Ģimenes dvīņu māja - ekonomiska ar labi pārdomātu plānojumu un plašu teritoriju

Šobrīd jau ieguldītais jaunbūvē un zemes vērtība pārsniedz pārdošanas cenu. Aptuvenā tāme mājas pabeigšanai - 80 000 Eur

Māja ir sagatavota iekšējai apdarei. Ēkā jau ir izdarītas sarežgītākās un dārgakās lietas – uzlikts pilnīgi jauns jumts ar siltinājumu, uzstādīti jauni, kvalitatīvi logi, durvis un garāžas vārti, kā arī teritorijai pievilkta pilsētas kanalizācija. Jaunbūvei ir jau gatavs būvprojekts un būvatļauja derīga līdz 2023. gada 23. novembrim. No mājas istabu logiem, kas ir vērsti uz dienvidrietumiem, paveras skats uz plašo teritoriju.

Kopējā dzīvojamā platība: 198 m2
Zemes gabala platība: 1792 m2

ĒRTS IEKŠTELPU PLĀNOJUMS:
Pirmais stāvs: plaša viesistaba ar virtuves zonu, lieliem panorāmas skata logiem un 3 izejām, no kurām viena ir uz potenciālo terasi, priekšnams, sanitārais mezgls, kabinets, katlu telpa un izeja uz garāžu, kas atdala māju no kaimiņiem.
Otrais stāvs: halle, 3 atsevišķas guļamistabas, kur katrai ir izeja uz balkonu. Divām guļamistabām ir paredzētas garderobes telpas, kā arī otra vannas istaba, kas apvienota ar WC. Izeja uz plašiem bēniņiem no terases.

TEHNISKIE DATI:
Pamati: Dzelzsbetons
Ārsienas: Keramzītbetona bloki
Pārsegumi: Dzelzsbetona paneļi
Elektrība: Pieslēgums centralizētajiem tīkliem – ir 3 fāžu elektrības jauda.
Apkures sistēma – pēc izvēles var ierīkot granulu katlu vai siltuma sūkni
Kanalizācija/ ūdens – lokālā, ūdens apgāde no spices (30m), kā arī zemes gabalam ir jau pievilkta arī vietējā pilsētas kanalizācija.
Piebraucamais ceļš, aptuveni 160 m garumā, ir grantēts.

Apkārtnē viss ērtai dzīvošanai:
Attālums līdz Ādažu centram (braucot ar automašīnu) ir aptuveni 2, 5 km, bet attālums līdz Rīgas pilsētai ir aptuveni 23 km. Savukārt 13km attālumā ir Carnikava un jūras pludmale. Apkārtējo apbūvi veido individuālās dzīvojamo māju apbūve, kas celta pēdējos 10 gados. Aptuveni 2.5- 3.0 km attālumā atrodas Ādažu novada dome un veikali. Tuvākajā apkārtnē ir labi attīstīta infrastruktūra.
Netālu atrodas gan privātie bērnu dārzi Patnis un Ādažu Brīvā Valdorfa bērnu dārzs, pašvaldības PII Ādažos, pašvaldības PII Kadagā. Tāpat skolas - gan Ādažu vidusskola, gan Ādažu Brīvā Valdorfa skola.

Dzīvojot Ādažos var izbaudīt gan dabas tuvumu, gan visas priekšrocības, ko piedāvā moderna pilsētvide - attīstītu veloinfrastruktūru, veikparku, SUPU nomu, katamarānu nomu un lielisku, ģimenēm draudzīgu vidi - parks ar Mini Zoo, kafejnīcas, peldbaseins, robotikas nodarbības, futbola un bungu skola bērniem un jauniešiem.

Zvaniet, lai sarunātu apskates laiku.

Просторная и продуманная часть в двойном доме в живописном, тихом месте

Цена продажи ниже себестоимости – стоимость земли и вложенные средства в строительство дома превышают цену продажи. Примерная смета для завершения отделки - 80 000 еур

Дом подготовлен к внутренней отделке. В доме уже сделано самое сложное и дорогое – положена совершенно новая крыша, установлены новые, качественные окна, двери и гаражные ворота, а также подведена к участку городская канализация. Строительный проект новостройки уже готов, а разрешение на строительство действует до 23 ноября 2023 года. Окна комнат дома, выходящие на юго-запад, открывают вид на просторную территорию.

УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА:
Первый этаж: просторная гостиная с кухонной зоной, большими панорамными окнами и 3 выходами, один из которых выходит на террасу, прихожая, санузел, кабинет, котельная и выход в гараж, который отделяет дом от соседей.
Второй этаж: холл, 3 отдельные спальни, каждая с выходом на балкон. В двух спальнях предусмотрены отдельные гардеробные, а также вторая ванная комната, совмещенная с туалетом. Выход на чердак с балкона.

Общая жилая площадь: 198 м2
Площадь участка: 1792 м2

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ:
Фундамент: Железобетон
Наружные стены: Керамзитобетонные блоки
Покрытия: Железобетонные панели
Электричество: Подключение к централизованным сетям - есть 3-х фазное электричество.
Система отопления – опционально можно установить котел на гранулах или тепловой насос
Канализация/вода – местная, спица для водоснабжения (30м), так же участок уже подключен к местной городской канализации.
Подъездная дорога длиной около 160 м покрыта гравием.

Отличное место для комфортного проживания:
Расстояние до центра Адажи (на машине) примерно 2, 5 км, а до города Риги примерно 23 км. Царникава и морской пляж находятся в 13 км. Окружающая территория состоит из индивидуальных жилых домов, построенных за последние 10 лет. Примерно в 2, 5-3, 0 км находится Адажская дума и магазины. В непосредственной близости находится хорошо развитая инфраструктура.
Рядом находятся частные детские сады Patnis и детский сад Valdorfa, муниципальный cад в Адажи и муниципальный сад в Кадаге. Школы - как Адажская средняя школа, так и Адажская свободная вальдорфская школа.

Живя в Адажи, вы можете наслаждаться близостью природы, но и всеми преимуществами, которые предлагает современная городская среда - развитая велосипедная инфраструктура, вейк-парк, прокат суп-досок, прокат катамаранов, а так же парк с мини-зоопарком , кафе, бассейн, уроки робототехники, школа футбола для детей и молодежи.

Звоните, чтобы договориться о времени просмотра.

Spacious semi-detached house with a convenient layout in a beautiful, quiet area of Ādaži

Current sales price is below prime cost – the value of the land and money already invested in the new construction exceeds the selling price. Approximate cost estimate to finalize the house - 80 000 Eur

The house is prepared for interior work. The most complicated and expensive things have already been done - a completely new roof has been laid, new, high-quality windows, doors and garage gates have been installed, city sewerage has been connected to the territory of the house. The construction project of the house is ready and the construction permit is valid until November 23, 2023. The windows of the rooms of the house, which are facing south-west, open a view to the large territory near the house.

CONVENIENT LAYOUT:
First floor: a spacious living room with a kitchen area, large panoramic windows and 3 exits, one of which is to a potential terrace, an entrance hall, bathroom, a study, a boiler room and an exit to the garage that separates the house from the neighbours.
Second floor: hall, 3 separate bedrooms, each with access to the balcony. Two bedrooms have wardrobes planned, as well as a second master bathroom combined with a WC. Exit to a spacious attic from the balcony.

The house is located in a good area - everything you need for comfortable living:
The distance to the center of Adaži (by car) is approximately 2.5 km, while the distance to the city of Riga is approximately 23 km. Carnikava and the sea beach are 13 km away. The surroundings consist of individual residential houses built in the last 10 years. About 2.5-3.0 km away is the Ādažu County Council and shops. Private kindergartens Patnis and Ādažu Free Waldorf children's garden, preschool education in Ādaži and in Kadaga are nearby. There also schools - Ādažu Middle School and Ādažu Free Waldorf School.

Living in Adaži, you can enjoy both the proximity of nature and all the benefits of a modern urban environment - developed bicycle infrastructure, wake park, SUP rental, catamaran rental and a great, family-friendly environment - a park with a Mini Zoo, cafes, swimming pool, robotics lessons, football and drum school for children and young people.

Call to arrange a visit.