Energoefektīva 2-stāvu ģimenes māja ar pārdomātu plānojumu un plašu iekoptu teritoriju

Baudiet dabas tuvumu, neatsakoties no visām pilsētas priekšrocībām- līdz Rīgas centram vien 20 minūšu brauciens.
Iekštelpu platība 153 kvm, 182 kvm kopā ar auto nojumi
Zemes platība: 1714 kv. m
5 izolētas istabas, 3 sanmezgli, virtuve apvienota ar dzīvojamo istabu, sauna un terase

Māja tiek pārdota ar mēbelēm un niepieciešamo sadzīves un dārza tehniku.

PLĀNOJUMS:
1.stāvs – platība 111.8 kvm + 28.9 auto nojume
priekšnams ar nišu virsdrēbēm,
plaša viesistaba ar ēdamzonu un izeju uz iestiklotu terasi (17kvm),
ērta un kvalitatīva iebūvētā virtuve ar salu un visu nepieciešamo sadzīves tehniku,
No virtuves zonas ir ieeja uz plašu saimniecības telpu, kur izvietots gāzes katls, veļas mašīna un žāvētājs un ieeja atsevišķā sanmezglā ar dušu, WC un izeju uz privāto saunu.
3 izolētas guļamistabas (katra ~ 10kvm)
Vēl viens atsevišķs sanmezgls ar vannu un WC

2.stāvs – platība 41kvm
gaiša halle ar 2 izolētām istabām katru savā halles galā, starp istabām ir ierīkota vēl viena plaša vannas istaba ar vannu un WC, kā arī vēl vienu atsevišķu sainiecības telpu.

ZEMAS MĀJAS UZTURĒŠANAS IZMAKSAS (2023.-2024. gads):
Gāze (apkure un ūdens uzsildīšana): 30 Eur/ mēn (vasara) – 180 Eur/ mēn (ziema)
Atkritumu izvešana: ~ 10 Eur/ mēnesī
Ūdens un kanalizācija: 12-20 Eur/ mēnesī
Elektrība: 90 Eur/ mēnesī

TEHNISKIE DATI:
Pamati – lentveida monolītā betona pamatu pēda un keramzītbetona bloku mūris
Ārsienas - koka karkasa paneļi. Ārējā apdare – koka dēlīšu apšuvums. Cokols – dekoratīvais apmetums. Siltumizolācija – Paroc akmens vate 250 mm
Starpsienas – koka karkass ar akmens vates pildījumu un ģipškartona apšuvumu
Jumts – koka kopnes ar betona dakstiņu jumta segumu. Siltumizolācija – akmens vate 300 mm
Durvis – koka rāmjos ar stikla paketēm
Logi – trīskārtīgi koka logi (stikla pakete ar argona gāzes pildījumu un atsevišķs selektīvais stikls)
Grīdas – lamināta parketa segums istabās, flizes – virtuvē, viesistabā, sanmezglos un vējtverī
Elektrība – pieslēgums pie esošā elektrotīkla zemes gabala robežās
Mehāniskā ventilācijas sistēma
Ūdens un kanalizācija – pieslēgums Baložu pilsētas centralizētajiem ūdensapgades un kanalizācijas tīkliem
Apkure un ūdens uzsildīšana – gāzes apkures kattls Junkers gāzes katls nodrošina autonomu apkures un karstā ūdens uzsildīšanas sistēmu
PIEMĀJAS TERITORIJA
Plašs, līdzens zemes gabals 1714 kv. m. , kurā ir iekopts pārdomāts dārzs ar tūjām, hortenzijām, rozēm un augļu kokiem, kas priecē saimniekus visu cauru gadu, neprasot pārāk daudz darba dārza uzturēšanai. Dārzā ir arī uzstādīta plaša, aprīkota siltumnīca.

