvā dabā. Mājai ir viens stāvs, pārdomāts plānojums un daudzveidīgas iespējas telpu pielāgošanai.

Mājas telpu izkārtojums:
- Plaša dzīvojamā istaba ar lieliem logiem, kas nodrošina dabisku apgaismojumu.
- Izolēta virtuve.
- Divas guļamistabas
- Plašs sanitārais mezgls ar vannu.
- Plašs ieejas vējtveris ar vietu iebūvētajiem skapjiem vai kāpnēm uz otro stāvu, ja būs plāns tādu izbūvēt.  
- Autonovietnes nojume.

Mājas kvalitāte un tehniskās īpašības:
Māja būvēta 2007. gadā, nodota ekspluatācijā 2017. gadā, izmantojot kvalitatīvus materiālus un mūsdienīgus risinājumus.
- Pamati – monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida).
- Sienas – keramikas bloku mūris.
- Jumta segums – bitumena loksnes (šindeļi).

Komunikācijas un ekspluatācijas izmaksas: 
- Apkure – gāzes apkure - savas gāzes katls;
- Ūdensapgāde – spice, iespējams pieslēgties pilsētas ūdensvadam.
- Kanalizācija – vietējā.
Komunālie maksājumi – ziemā vidēji 250€, vasarā 70€.

Siltās grīdas – lielajā istabā, virtuvē, gaitenī un vannas istabā.
Piebraucamais ceļš – šobrīd zemes ceļš, bet pašvaldība aktīvi veido asfaltētu ceļu.
Apgrūtinājums – aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu.

Apkārtne un infrastruktūra:
Māja atrodas zaļā un mierīgā vietā ar ērtu piekļuvi visām Ikšķiles piedāvātajām ērtībām.
Netālu atrodas veikali, kafejnīcas, skolas un bērnudārzi, kā arī Ikšķiles estrāde, kur notiek dažādi kultūras pasākumi.
Pāris minūšu attālumā atrodas Daugavas krasts, kas piedāvā skaistas pastaigu un atpūtas vietas.
Līdz Ogres zilajiem kalniem 15 minūtes ar kājām.  
Lieliskas sabiedriskā transporta iespējas – dzelzceļa stacija un autobusu pieturas, nodrošinot ērtu nokļūšanu Rīgā.

Šī māja ir lieliska iespēja tiem, kas vēlas dzīvot komfortablā un mierīgā vidē, vienlaikus saglabājot ērtu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai.

Sazinieties un nāciet apskatīt savu jauno mājokli.

---

Продаётся светлый и комфортный частный дом в Икшкиле – отличный вариант для семьи.

Если вы ищете уютный, экономичный и качественно построенный дом в зелёном и спокойном районе, этот вариант вам идеально подойдёт. Дом предлагает простор, низкие эксплуатационные расходы, гибкую планировку и удобное расположение с быстрым доступом в Ригу.

Нажмите на ссылку внизу объявления, чтобы совершить виртуальный тур по дому (3D-тур).

Описание дома: 
Общая площадь: 171 м², жилая площадь 121 м². Участок: 2009 м² – большая и зелёная территория, подходящая для сада и отдыха на свежем воздухе. Дом одноэтажный с продуманной планировкой и возможностью адаптации помещений под свои нужды.

Планировка дома:
- Просторная гостиная с большими окнами, обеспечивающими естественное освещение.
- Изолированная кухня.
- Две спальни.
- Просторный санузел с ванной.
- Большая прихожая с местом для встроенных шкафов или лестницы на второй этаж, если планируется его достройка.
- Навес для автомобиля.

Качество и технические характеристики:
Дом построен в 2007 году, введён в эксплуатацию в 2017 году с использованием качественных материалов и современных технологий.
- Фундамент – монолитный железобетон (плитный, ленточный).
- Стены – кладка из керамических блоков.
- Крыша – битумная черепица.

Коммуникации и эксплуатационные расходы:
- Отопление – газовый котёл (индивидуальный).
- Водоснабжение – собственная скважина, возможное подключение к городскому водопроводу.
- Канализация – локальная.
Коммунальные расходы – зимой около 250€, летом около 70€.

Тёплый пол в гостиной, кухне, коридоре и ванной комнате.
Дорога – пока грунтовая, но муниципалитет активно занимается асфальтированием.
Обременение – охранная зона вдоль газопровода.

Окрестности и инфраструктура:
Дом расположен в зелёном и спокойном районе с развитой инфраструктурой.
Рядом находятся магазины, кафе, школы и детские сады, а также летняя эстрада Икшкиле, где проводятся различные культурные мероприятия.
В нескольких минутах ходьбы – берег Даугавы, отличное место для прогулок и отдыха.
В 15 минутах пешком – природный парк "Голубые горы Огре".
Отличное транспортное сообщение – ж/д станция и автобусные остановки обеспечивают удобный проезд в Ригу.
Этот дом – идеальное решение для тех, кто хочет жить в комфорте и тишине, оставаясь вблизи городской инфраструктуры.

Свяжитесь с нами и приходите на просмотр.

---

Bright and Comfortable Private House for Sale in Ikšķile – A Great Home for the Family.

If you are looking for a cozy, economical, and well-built home in a green and peaceful environment, this house is a great choice. It offers spaciousness, low maintenance costs, a flexible layout, and a convenient location with quick and easy access to Riga.

Click the link at the bottom of the listing for a virtual tour of the house (3D tour).

House Description:
The total area of the house is 171 m², with a living area of 121 m². The land plot is 2009 m² – a spacious and green area suitable for gardening or outdoor relaxation. The house is a single-story building with a well-thought-out layout and various options for interior modifications.

Layout of the House:
- A spacious living room with large windows for natural lighting.
- Separate kitchen.
- Two bedrooms.
- A large bathroom with a bathtub.
- A spacious entrance hall with room for built-in wardrobes or stairs for a potential second-floor extension.
- A carport.

Quality and Technical Features: 
Built in 2007 and officially commissioned in 2017, the house was constructed using high-quality materials and modern solutions.
- Foundation – monolithic reinforced concrete.
- Walls – ceramic block masonry.
- Roof – bitumen shingles.

Utilities and Operating Costs:
- Heating – gas heating with a private gas boiler.
- Water Supply – private borehole, with the option to connect to the city water supply.
- Sewerage – local system.
Utility Costs – approx. 250€ in winter, 70€ in summer.

Underfloor heating in the living room, kitchen, hallway, and bathroom.
Road access – currently a gravel road, but the municipality is actively working on paving it.
Encumbrance – located in a protective zone along a gas pipeline.

Surroundings and Infrastructure:
The house is located in a green and peaceful area with easy access to all the amenities of Ikšķile.
Nearby are shops, cafes, schools, and kindergartens, as well as the Ikšķile open-air stage, where various cultural events take place.
Just a few minutes away is the Daugava riverbank, offering beautiful walking and relaxation spots.
A 15-minute walk to the Ogre Blue Hills nature park.
Excellent public transport options – train station and bus stops provide a convenient connection to Riga.

This house is a great opportunity for those looking for a comfortable and peaceful living environment while maintaining easy access to city infrastructure.

Contact us and come see your new home.