Plaša privātmāja / investīciju objekts pašā Ādažu centrā

Pārdošanā plašs un daudzfunkcionāls īpašums pašā Ādažu centrā. Īpašums piemērots gan lielai ģimenei, gan uzņēmējdarbībai, gan investīcijām. Ēkas plašā platība un esošais plānojums dod iespēju īpašumu pielāgot dažādiem izmantošanas veidiem.

Ādaži – vieta ar augošu pieprasījumu

Ādaži ir viena no straujāk augošajām un pieprasītākajām Pierīgas vietām. Pilsētā ir attīstīta infrastruktūra un viss ikdienai nepieciešamais atrodas rokas stiepiena attālumā.

Tuvumā atrodas:

- skolas un bērnudārzi;
- veikali un tirdzniecības vietas;
- medicīnas iestādes;
- sporta centri;
- sabiedriskais transports;
- kafejnīcas un dažādi pakalpojumi.

Vienlaikus Ādaži piedāvā arī plašas atpūtas iespējas – netālu atrodas Gauja, ezeri, meži, pastaigu un velomaršruti. Līdz jūrai iespējams nokļūt aptuveni 15–20 minūtēs, savukārt līdz Rīgas centram – aptuveni 20–30 minūtēs atkarībā no satiksmes.

Īpašuma parametri

- Kopējā ēkas platība – 773 m²
- Dzīvojamā platība – 686 m²
- Pagrabs – 83, 5 m²
- 1. stāvs – 283, 21 m²
- 2. stāvs – 311, 88 m²
- Zemes platība – 1263 m²

Komunikācijas un aprīkojums

- Centrālais ūdens un kanalizācija
- Gāzes apkure un karstais ūdens
- Internets
- Video novērošanas sistēma visā īpašuma teritorijā

Veiktie uzlabojumi

- Nesen nomainīts jumta segums
- Daļēji veikts remonts
- Daļēji uzstādīts jauns žogs
- Māja būvēta savām vajadzībām, izmantojot kvalitatīvus materiālus un pārdomātus tehniskos risinājumus

Plašas izmantošanas iespējas

Īpašumu iespējams izmantot dažādiem mērķiem, piemēram:

- bērnudārzam vai bērnu attīstības centram;
- veselības centram vai privātklīnikai;
- rehabilitācijas vai aprūpes centram;
- skaistumkopšanas, SPA vai masāžas centram;
- birojiem, studijām vai coworking telpām;
- īres biznesam;
- citam komerciālam vai investīciju projektam.

Īpaši interesants investoriem

Viena no būtiskākajām īpašuma priekšrocībām ir iespēja ēku funkcionāli sadalīt līdz 5 autonomām daļām.

Katrai daļai iespējams nodrošināt:

- atsevišķu ieeju;
- savu virtuvi;
- sanitāro mezglu;
- 2–5 guļamistabas.

Tas paver iespēju izveidot vairākas neatkarīgas dzīvojamās vienības vai apartamentus un īpašumu izmantot ilgtermiņa īres biznesam.

Kāpēc Ādaži?

Ādaži pēdējos gados ir būtiski attīstījušies un turpina piesaistīt jaunas ģimenes un uzņēmējdarbību. Par pilsētas izaugsmi liecina arī aktīva jaunu dzīvojamo projektu attīstība, infrastruktūras pilnveidošana un lielais pieprasījums pēc izglītības un ikdienas pakalpojumiem.

Ādažu vidusskola ir viena no skolām Latvijā ar ļoti lielu pirmklasnieku skaitu, kas labi raksturo ģimeņu skaitu un pilsētas demogrāfisko attīstību.

Ādažos atrodas arī Orkla Latvija ražotne, kas ir viens no nozīmīgajiem darba devējiem reģionā un papildus veicina vietējās uzņēmējdarbības un ekonomikas attīstību.

Īpašuma atrašanās vieta pašā Ādažu centrā apvieno ērtu ikdienu, attīstītu infrastruktūru un plašas iespējas nākotnē īpašumu izmantot gan dzīvošanai, gan komercdarbībai vai investīcijām.

Īpašums ar šādu platību un atrašanās vietu Ādažu centrā ir reta iespēja. Aicinām apskatīt īpašumu klātienē un novērtēt tā potenciālu.

Просторный частный дом / инвестиционный объект в самом центре Адажи

В продаже просторный и многофункциональный объект недвижимости в самом центре Адажи. Недвижимость подходит как для большой семьи, так и для коммерческого использования или инвестиционного проекта. Большая площадь здания и существующая планировка позволяют адаптировать объект под различные цели.

Адажи – место с растущим спросом

Адажи – один из наиболее быстро развивающихся и востребованных районов Рижской агломерации. Здесь хорошо развита инфраструктура, а всё необходимое для повседневной жизни находится рядом.

В непосредственной близости:

- школы и детские сады;
- магазины и торговые центры;
- медицинские учреждения;
- спортивные центры;
- общественный транспорт;
- кафе и различные услуги.

При этом Адажи предлагают отличные возможности для отдыха и активного образа жизни – рядом находятся река Гауя, озёра, леса, прогулочные и велосипедные маршруты. До моря можно добраться примерно за 15–20 минут, а до центра Риги – примерно за 20–30 минут, в зависимости от дорожной ситуации.