ATRAŠANĀS VIETA
Liela pievienotā vērtība mājai ir tieši atrašanās vieta – dzīvojot Baložos jums ir nodrošināta ne tikai attīstīta infrastruktūra, bet arī sakopta apkārtējā vide. Jaukajā privātmāju rajonā ir piebraucamie ceļi, glītas privātmājas, Rīgas centrs sasniedzams 20 minūtēs. Netālu ir vairākas mācību un medicīnas iestādes, veikali un kafejnīcas, bērnu laukumi, meža takas un ezeri patīkamai atpūtai un daudz kas cits.

Zvaniet, lai sarunātu apskates laiku.

Энергоэффективный 2-этажный семейный дом с продуманной планировкой и большим земельным участком.

Наслаждайтесь близостью природы, не отказываясь от всех преимуществ города – до центра Риги всего 20 минут езды.

Жилая площадь 153 кв. м. , 182 кв. м включая навес для машины.
Площадь земельного участка: 1714 кв. м
5 изолированных комнат, 3 санузла, кухня совмещена с гостиной, сауна и терраса.

Дом продается с мебелью и необходимой бытовой и садовой техникой.

ПЛАНИРОВКА:
1 этаж - площадь 111.8 кв. м + навес для машины 28.9 квм.
Прихожая с нишей для верхней одежды, просторная гостиная с обеденной зоной и выходом на застекленную террасу (17 кв. м),
Удобная и качественная встроенная кухня с островом и всей необходимой бытовой техникой,
Из кухонной зоны есть вход в просторное подсобное помещение, где находится газовый котел, стиральная и сушильная машины, а также вход в отдельный санузел с душевой кабиной, туалетом и выходом в собственную сауну.
3 изолированные спальни (каждая ~10 кв. м)
Еще одна отдельная ванная комната с ванной и туалетом.

2 этаж - площадь 41 кв. м. светлый холл с 2 изолированными комнатами, каждая в своем конце коридора, между комнатами еще одна ванная комната с ванной и туалетом, а также еще одно отдельное подсобное помещение.

НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ СОДЕРЖАНИЯ ДОМА (2023-2024 г. ):
Газ (отопление и нагрев воды): 30 евро/мес (лето) – 180 евро/мес (зима)
Вывоз мусора: ~ 10 евро/мес.
Вода и канализация: 12-20 евро/мес.
Электричество: 90 евро/мес.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ:
Фундамент – ленточный монолитный бетонный фундамент и кладка из керамзитобетонных блоков.
Наружные стены – деревянные каркасные панели. Внешняя отделка – обшивка деревянными досками и декоративная штукатурка. Теплоизоляция – каменная вата Paroc 250 мм. Межкомнатные стены – деревянный каркас с наполнением из каменной ваты и облицовкой гипсокартоном.
Крыша – деревянные фермы с железобетонной черепицей. Теплоизоляция – каменная вата 300 мм.
Двери – деревянные рамы со стеклянными панелями.
Окна – тройные деревянные окна (стеклопакет с наполнением аргоном и отдельное селективное стекло)
Полы – ламинат в комнатах, плитка – на кухне, в гостиной, в санузлах и прихожей. Электричество – подключение к существующей электросети на земельном участке. Механическая система вентиляции
Вода и канализация - подключение к централизованным сетям водоснабжения и канализации города Баложи.
Отопление и нагрев воды - газовый котел

ТЕРРИТОРИЯ У ДОМА
Просторный, ровный ухоженный земельный участок 1714 кв. м. м. , с садом с туями, гортензиями, розами и фруктовыми деревьями, который радует владельцев круглый год, не требуя слишком больших усилий по содержанию. В саду также установлена большая оборудованная теплица.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Большим преимуществом дома является его расположение: живя в Баложи, вам обеспечена не только развитая инфраструктура, но и чистая окружающая среда. Хороший жилой район, есть подъездные дороги, аккуратные частные дома, до центра Риги можно добраться за 20 минут. Рядом есть несколько учебных и медицинских учреждений, магазины и кафе, детские площадки, лесные тропы и озера для приятного отдыха и многое другое.

Звоните, чтобы договорится о времени просмотра.