Māja ar 2 atsevišķām dzīvojamajām daļām, pirti, kamīnzāli, darbnīcu un labiekārtotu dārzu. Pārdošanā plaša privātmāja ar 8 istabām mājīgajā Pierīgas ciematā Upesciems. Viena no īpašuma galvenajām priekšrocībām ir 2 funkcionāli nodalītas mājas daļas ar atsevišķām ieejām, kas paver dažādas izmantošanas iespējas – komfortablu sadzīvi vairākām paaudzēm, iespēju ērti izmitināt viesus, izveidot neatkarīgu dzīves telpu pieaugušiem bērniem vai senioriem, kā arī gūt papildu ienākumus no mājas daļas izīrēšanas.

Īpašuma vērtību papildina labiekārtots un rūpīgi kopts dārzs ar plašu zālienu un apstādījumiem. Teritoriju ieskauj augsti, nobrieduši koki, kas veido dabisku norobežojumu no apkārtējās vides un rada patīkamu privātuma sajūtu. Plašais pagalms ir lieliski piemērots gan bērnu rotaļām, gan mierīgai atpūtai, gan ģimenes un draugu kopā būšanai siltajos vasaras vakaros.

PAR ĪPAŠUMU

- Zemes platība: 2000 m²
- Mājas kopējā platība: 583 m²
- 8 istabas, tostarp 5 guļamistabas
- 3 vannasistabas
- 2 funkcionāli nodalītas mājas daļas, katra ar savu ieeju
- 2 virszemes stāvi un pilnvērtīgs pagrabstāvs ar logiem
- Garāža 2 automašīnām
- Pirts, kamīnzāle ar bāra leti un trenažieru zāle
- Plaša darbnīca hobijiem vai amatniecībai
- 2 terases, balkons un dārza lapene
- Māja uzbūvēta 1998. gadā un nodota ekspluatācijā 2002. gadā

PLĀNOJUMS

1.stāvs
- Galvenā mājas daļa: priekšnams, viesistaba ar kamīnu un izeju uz terasi, virtuve, kabinets, WC, saimniecības telpa, garāža un terase
- Otra mājas daļa: dzīvojamā istaba, guļamistaba, virtuve, vannasistaba ar WC, gaitenis ar iebūvētu skapi un terase zem nojumes
- Abām mājas daļām ir atsevišķas ieejas, taču tās savā starpā ir savienotas, nodrošinot ērtu pārvietošanos visā mājā un iespēju īpašumu izmantot gan kā vienotu ģimenes māju, gan kā divas funkcionāli atdalītas dzīvojamās zonas.

2.stāvs
- 4 istabas, tostarp 2 plašas guļamistabas ar izeju uz balkonu
- Vannasistaba ar WC
- Plaša halle ar atpūtas zonu un balkons

Pagrabstāvs
- Mājīga kamīnzāle ar kamīnu un bāra leti, pirts, vannasistaba ar WC un trenažieru zāle
- Plaša darbnīca, saimniecības un mantu uzglabāšanas telpas, katlu telpa

KOMUNIKĀCIJAS

- Centralizēts elektrības un gāzes pieslēgums
- Gāzes apkure, kā arī brikešu katls kā alternatīvs apkures avots
- Vietējā ūdens apgāde (spice) un kanalizācija (septiķis)

APKĀRTNES PRIEKŠROCĪBAS

Upesciems ir viena no pieprasītākajām Pierīgas apkaimēm ģimenēm, kas novērtē mierīgu, zaļu vidi un ērtu ikdienu. Rīgas centrs ar automašīnu sasniedzams aptuveni 20–25 minūšu laikā, savukārt autobusa pietura atrodas tikai 100 metru attālumā no mājas. Apkārtnē pieejami veikali, bērnudārzi un viss ikdienai nepieciešamais.

Nepilnu 2 km attālumā atrodas Berģu Mūzikas un mākslas pamatskola, kas piedāvā ne tikai kvalitatīvu izglītību, bet arī plašas iespējas bērnu brīvā laika pavadīšanai. Skolas apkārtnē izbūvēti sporta laukumi, āra trenažieri, rotaļu laukums, velo parks un skeitparks, padarot šo apkārtni īpaši pievilcīgu ģimenēm ar bērniem.

