Divas mājvietas un plašs, iekopts dārzs vienā īpašumā Mārupē. Papildu iespēja - nākotnē nodalīt un pārdot daļu zemes.

Pārdod īpašumu “Mežozoli” - 173 m² ģimenes māju un atsevišķu 85 m² viesu māju, kas pilnībā iekārtota un piemērota dzīvošanai cauru gadu. Tajā ir sava virtuve, divas guļamistabas, vannas istaba un terase. Abas ēkas ļauj vienā īpašumā dzīvot vairākām ģimenes paaudzēm, katrai savā mājvietā. Īpašuma kopējā zemes platība ir 6000 m². Aizmugurējo zemes daļu iespējams nodalīt apbūvei vai pārdošanai.

DZĪVOJAMĀ MĀJA 173 m²
Rūpīgi uzturēta uzņēmuma “Somu Māja” projektēta un būvēta koka karkasa māja ar četrām guļamistabām un māla dakstiņu jumtu. Mājas centrālā telpa ir vairāk nekā 51 m² plaša viesistaba ar aprīkotu virtuves zonu un tiešu izeju uz koka terasi un dārzu.

Pirmajā stāvā:
- viesistaba ar virtuves zonu;
- izolēta guļamistaba, ko var izmantot arī kā kabinetu;
- vannas istaba ar dušu;
- saimniecības un noliktavas telpas;
- garāža un apkures tehniskā telpa.

Otrajā stāvā:
- trīs izolētas guļamistabas;
- halle;
- vannas istaba.

VIESU MĀJA 85 m²
Dārza tālākajā daļā atrodas siltināta koka karkasa saimniecības ēka, kas aprīkota ar visām ikdienai nepieciešamajām ērtībām un šobrīd tiek apdzīvota cauru gadu.

Plānojums:
- 43 m² plaša studijas tipa dzīvojamā istaba;
- pilnībā aprīkota virtuve;
- divas izolētas guļamistabas;
- vannas istaba ar dušu;
- vējtveris;
- terase.

Lieli logi, gaišas telpas un skats uz dārzu. Ēka piemērota gan ikdienas dzīvošanai, gan ģimenes un viesu uzņemšanai uz ilgāku laiku.

Ap ēkām ir iekopts dārzs ar lieliem kokiem, košumkrūmiem, puķu dobēm un augļu kokiem. Teritorijā ir siltumnīca, ugunskura vieta, bruģēti celiņi un plašs zāliens. Pietiek vietas bērnu rotaļām, ģimenes svinībām, dārzkopībai un atpūtai terasē.

IESPĒJA NĀKOTNĒ NODALĪT DAĻU ZEMES
Īpašuma aizmugurējā daļā atrodas aptuveni 3000 m² zemes, kas pašlaik ir iznomāta. Piedāvātā sadalījuma iecere paredz izveidot divus zemes gabalus:
- vienu ar abām esošajām ēkām un dārzu;
- otru - iespējamai jaunas mājas būvniecībai vai pārdošanai.

Lai ieceri īstenotu, nepieciešams saskaņot sadali, kā arī izbūvēt piebraucamo ceļu. Daļa plānotā ceļa ir paredzēta pašvaldības apstiprinātā detālplānojumā, savukārt atlikušajam posmam nepieciešams papildu saskaņojums. Sadalījuma iecere un plašāka informācija par piekļuves risinājumu pieejama pēc pieprasījuma.

KOMUNIKĀCIJAS UN IZMAKSAS
- Abām ēkām pilsētas ūdens un kanalizācija.
- Dzīvojamajā mājā zemes siltumsūknis un rekuperācijas sistēma.
- Otrajā ēkā gaiss–gaiss siltumsūkņi.
- Optiskais internets.
- Trīsfāžu elektrības pieslēgums.

Elektrības izmaksas abām ēkām kopā, ieskaitot apkuri, ziemā ir līdz aptuveni 400 EUR mēnesī, vasarā ap 150 EUR. Ūdens un kanalizācija ap 30 EUR mēnesī. Faktiskās izmaksas atkarīgas no patēriņa.

