Māja tiem, kuri vēlas plašu dzīves telpu, savu pagalmu un dārzu, kā arī mierīgu apkārtni Daugavas tuvumā – bez nepieciešamības atteikties no ērtas Rīgas sasniedzamības.

Šī īpašuma īpašā vērtība ir vairāku priekšrocību apvienojums plaša māja ar daudzveidīgu plānojumu, 1200m² zemesgabals, labiekārtots pagalms un dārzs, kā arī apkārtējā vide, kur kaimiņu ēkas neatrodas cieši blakus. Daugavas tuvums un klusā, asfaltētā iela papildina dzīvesvietas raksturu.

Māja piedāvā iespēju dzīvot plaši un organizēt savu ikdienu atbilstoši ģimenes vajadzībām. Divi dzīvojamie stāvi ar atsevišķām virtuves zonām ļauj ērti iekārtot dzīves telpu divām ģimenēm vai vairākām paaudzēm, savukārt plašais pagrabs sniedz papildu vietu atpūtai, sportam, hobijiem un saimnieciskām vajadzībām.

Atrašanās vieta apvieno mierīgu privātmājas vidi un ērtu ikdienas loģistiku: Rīgas centrs sasniedzams aptuveni 15 minūtēs ar automašīnu, bet Ķekavas centrs – aptuveni 5 minūtēs.

Mājā saglabāts klasisks raksturs arkveida logi, dabīgā koka elementi un parketa grīdas piešķir telpām individualitāti un mājīgumu. Viesistabas īstais kamīns rada īpašu noskaņu un kļūst par dabisku ģimenes kopā būšanas vietu.

Mājas kopējā platība ir 402m², no kuriem galveno dzīvojamo zonu veido pirmais un otrais stāvs ar 256, 6m² – galvenā dzīvojamā zona ar divām virtuves zonām, piecām izolētām guļamistabām, bet papildus platību 136, 4m² – plašs pagrabstāvs ar garāžu, atpūtas un saimniecības telpām:

Pirmais stāvs:
-virtuve;
-viesistaba ar malkas kamīnu;
-trīs izolētas guļamistabas;
-vannasistaba;
-atsevišķa tualete.

Otrais stāvs:
-virtuve apvienojumā ar istabu;
-divas izolētas guļamistabas;
-dušas telpa;
-atsevišķa tualete.

Pagrabstāvs:
-garāža ar automātiski atveramiem vārtiem;
-atpūtas telpa;
-duša;
-katlu telpa;
-malkas telpa;
-papildu vieta inventāram, mantām un citām saimnieciskām vai vajadzībām.

Plašo pagrabu iespējams pielāgot sporta zālei, spēļu vai hobiju telpai, darbnīcai vai noliktavai. Papildus pieejamas izmantojamas bēniņu telpas.

1200m² plašais zemesgabals ar labiekārtotu pagalmu un dārzu piedāvā vietu atpūtai, dārza darbiem un ģimenes brīvajam laikam.

Īpašuma tuvumā atrodas vēsturiska pašvaldības kultūras pieminekļa teritorija, kurā apbūve nav pieļaujama. Tā ir papildu vērtība tiem, kuri novērtē vēsturiskās vides saglabāšanu un apkārtnes raksturu.

Piekļuve īpašumam organizēta pa divām iebrauktuvēm viena ved pagalmā, otra nodrošina piekļuvi garāžai un pagraba stāvam.

Tehniskais aprīkojums un mājas raksturojums:
- gāzes apkure ar iespēju pieslēgt granulu katlu;
- pirmajā stāvā iespēja izmantot elektriski apsildāmas siltās grīdas;
- saules kolektors karstā ūdens sagatavošanai vasaras sezonā;
- centralizētais ūdensvads un kanalizācija;
- ūdens spice dārza laistīšanai;
- kārtīgi pamati un dzelzsbetona paneļu pārsegumi;
- fasāde siltināta ar PAROC minerālvati.

Ēka nodota ekspluatācijā 1995.gadā. Atkārtota uzmērīšana veikta un ēkas dokumentācija atjaunota 2022.gadā.

Katlakalns ir piemērota izvēle tiem, kuri vēlas dzīvot mierīgākā vidē, nezaudējot ērtu piekļuvi pilsētai un ikdienā nepieciešamajiem pakalpojumiem.

Daugavas krasts un labiekārtota pludmale atrodas pastaigas attālumā. Apkārtnē pieejami bērnudārzs, sākumskola, veikals, bibliotēka un dažādu iespēju sabiedriskais transports.

Rīgas centrs aptuveni 15 minūtes ar automašīnu;
Ķekavas centrs aptuveni 5 minūtes ar automašīnu;
Ķekavā pieejams peldbaseins, sporta komplekss, mākslas skola un mūzikas skola;
Veloceliņi savieno apkārtni ar Ķekavas, Baložu un Rīgas centra virzienu.

Tā ir iespēja apvienot privātmājas priekšrocības, zaļu apkārtni un Daugavas tuvumu ar ērtu ikdienas loģistiku.

Īpašumam ir veikts oficiāls vērtējums 300 000 € apmērā.

Ja meklējat māju ar plašumu, privātumu un iespējām, ko pielāgot savas ģimenes dzīvesveidam, šis īpašums Katlakalnā ir apskates vērts.

Mākleru pakalpojumi nav nepieciešami. Maiņa neinteresē.