Продаётся двухэтажный современный и ухоженный дом с баней в Калнгале на морской стороне

Калнгале, морская сторона.

До моря всего 1, 6 км.
До станции Калнгале около 10 минут пешком.
До центра Риги около 25 минут на автомобиле
Жилой дом 287 м², 2 этажа

Первый этаж:

просторная гостиная с камином и выходом на террасу;
кухня;
отдельный кабинет;
гардеробная;
санузел и душевая;
гараж;
котельная.

Второй этаж:

4 спальни;
санузел и ванная комната;
балкон.

Конструкция жилого дома:

фундамент: монолитный железобетон, бетонная плита, ленточный фундамент;
стены: блоки из лёгкого бетона;
перекрытия: бетонные, железобетонные, кирпичные своды;
несущая конструкция крыши: дерево;
кровельное покрытие: битумные листы / керамическая черепица.

Баня 79, 3 м², 2 этажа

Отдельная двухэтажная баня, подходящая для отдыха, приёма гостей и комфортного использования.

Площадь застройки: 65, 3 м².
Общая площадь: 79, 3 м².
Высота: 5, 7 м.
Строительный объём: 186 м³.

Конструкция бани:

фундамент: монолитный железобетон, бетонная плита, ленточный фундамент;
стены: деревянные брёвна, брус;
перекрытия: деревянные балки с заполнением деревянными досками;
несущая конструкция крыши: дерево, 2013 год;
кровельное покрытие: бетонная, сланцевая, глиняная черепица.

Внутри бани:

кухня;
душевая;
санузел;
сауна;
2 печи для сауны и отопления;
тёплые полы;
2 комнаты на втором этаже.

Коммуникации:

2 скважины 17 м и 15 м;
чистая питьевая вода, проверенная в лаборатории;
биологическая канализация;
обслуживание канализационной системы примерно раз в 1, 5 года;
центральный газ;
газовый котёл Junkers и тепловой насос;
комбинированный бойлер 300 л в основном доме;
электрический бойлер 100 л в бане;
тёплые полы и радиаторы;
трёхфазное электричество;
зимние расходы на отопление около 300 EUR в месяц.

Участок 2171 м²

полностью огороженная территория;
автоматические ворота с дистанционным управлением;
видеонаблюдение;
благоустроенная территория;
хвойные и плодовые деревья;
асфальтированный подъезд;
подъезд находится в общем владении и зарегистрирован в Земельной книге.

Налог на недвижимость: 324 EUR в год.

Основные преимущества:

Калнгале, морская сторона;
всего 1, 6 км до моря;
жилой дом 287 м²;
двухэтажная баня 79, 3 м²;
большой участок 2171 м²;
4 спальни;
отдельный кабинет на первом этаже;
камин и терраса;
кухня в основном доме;
кухня в бане;
душевая и санузел на первом этаже;
санузел и ванная комната на втором этаже;
душевая и санузел в бане;
сауна и 2 печи в бане;
гараж;
автоматические ворота;
видеонаблюдение;
2 скважины с питьевой водой;
газ и тепловой насос;
тёплые полы и радиаторы;
трёхфазное электричество;
низкие расходы на отопление;
удобное сообщение с Ригой;
около 10 минут пешком до станции Калнгале.

Цена: 410 000 EUR.

Реальному покупателю возможен разумный торг.

Объект подходит как для постоянного проживания, так и для комфортного отдыха рядом с морем. Большой благоустроенный участок, отдельная баня, удобное расположение и хорошее сообщение с Ригой делают этот объект отличным вариантом для жизни в Калнгале. Pārdod mūsdienīgu un koptu māju ar pirti Kalngalē jūras pusē

Kalngale, jūras pusē.

Līdz jūrai tikai 1, 6 km.
Līdz Kalngales stacijai aptuveni 10 minūtes ar kājām.
Līdz Rīgas centram aptuveni 25 minūtes ar automašīnu.

Cena: 410 000 EUR.
Reālam pircējam iespējama cenas apspriešana.