Основные параметры

- Общая площадь здания – 773 м²
- Жилая площадь – 686 м²
- Подвал – 83, 5 м²
- 1-й этаж – 283, 21 м²
- 2-й этаж – 311, 88 м²
- Площадь земли – 1263 м²

Коммуникации и оборудование

- Центральное водоснабжение и канализация
- Газовое отопление и горячее водоснабжение
- Интернет
- Система видеонаблюдения по всей территории

Выполненные улучшения

- Недавно заменено кровельное покрытие
- Частично выполнен ремонт
- Частично установлен новый забор
- Дом строился для себя, с использованием качественных материалов и продуманных технических решений

Широкие возможности использования

Объект можно использовать для различных целей, например:

- частного детского сада или центра развития детей;
- медицинского центра или частной клиники;
- реабилитационного или центра ухода;
- салона красоты, SPA или массажного центра;
- офисов, студий или coworking-пространств а;
- долгосрочной или посуточной аренды;
- другого коммерческого или инвестиционного проекта.

Особенно интересен для инвесторов

Одно из главных преимуществ объекта – возможность функционально разделить здание до 5 автономных частей.

Для каждой части можно предусмотреть:

- отдельный вход;
- собственную кухню;
- санузел;
- от 2 до 5 спален.

Это позволяет создать несколько независимых жилых единиц или апартаментов и использовать объект для получения дохода от долгосрочной аренды.

Почему именно Адажи?

В последние годы Адажи активно развиваются и продолжают привлекать новые семьи и бизнес. Об этом свидетельствуют развитие новых жилых проектов, улучшение инфраструктуры и высокий спрос на образование и повседневные услуги.

Адажская средняя школа является одной из школ Латвии с очень большим количеством первоклассников, что хорошо характеризует количество семей и демографическое развитие города.

В Адажи также находится производство Orkla Latvija, один из значимых работодателей региона, что дополнительно способствует развитию местной экономики и предпринимательства.

Расположение объекта в самом центре Адажи сочетает удобство повседневной жизни, развитую инфраструктуру и широкие возможности для дальнейшего использования недвижимости – как для проживания, так и для коммерческой деятельности или инвестиций.

Недвижимость такой площади и с таким расположением в центре Адажи – достаточно редкое предложение. Приглашаем на просмотр, чтобы лично оценить возможности и потенциал объекта.

Spacious Private House / Investment Property in the Heart of Ādaži

For sale: a spacious and versatile property located in the very centre of Ādaži. The property is suitable for a large family, commercial use or an investment project. The generous floor area and existing layout offer a wide range of possibilities for future use.

Ādaži – a fast-growing and sought-after location

Ādaži is one of the fastest-growing and most sought-after areas in the Riga region. The town offers well-developed infrastructure, a clean and pleasant environment, and everything needed for everyday life within easy reach.

Nearby you will find:

- schools and kindergartens;
- shops and retail centres;
- medical facilities;
- sports centres;
- public transport;
- cafés and various everyday services.

At the same time, Ādaži offers excellent opportunities for outdoor activities. The Gauja River, lakes, forests, walking and cycling routes are all nearby. The seaside can be reached in approximately 15–20 minutes by car, while Riga city centre is approximately 20–30 minutes away, depending on traffic.

Property details

- Total building area – 773 m²
- Living area – 686 m²
- Basement – 83.5 m²
- 1st floor – 283.21 m²
- 2nd floor – 311.88 m²
- Land area – 1, 263 m²

Utilities and equipment

- Central water supply and sewage
- Gas heating and hot water
- Internet
- Video surveillance covering the entire property

Improvements

- Roof covering recently replaced
- Partial renovation completed
- Part of the fencing has been replaced with a new one
- The house was originally built for private use, using quality materials and well-thought-out technical solutions

Wide range of potential uses

The property can be adapted for various purposes, including:

- private kindergarten or children’s development centre;
- medical centre or private clinic;
- rehabilitation or care centre;
- beauty, SPA or massage centre;
- offices, studios or coworking space;
- long-term or short-term rental business;
- other commercial or investment projects.

Particularly interesting for investors

One of the main advantages of the property is the possibility of functionally dividing the building into up to 5 independent units.

Each unit can have:

- a separate entrance;
- its own kitchen;
- bathroom facilities;
- 2–5 bedrooms.

This creates an opportunity to develop several independent residential units or apartments and use the property as a long-term rental investment.

Why Ādaži?

Over recent years, Ādaži has developed rapidly and continues to attract new families and businesses. The growth of new residential projects, improving infrastructure and strong demand for schools, kindergartens and everyday services all contribute to the area’s long-term potential.

Ādaži Secondary School is among the schools in Latvia with a particularly high number of first-grade pupils, reflecting the number of young families living in the area and its continued demographic growth.

Ādaži is also home to the Orkla Latvija production facility, one of the region’s significant employers, further contributing to local economic activity and development.

The central location of this property combines everyday convenience, developed infrastructure and significant potential for future use – whether as a private residence, commercial property or investment project.

A property of this size and with such a central location in Ādaži is a rare opportunity. Viewings are welcome to appreciate the property’s full potential in person.