Tuvumā pieejamas gan pastaigu vietas, gan ikdienai nepieciešamā infrastruktūra: pastaigu takas aptuveni 500 m attālumā, Mārupes Valsts ģimnāzija 2 km, t/c “Spice” 5 km. Lidosta “Rīga” atrodas aptuveni 6 km, bet Rīgas centrs 9 km attālumā.

Pārdošanas cena 400 000 EUR, kas ir zem vērtētājas sākotnēji aplēstās īpašuma tirgus vērtības. Plašāka informācija pieejama pēc pieprasījuma.

Pieejamas abu ēku 3D virtuālās tūres, kas ļauj detalizēti iepazīties ar telpu plānojumu jau pirms apskates.

Aicinu sazināties, lai saņemtu plašāku informāciju un vienotos par īpašuma apskati.

- - -

Two homes and a spacious, established garden on one property in Mārupe. Additional potential to subdivide and sell part of the land in the future.

“Mežozoli” is offered for sale, comprising a 173 m² family home and a separate 85 m² outbuilding fully fitted out for year-round living. The latter has its own kitchen, two bedrooms, a bathroom and a terrace. The two buildings allow several generations of a family to live on the same property, each in their own home. The total land area is 6, 000 m². The rear portion offers potential for subdivision for development or sale.

MAIN HOUSE 173 m²
A carefully maintained timber-frame house designed and built by “Somu Māja”, with four bedrooms and a clay-tiled roof. At the heart of the home is a living room of over 51 m² with a fitted kitchen area and direct access to the wooden terrace and garden.

Ground floor:
- living room with kitchen area;
- separate bedroom, which can also be used as a study;
- bathroom with shower;
- utility and storage rooms;
- garage and heating plant room.

First floor:
- three separate bedrooms;
- landing;
- bathroom.

GUEST HOUSE 85 m²
Set towards the rear of the garden is an insulated timber-frame outbuilding equipped with all the amenities needed for everyday living and currently occupied year-round.

Layout:
- 43 m² open-plan living room;
- fully equipped kitchen;
- two separate bedrooms;
- bathroom with shower;
- entrance vestibule;
- terrace.

Large windows, bright interiors and garden views. The building is suitable for everyday living or accommodating family and guests for longer stays.

An established garden surrounds the buildings, with mature trees, ornamental shrubs, flower beds and fruit trees. The grounds include a greenhouse, a fire pit area, paved paths and an extensive lawn. There is plenty of space for children to play, family gatherings, gardening and relaxing on the terrace.

POTENTIAL TO SUBDIVIDE PART OF THE LAND
Approximately 3, 000 m² of land at the rear of the property is currently leased out. The proposed subdivision would create two plots:
- one containing both existing buildings and the garden;
- the other offering potential for a new house or sale as a separate plot.

Implementing the proposal requires subdivision approval and the construction of an access road. Part of the proposed road is included in a detailed development plan approved by the municipality, while the remaining section requires additional approval. The proposed subdivision layout and further information about access arrangements are available on request.

UTILITIES AND RUNNING COSTS
- Both buildings are connected to mains water and sewerage.
- The main house has a ground-source heat pump and a heat recovery ventilation system.
- The second building has air-to-air heat pumps.
- Fibre-optic internet.
- Three-phase electricity supply.

Combined electricity costs for both buildings, including heating, are up to approximately EUR 400 per month in winter and around EUR 150 in summer. Water and sewerage costs are approximately EUR 30 per month. Actual costs depend on consumption.

Walking trails and everyday amenities are within easy reach: walking trails are approximately 500 m away, Mārupe State Gymnasium is 2 km away, and Spice shopping centre is 5 km away. Riga Airport is approximately 6 km away, while Riga city centre is 9 km away.

The asking price of EUR 400, 000 is below the valuer’s preliminary estimate of the property’s market value. Further details are available on request.

3D virtual tours of both buildings are available, allowing you to explore the layout in detail before a viewing.

Please get in touch for further information or to arrange a viewing.