Kvalitatīva 4 guļamistabu dvīņu māja ar privātu zaļu teritoriju netālu no Imantas - 305000 €

Pārdod kvalitatīvi rekonstruētu dvīņu mājas daļu. Māja atrodas ciematā "Spilve", Babītē, tikai 5 minūšu braucienā līdz Imantai un 5 minūšu braucienā līdz Pinķu centram.
Māja ir pilnība rekonstruēta – pārbūvēta ar kvalitatīviem materiāliem. Mājas ārseinas siltinātas ar PAROC akmens vati. Tvaika izolācija veidota saskaņā ar PROCLIMA tvaiku izolācijas sistēmu. Tvaiku izolācijai izmantota Intello membrāna ar mainīgo difūzijas pretestību, kas palīz saglabāt ēkas konstrukcijas. Lai uzlabotu iekšējo mājas klimatu un skaņas izolāciju – māja no iekšpuses apšūta ar fibrolīta plāksnēm, uz kurām izveidots cementa jawas apmetums.
Tā kā māja ir dvīņu mājas daļa -īpaši piedomāts pie mājas skaņas izolācijas. Kopīgā siena īpaši rūpīgi siltināta, plus papildus apšūta divās kārtās ar 50mm fibrolītu un papildus no abām pūsēm veidots skaņas izolējoša siena no Knauf Silentbord loksnēm.
Mājā ir iebūvēta virtuves iekārta ar Electrolux tehniku, iebūvējamais skapis kā arī vannas istabas mēbeles.
Māja ir aprīkota ar visām iespējamajām modernajām komunikācijām. Apkurei uzstādīts ekonomisks Viesmann gāzes kondensācijas katls ar 300l Viesmann ūdens boileri, pie kura iespējams pieslēgt saules kolektorus. Mājai uzstādīta piespiedu ventilācijas sistēma – Brink rekuperators, kurš nodrošina gan enerģijas ekonomiju, gan svaigu gaisu iekštelpās. Tīram ūdenim uzstādīta ūdens atkaļķošanas iekārta. Kanalizācija un ūdensvads ir centralizēta apgāde.
Mājas apdarē izmantoti kvalitatīvi apdares materiāli – pirmā stavā grīdas segums flīzes, otrā stāvā grīdas segums – Boen ozola parkets, iekšdurvis ozola finierētas, oša finierētas kāpnes un palodzes, Duravit podi, Hansagrohe santehnika.
Otrā stāva balkoni izbūvēti no augstspiedienā piesūcinātiem lapegles dēļiem.
Mājai ir izbūvēts Tet optiskais internets, pieejama Tet televīzija kā arī papildus izbūvēti izvadi, ja ir vēlme pieslēgt satelīttelevīziju.
Pirmā stāvā un otrā stāva vannas istabā izbūvētas siltās grīdas, pārējās telpās radiatori.
Mājai izbūvēta video novērošanas sistēma, signalizācijas sistēma ar ārējiem perimetra sensoriem.
Teritorija ir apzaļumota, iežogota un aprīkota ar bīdamajiem vārtiem un automātiku, zālājam ir uzstādīta zālāja laistīšanas sistēma. Mājai ir uzstādīts domofons.
Mājai piesaistītā zemes gabala platība 661.kv. m.
Mājas plānojums:
Pirmais stāvs: plaša viesistaba apvienota ar virtuvi, WC, apkures telpa, priekšnams, garāža
Otrais stāvs: Četras guļamistabas, divi balkoni, vannasistaba.

High-quality 4-bedroom semi-detached house with a private green yard near Imanta – €305, 000

For sale: a qualitatively reconstructed part of a semi-detached house. The property is located in the village of "Spilve", Babīte, just a 5-minute drive from Imanta and a 5-minute drive from the center of Piņķi.
The house has been fully reconstructed and rebuilt using premium materials. The exterior walls are insulated with PAROC rockwool. The vapor barrier is installed according to the PROCLIMA system, utilizing the Intello membrane with variable diffusion resistance, which protects and preserves the building's core structure. To optimize the indoor climate and sound insulation, the interior walls are lined with fibrolite boards and finished with cement mortar plaster.
As this is a semi-detached house, special attention has been paid to soundproofing. The shared wall is meticulously insulated and additionally lined with two layers of 50mm fibrolite, complemented by soundproofing walls made of Knauf Silentboard sheets on both sides.
The house features a built-in kitchen equipped with Electrolux appliances, a built-in wardrobe, and bathroom furniture.
The property is equipped with all possible modern utilities. Heating is provided by an economical Viessmann gas condensing boiler with a 300L Viessmann hot water tank, which supports the connection of solar collectors. The house has a mechanical ventilation system with a Brink heat recovery unit (recuperator), ensuring both energy efficiency and fresh indoor air. A water softening system is installed to ensure clean water. The sewage and water supply systems are fully centralized.
High-quality materials have been used throughout the interior finish: tiled flooring on the first floor, Boen oak parquet on the second floor, oak veneered interior doors, and ash veneered stairs and windowsills. Equipped with Duravit toilets and Hansgrohe plumbing fixtures.
The second-floor balconies are constructed from high-pressure impregnated larch wood.
The house has a Tet optical fiber internet connection and television available, with additional wiring pre-installed for satellite TV.
The entire first floor and the second-floor bathroom feature underfloor heating, while the remaining rooms are equipped with radiators.
The property is protected by a video surveillance system and a security alarm system with external perimeter sensors.
The outdoor territory is landscaped, fully fenced, and equipped with an automatic sliding gate and an intercom system. An automated lawn irrigation system is installed.
The plot of land attached to the house is 661 sq. m.
Layout of the house:
First floor: Spacious living room combined with a kitchen, WC, boiler/utility room, hallway, garage.
Second floor: Four bedrooms, two balconies, bathroom.