Aktīvās atpūtas cienītāji novērtēs tuvumā esošo Langstiņu ezeru ar peldvietu, Kalna Spuļļu dīķus un makšķerēšanas iespējas, veloceliņu un meža takas pastaigām, skriešanai un velobraucieniem, kā arī tuvumā esošos zirgu staļļus un jāšanas iespējas.

Laipni aicināti uz privātu mājas apskati Jums ērtā laikā.

-

Предлагается к продаже просторный частный дом с восемью комнатами в живописном посёлке Упесциемс недалеко от Риги. Одним из главных преимуществ этой недвижимости являются две функционально разделённые части дома с отдельными входами, что открывает широкие возможности использования: комфортное проживание нескольких поколений одной семьи, удобное размещение гостей, создание независимого жилого пространства для взрослых детей или пожилых родственников, а также возможность получение дополнительного дохода от сдачи части дома в аренду.

Особую ценность недвижимости придаёт ухоженный сад с просторным газоном и декоративными насаждениями. Территорию окружают высокие взрослые деревья, создающие естественную защиту от посторонних взглядов и обеспечивающие приятное ощущение уединения. Просторный двор прекрасно подходит как для детских игр, так и для спокойного отдыха, а также для встреч с семьёй и друзьями в тёплые летние вечера.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ

- Площадь земельного участка: 2000 м²
- Общая площадь дома: 583 м²
- 8 комнат, включая 5 спален
- 3 ванные комнаты
- Дом функционально разделён на 2 независимые части с отдельными входами
- 2 жилых этажа и полноценный цокольный этаж с окнами
- Гараж на 2 автомобиля
- Сауна, каминный зал с барной стойкой и тренажёрный зал
- Просторная мастерская для хобби или ремесленной деятельности
- 2 террасы, балкон и садовая беседка
- Дом построен в 1998 году и введён в эксплуатацию в 2002 году

ПЛАНИРОВКА

Первый этаж
- Основная часть дома: прихожая, гостиная с камином и выходом на террасу, кухня, кабинет, гостевой санузел, хозяйственное помещение, гараж и терраса.
- Вторая часть дома: гостиная, спальня, кухня, ванная комната с туалетом, коридор со встроенным шкафом и терраса под навесом.
- Обе части дома имеют отдельные входы, но соединены между собой, что позволяет использовать объект как единый семейный дом или как две независимые жилые зоны.

Второй этаж
- 4 комнаты, включая 2 просторные спальни с выходом на балкон
- Ванная комната с туалетом
- Просторный холл с зоной отдыха и балкон

Цокольный этаж
- Уютный каминный зал с камином и барной стойкой, сауна, ванная комната с туалетом и тренажёрный зал.
- Просторная мастерская, хозяйственные помещения и кладовые, котельная.

КОММУНИКАЦИИ

- Центральное подключение к электросети и газоснабжению.
- Газовое отопление, а также котёл на брикетах в качестве альтернативного источника тепла.
- Локальное водоснабжение (скважина) и канализация (септик).

ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ

Упесциемс является одним из самых востребованных пригородных районов Риги среди семей, ценящих спокойную зелёную среду и комфортную повседневную жизнь. Центр Риги находится примерно в 20–25 минутах езды на автомобиле, а автобусная остановка расположена всего в 100 метрах от дома. Поблизости доступны магазины, детские сады и всё необходимое для комфортной жизни.

Менее чем в 2 км находится Бергская музыкально-художестве нная основная школа, предлагающая не только качественное образование, но и широкие возможности для проведения досуга детей. Рядом со школой оборудованы спортивные площадки, уличные тренажёры, детская игровая площадка, велопарк и скейт-парк, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми.

Любители активного отдыха оценят близость озера Лангстиню с местом для купания, прудов Кална Спуллю и возможности для рыбалки, велосипедные дорожки и лесные тропы для прогулок, бега и велопоездок, а также расположенные неподалёку конюшни и возможности для занятий верховой ездой.