Plaša un mūsdienīga divstāvu māja ģimenei draudzīgā atrašanās vietā.

Māja celta ar augstākās kvalitātes materiāliem, nodrošinot ilgmūžību un komfortu. Šī māja apvieno klasisko dizainu ar mūsdienīgu funkcionalitāti, radot īpašu atmosfēru, kas piemērota gan lielai ģimenei, gan tiem, kas meklē mierpilnu vietu, ko saukt par mājām.

Galvenās īpašības:

Platība: Kopējā platība – 538, 3 m², dzīvojamā platība – 185, 5 m².
Celtniecība: Māja būvēta no gāzbetona blokiem ar dzelzsbetona pamatiem. Jauns klasiskais valcprofila jumts (2023).
Interjers: Ozolkoka parketa grīdas visā mājā. Franču mēbeles un izsmalcināts dizains.
Santehnika un virtuves aprīkojums: Villeroy & Boch santehnika, Miele sadzīves tehnika, virtuve no “ab virtuves”.
Apsilde: Jauns Bosch gāzes katls, apsildāmās grīdas (vannas istabās, priekštelpās un virtuvē), visās istabās ir radiatori un mājā ir ierīkoti kondicionieri.
Komunikācijas: centralizēta kanalizācija, elektroapgāde. 3 fāžu elektrības pieslēgums. Ūdens spice. Mājā ir ierīkota centrālā ūdens attīrīšanas sistēma, papildus filtru sistēma dzeramajam ūdenim (ASV ražojums).
Teritorija: Nožogots zemes gabals ar bruģētu piemājas un pagalma teritoriju un asfaltētu piebraucamo ceļu.

Plānojums:

Pirmais stāvs:
Priekštelpa (7, 4 m²);
Virtuve (21, 1 m²);
Dzīvojamā istaba ar kamīnu (73, 6 m²);
Halle (27, 6 m²);
Tualete ar dušu (5 m²);
Garāža (43, 8 m²).

Otrais stāvs:
Kabinets (43, 6 m²; var pārveidot par master bedroom);
Guļamistaba ar vannas istabu (37, 9 m²);
Divas izolētas guļamistabas (22, 5 m² un 23, 7 m²);
Halle (51, 2 m²).

Pagrabstāvs:
Divas saimniecības telpas un katla telpa (kopējā platība – 180, 9 m²).

Papildu priekšrocības:
Māja aprīkota ar Tulikivi kamīnu, kas rada mājīgu siltumu un īpašu atmosfēru, kā arī pieejami bēniņi. Drošību garantē apsardzes firma un dūmu detektori, kas izvietoti visā mājā, ir arī zibens novadītājs. Šīs funkcijas sniedz ne tikai komfortu, bet arī pārliecību par jūsu un jūsu ģimenes drošību. Turklāt mājā ir pilnībā flīzēts pagrabs, nodrošinot papildus telpu uzglabāšanai vai citām vajadzībām.

Atrašanās vieta:

11 minūšu gājienā – dzelzceļa stacija, veikali, konditorejas un picērija.
20 minūšu gājienā – Maxima un Rimi.
Netālu – Ikšķiles vidusskola, bērnudārzi, skeitparks un futbola laukums, Ogres zilie kalni un Ikšķiles promenāde.

Māju pārdod īpašnieks.
Zvaniet, rakstiet (SMS, WhatsApp), lai noskaidrotu sīkāku informāciju un vienotos par apskates laikiem.

-----

Просторный и современный двухэтажный дом в семейно-дружном месте.

Дом построен из высококачественных материалов, обеспечивающих долговечность и комфорт. Это жилье сочетает в себе классический дизайн с современной функциональностью, создавая особую атмосферу, подходящую как для большой семьи, так и для тех, кто ищет тихое место, которое можно назвать домом.

