Aicinām iegādāties lielisku privātmāju Siguldas novada Krustiņu ciemā.

Uz 5053 m2 lielā zemesgabala atrodas divu stāvu dzīvojamā māja 299 m2 platībāun atsevišķi izbūvēta garāža ar auto pacēlāju. Dzīvojamā ēka uzbūvēta pēc arhitekta Imanta Bumbiera projekta un nodota ekspluatācijā 2023. gadā. Mājas iekštelpu apsilde nodrošināta ar granulu katlu, ūdens pieejams no pazemes urbuma un izbūvēta bioloģiskās attīrīšanas kanalizācijas sistēma.

Īpašums iekļaujas Gaujas Nacionālā parka teritorijā un atrodas parkveida meža ielokā tieši blakus atpūtas parkam Rāmkalni un netālu no leģendārā restorāna Sēnīte. Īpašuma izdevīgā atrašanās vieta nodrošina tam ērtu piekļuvi no A2 šosejas. Sigulda ar privāto auto sasniedzama 15 minūtēs, Rīgas centrs - 40 minūtēs. Ērti sasniedzamas arī sabiedriskā transporta pieturvietas.

Mājas pirmais stāvs - plaša viesistaba ar kamīnu un āra terasi, virtuve, ēdamistaba, vannas istaba ar dušu, priekšnams, katla telpa un garāža;
Otrais stāvs - 2 guļamistabas, no kurām viena iekārtota kā darba kabinets, atsevišķa neizbūvēta istaba, vannas istaba ar vannu un jumta terase;
Pirmā stāva apsildei ierīkotas siltās grīdas un radiatori, otrā stāvā apsildi nodrošina radiatori;
Dzīvojamai mājai ir lentveida pamati. Ārsienas būvētas no keramzīta blokiem, kas siltināti ar 10cm putuplastu. Ēkai metāla jumts ar 20cm biezu vates siltinājumu. Pirmajā stāvā lamināta un flīžu grīdas segums, otrajā stāvā parketa grīdas segums. Mājai Velux pakešu logi, no kuriem jumta logi aprīkoti ar elektronisko atvēršanu/aizvēršanu.
3 fāžu elektrības pieslēgums;
Liela pieguļošā teritorija ar zaļo zonu vasaras laikapstākļu baudīšanai un potenciāla privātā dārza ierīkošanai;
Auto entuziastiem vērtīgs ieguvums būs garāža ar auto pacēlāju.
Ar lielāko prieku gaidīšu Jūsu zvanu, lai atbildētu uz papildus jautājumiem un vienotos par īpašuma apskati.

We invite you to purchase a wonderful private house in the Krustiņi village, Sigulda municipality.

On the 5053 m2 land plot, there is a two-story residential house with an area of 299 m2 and, along with a separate garage equipped with a car lift. The building was designed by architect Imants Bumbieris and was commissioned in 2023. The house is heated with a pellet boiler, water is sourced from an underground well, and there is a biological wastewater treatment system.

The property is located within the Gauja National Park and is situated in a park-like forest area, right next to the Rāmkalni recreation park and close to the legendary Sēnīte restaurant. The convenient location provides easy access from the A2 highway. Sigulda can be reached by car in 15 minutes, and the center of Riga is 40 minutes away. Public transport stops are also easily accessible.

The first floor of the house includes a spacious living room with a fireplace and an outdoor terrace, a kitchen, a dining room, a bathroom with a shower, an entrance hall, a boiler room, and a garage;
The second floor consists of 2 bedrooms, one of which is arranged as a study, a separate undeveloped room, a bathroom with a bathtub, and a roof terrace;
Underfloor heating and radiators are installed on the first floor, while the second floor is heated by radiators;
The house has line type foundations. The outer walls are built from lightweight clay blocks, insulated with 10 cm foam insulation. The building has a metal roof with 20 cm thick wool insulation. The first floor has laminate and tile flooring, while the second floor has parquet flooring. The house features Velux double-glazed windows, with roof windows equipped with electronic opening/closing mechanisms;
Three-phase electricity connection; A large surrounding area with a green space for enjoying the summer weather and the potential for creating a private garden;
For car enthusiasts, the garage with a car lift is a valuable addition.
I will be happy to receive your call to answer any additional questions and arrange a property viewing.

Предлагаем приобрести отличный частный дом в поселке Крустини, Сигулдский край.

На участке площадью 5053 м² расположены двухэтажный жилой дом площадью 299 м² и отдельно построенный гараж с автоподъемником. Частный дом построен по проекту архитектора Имантса Бумбиериса и сдано в эксплуатацию в 2023 году. Отопление внутренних помещений дома обеспечивается пеллетным котлом, вода поступает из подземной скважины, а также установлена система биологической очистки сточных вод.

Недвижимость расположена на территории Национального парка Гауя и находится в окружении паркового леса рядом с зоной отдыха Рамкалны и недалеко от легендарного ресторана Сените. Удобное расположение объекта гарантирует легкий доступ с шоссе A2. Сигулда находится всего в 15 минутах езды на автомобиле, центр Риги в 40 минутах. Также легко доступны остановки общественного транспорта.

Первый этаж дома: просторная гостиная с камином и наружной террасой, кухня, столовая, ванная комната с душем, прихожая, котельная и гараж;
Второй этаж: 2 спальни, одна из которых оборудована как рабочий кабинет, отдельная неотделанная комната, ванная комната с ванной, терраса;
Отопление первого этажа обеспечивается с помощью теплых полов и радиаторов, на втором этаже только радиаторы;
Дом построен на ленточном фундаменте;
Внешние стены построены из керамических блоков с утеплением 10 см пенопластом. Металлическая крыша с утеплением 20 см ватой. На первом этаже покрытие из ламината и плитки, на втором паркет. Пластиковые окна Velux, мансардные окна оснащены электронным открытием/закрытием;
Трехфазная система электроснабжения;
Большая прилегающая территория с зеленой зоной позволяет наслаждаться летней погодой и возможностью обустройства частного сада;
Для автолюбителей важным бонусом станет гараж с автоподъемником.
С радостью жду вашего звонка для ответа на дополнительные вопросы и согласования просмотра объекта.