Dzīvojamā māja 287 m², divstāvu

Pirmais stāvs:

plaša viesistaba ar kamīnu un izeju uz terasi;
virtuve;
atsevišķs kabinets;
garderobe;
sanitārais mezgls un dušas telpa;
garāža;
katlu telpa.

Otrais stāvs:

4 guļamistabas;
sanitārais mezgls un vannas istaba;
balkons.

Dzīvojamās mājas konstrukcija:

pamati: monolītais dzelzsbetons, betona plātne, lentveida pamati;
sienas: vieglbetona bloki;
pārsegumi: betona, dzelzsbetona, ķieģeļu velves;
jumta nesošā konstrukcija: koks;
jumta segums: bitumena loksnes / keramikas dakstiņi.

Pirts 79, 3 m², divstāvu

Atsevišķa divstāvu pirts, kas piemērota atpūtai, viesu uzņemšanai un komfortablai lietošanai.

Apbūves laukums: 65, 3 m².
Kopējā platība: 79, 3 m².
Augstums: 5, 7 m.
Būvtilpums: 186 m³.

Pirts konstrukcija:

pamati: monolītais dzelzsbetons, betona plātne, lentveida pamati;
sienas: koka baļķi, brusas;
pārsegumi: koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu;
jumta nesošā konstrukcija: koks, 2013. gads;
jumta segums: betona, šīfera un māla dakstiņi.

Pirts telpas:

virtuve;
dušas telpa;
sanitārais mezgls;
sauna;
2 krāsnis pirtij un apkurei;
siltās grīdas;
2 istabas otrajā stāvā.

Komunikācijas:

2 dziļurbumi 17 m un 15 m;
tīrs dzeramais ūdens, pārbaudīts laboratorijā;
bioloģiskā kanalizācijas sistēma;
kanalizācijas sistēmas apkope aptuveni reizi 1, 5 gados;
centrālā gāze;
Junkers gāzes katls un siltumsūknis;
kombinētais 300 l boileris galvenajā mājā;
elektriskais 100 l boileris pirtī;
siltās grīdas un radiatori;
trīsfāžu elektrība;
apkures izmaksas ziemā aptuveni 300 EUR mēnesī.

Zemesgabals 2171 m²

pilnībā iežogota teritorija;
automātiskie vārti ar tālvadības pulti;
videonovērošana;
labiekārtota teritorija;
skuju koki un augļu koki;
asfaltēts piebraucamais ceļš;
piebraucamais ceļš ir kopīpašumā un reģistrēts Zemesgrāmatā.

Nekustamā īpašuma nodoklis: 324 EUR gadā.

Objekta galvenās priekšrocības:

Kalngale, jūras pusē;
tikai 1, 6 km līdz jūrai;
dzīvojamā māja 287 m²;
divstāvu pirts 79, 3 m²;
plašs zemesgabals 2171 m²;
4 guļamistabas;
atsevišķs kabinets pirmajā stāvā;
kamīns un terase;
virtuve galvenajā mājā;
virtuve pirtī;
dušas telpa un sanitārais mezgls pirmajā stāvā;
sanitārais mezgls un vannas istaba otrajā stāvā;
dušas telpa un sanitārais mezgls pirtī;
sauna un 2 krāsnis pirtī;
garāža;
automātiskie vārti;
videonovērošana;
2 dziļurbumi ar dzeramo ūdeni;
gāze un siltumsūknis;
siltās grīdas un radiatori;
trīsfāžu elektrība;
zemas apkures izmaksas;
ērta satiksme ar Rīgu;
aptuveni 10 minūtes ar kājām līdz Kalngales stacijai.

Cena: 410 000 EUR

Reālam pircējam iespējama cenas apspriešana.

Īpašums piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai, gan komfortablai atpūtai pie jūras. Plašs un labiekārtots zemesgabals, atsevišķa pirts, ērta atrašanās vieta un laba satiksme ar Rīgu padara šo īpašumu par lielisku izvēli dzīvošanai Kalngalē.