Основные характеристики:

Площадь: Общая площадь – 538, 3 м², жилая площадь – 185, 5 м².
Строительство: Дом построен из газобетонных блоков с железобетонным фундаментом. Новая классическая фальцевая крыша (2023).
Интерьер: Полы из дубового паркета по всему дому, французская мебель и изысканный дизайн.
Сантехника и кухонное оборудование: Сантехника Villeroy & Boch, бытовая техника Miele, кухня от “ab virtuves”.
Отопление: Новый газовый котел Bosch, теплые полы (в ванных комнатах, прихожей и кухне), в комнатах установлены радиаторы, есть кондиционеры.
Коммуникации: Центральная канализация, электроснабжение (трёхфазное подключение). Скважина для воды. Установлена система центральной очистки воды и дополнительная система фильтрации питьевой воды (производства США).
Участок: Огороженный земельный участок. брусчатка перед домом и во дворе. Асфальтированный подъездной путь.

Планировка:

Первый этаж:

Прихожая (7, 4 м²)
Кухня (21, 1 м²)
Гостиная с камином (73, 6 м²)
Холл (27, 6 м²)
Туалет с душем (5 м²)
Гараж (43, 8 м²)

Второй этаж:

Кабинет (43, 6 м², можно переоборудовать в master спальню)
Спальня с ванной комнатой (37, 9 м²)
Две изолированные спальни (22, 5 м² и 23, 7 м²)
Холл (51, 2 м²)

Цокольный этаж:

Два хозяйственных помещения и котельная (общая площадь – 180, 9 м²)

Дополнительные преимущества:

Дом оборудован камином Tulikivi, который создает уютное тепло и особую атмосферу. Также имеются чердачные помещения. Безопасность обеспечивается охранной фирмой и датчиками дыма, расположенными по всему дому, а также системой молниезащиты. Эти функции обеспечивают не только комфорт, но и уверенность в безопасности вашей семьи.
Полностью облицованный плиткой подвал предоставляет дополнительное пространство для хранения или других нужд.

Расположение:

В 11 минутах ходьбы – железнодорожная станция, магазины, кондитерские и пиццерия.
В 20 минутах ходьбы – Maxima и Rimi.
Рядом находятся Икшкилская средняя школа, детские сады, скейт-парк, футбольное поле, синие горы Огре и Икшкилская набережная.

Дом продается собственником.
Звоните или пишите (SMS, WhatsApp), чтобы получить дополнительную информацию и договориться о времени осмотра.

-----

Spacious and modern house in a family-friendly location

Built with the highest quality materials, ensuring longevity and comfort. This house combines classic design with modern functionality, creating a special atmosphere suitable for both large families and those looking for a peaceful place to call home.

Key features:
- Area: Total area - 538, 3 m², living area - 185, 5 m².
- Construction: New classic rolled-profile roof (2023).
- Interior: French furniture and sophisticated design.
- Plumbing and kitchen equipment: Villeroy & Boch sanitary ware, Miele appliances, kitchen from "ab virtuves".
- Heating: New Bosch gas boiler, underfloor heating (bathrooms, entrance hall and kitchen), radiators in all rooms and air conditioning in the house.
- Communications: The house has a central water purification system, additional filter system for drinking water (made in USA).
Layout:
Ground floor:
- Entrance hall (7, 4 m²);
- Kitchen (21, 1 m²);
- Living room with fireplace (73, 6 m²);
- Hall (27.6 m²);
- Toilet with shower (5 m²);
- Garage (43, 8 m²).
Second floor:
- Cabinet (43.6 m²; can be converted into master bedroom);
- Bedroom with bathroom (37.9 m²);
- Two separate bedrooms (22.5 m² and 23.7 m²);
- Hall (51, 2 m²).
Basement:
- Two utility rooms and a boiler room (total area 180, 9 m²).

Additional benefits:
The house is equipped with a Tulikivi fireplace, which creates a cosy warmth and a special atmosphere, and there is also an attic. Security is guaranteed by a security firm and smoke detectors throughout the house, there is also a lightning arrestor. These features not only provide comfort, but also reassurance for the safety of you and your family. In addition, the house has a fully tiled basement, providing extra space for storage or other needs.

Location:
- 11 minute walk to the train station, shops, bakeries and pizzeria.
- Maxima and Rimi within a 20-minute walk.
- Nearby - Ikšķile secondary school, kindergartens, skate park and football field etc.

The house is being sold by the owner.
Call or write (SMS, WhatsApp) to get more information and arrange a viewing time.