Divstāvu māja ar pirti un vasaras māju Gaujā, piemērota dzīvošanai visu gadu. Lieliska vieta dzīvošanai un atpūtai: blakus Gaujas upe (10 minūšu attālumā), ezers (15 minūtes), jūra (30 minūtes ar kājām vai 10 minūtes ar automašīnu). Līdz Rīgas centram – tikai 35 km.

Mājas apraksts:
Kopējā platība – 112 m², dzīvojamā platība 82 m²
Pamati un pagraba sienas – monolīti betona bloki, sienas – 1. stāvs ķieģelis, 2. stāvs – koks, visu mājas sienu siltināšana un apdare ar apmetumu. Jumts renovēts un siltināts 2010. gadā.
Divi dzīvojamie stāvi + pagraba telpa ar pirti, priekštelpu un noliktavu
Atsevišķi stāvoša vasaras māja 19 m²

1.stāvs – viesistaba, kabinets, virtuve, vanna
2.stāvs – 4 izolētas istabas, tualete un terase
Pagrabs – pirts, dušas telpa, priekštelpa, boileru telpa un pagraba telpa (noliktava)

Komunikācijas:
Apkure – kamīns ar izvadiem uz 4 istabām un elektriskie radiatori ar termostatiem.
3 fāžu elektrība
Ūdensapgāde – sava 65 m dziļa spice, karstais ūdens – 200 l boileris
Kanalizācija uz teritorijas
Elektrība pieslēgta, signalizācija, internets pieejams pieslēgšanai.
Vidējais maksājums par elektrību 60 - 80 eiro vasaras mēnešos (ūdens, plīts un elektrība), nekustamā īpašuma nodoklis 160 eiro/gadā.

Zemes gabals un teritorija 0, 7 ha:
Plašs zemes gabals ar augļu kokiem (3 ābeles), tūjas un vilkābele pa perimetru. No trešās puses – mežs. Asfaltēts piebraucamais ceļš.
Papildu ēkas – vasaras māja, liels malkas šķūnis ar nojumi un nojume automašīnai.
Pilnvērtīgs kamīns ārā.

Atrašanās vieta:
Gauja, 35 km no Rīgas centra
Līdz Gaujas dzelzceļa stacijai – 15 minūtes ar kājām, 5 minūtes ar automašīnu. Vilciens no Rīgas centra.
Veikals ar nepieciešamajām precēm – stacijā, lielveikali Carnikavā un Ādažos
Līdz jūrai – 30 minūtes ar kājām vai 10 minūtes ar automašīnu

Papildu priekšrocības:
Māja piemērota dzīvošanai visu gadu – iespēja apkurināt ar kamīnu vai elektriskajiem radiatoriem, ir savs boileris un karstais/aukstais ūdens.
Kluss rajons, kaimiņi dzīvo galvenokārt vasaras sezonā.

Māja tiek pārdota ar mēbelēm, kas redzamas fotogrāfijās, un visu nepieciešamo ērtai dzīvošanai – ievācies un dzīvo. Visi dokumenti ir kārtībā, nav apgrūtinājumu. Gatava pārdošanai. Pārdod īpašnieks, bez starpniekiem.

Продается двухэтажный дом с баней и летним домиком в живописном районе Гауя, подходящий для круглогодичного проживания на Гауе. Отличное место для жизни и отдыха: рядом река Гауя (10 минут пешком), озеро (15 минут), море (30 минут пешком или 10 минут на машине). До центра Риги – всего 35 км.

Описание дома:
Общая площадь – 112 м², жилая площадь 82 м²
Фундамент и стены подвала – монолитные бетонные блоки, стены – 1 этаж кирпич, 2 этаж – дерево, утепление всех стен дома и отделка штукатуркой. Крыша полностью реновирована и утеплена в 2010 году.
Два жилых этажа + подвальное помещение с баней, предбанником и кладовой
Отдельно стоящий летний домик 19 м²

Планировка:
1 этаж – гостиная, кабинет, кухня, санузел с ванной
2 этаж – 4 изолированные комнаты, туалет и терраса
Подвал – баня, душевая, предбанник, бойлерная и подвальное помещение (кладовая)

Коммуникации:
Отопление – камин с разводкой на 4 комнаты и электрические радиаторы с термостатами.
3-х фазное электричество
Водоснабжение – собственная скважина 65 м, горячая вода – бойлер на 200 л
Канализация на участке
Электричество подключено, сигнализация, интернет доступен для подключения.
В среднем платеж за электроэнергию 60-80 евро в летние месяцы (вода, плита и элеткричество), налог на недвижимость 160 евро/год.

Участок и территория 0.7 га:
Просторный участок с фруктовыми деревьями (3 яблони), туи и боярышник по периметру участка. С третьей стороны – лес. Асфальтированная подъездная дорога.
Дополнительные постройки – летний домик, большой дровник с навесом и навес для машины.
Полноценный камин на улице.

Расположение:
Гауя, 35 км от центра Риги
До железнодорожной станции Гауя – 15 минут пешком, 5 минут на машине. Электричка от центра Риги.
Магазин с необходимыми товарами – на станции, супермаркеты в Царникаве и Адажи
До моря – 30 минут пешком или 10 минут на машине

Дополнительные преимущества:
Дом подходит для круглогодичного проживания - возможность отапливать камином или электрическими батареями, есть собственный бойлер и горячая/холодная вода.
Тихий район, соседи приезжают в основном на летний сезон.

Дом продается с мебелью, представленной на фотографиях, и всем необходимым для комфортного проживания – заезжай и живи. Все документы в порядке, без отягощений, продаётся без посредников. Готов к продаже.