273 м2 уюта в трёхэтажном дворце. Незатопляемый. Строил для себя, продаю с тяжёлым сердцем и лёгкой руки. Идеально для семьи либо целого клана. Также прилагается необустроенный высокий третий этаж на 130 м2 (смотрите на фотографиях).

Дом из газоблоков c кирпичной облицовкой, баня (или домик для гостей), крытый навес и теплица. Всё с соответствующих качественных материалов. Видео самого дома, сада и бани доступны по ссылке внизу объявления.

Планировка 1-го этажа:
+ гостиная
+ кухня
+ кладовка
+ погреб (для хранения запасов на случай на всякий случай)
+ санузел
+ гардероб
+ котельная
+ двухместный гараж (высота потолков позволяет устроить там цирковое представление либо 2-ой этаж)
+ терраса побольше (для утренней йоги либо для посиделок почти на улице, но под крышей)
+ маленькая терраса (для интровертов)

Планировка 2-го этажа:
+ 4 комнаты-спальни (в одной из больших комнат подведено всё для душевой кабины либо отдельного умывальника)
+ ванная
+ холл
+ лоджия (открываются окна в полный рост)
+ полноценная лестница ведущая на третий этаж

Планировка 3-го этажа:
+ используется как чердак, но можно переделать под жилое помещение площадью 130 м2

На улице:
+ баня-домик для гостей с навесом
+ отдельно-стоящий крытый навес
+ теплица 27 м2
+ качели на четверых
+ много деревьев (из редкого - грецкий орех и 2 абрикоса)
+ пруд с рыбой для чистки этого самого пруда (правда иногда всё равно самим приходится чистить, так как рыбы сачкуют)

Отопление:
+ газовый котёл
+ солнечные коллекторы
+ котёл длительного горения на твёрдом топливе
+ камин (из горшечного камня Tulikivi – долгая теплоотдача, высокий КПД)
+ тёплые полы на первом этаже (кроме гаража – там батареи)
+ батареи на втором этаже

Коммуникации:
+ солнечные панели: 2.8kW
+ электричество: 32A
+ автономная сертифицированная канализация
+ своя скважина (чище, чем в городская – реже менять фильтры)
+ возможно подключение оптики TET до 1 Гбит/s – только кабель через трубу бросить
+ интернет провод в каждом помещении (можно добавить умный дом при желании, но так руки не добрались)

Вокруг:
+ природа
+ лошади
+ 2 детских сада и школа в пешей доступности
+ остановка электрички и автобуса
+ до центра на поезде 15 минут (до станции 10 минут пешком)
+ все магазины в 5 минутах езды
+ аэропорт в 16 минутах езды без пробок

Отдельно:
+ потолок на первом и втором этаже позволяет повесить гамак либо натянуть сетку для медитаций или детей
+ регипсовых стен нет
+ все помещения в полный рост и с вертикальными окнами (кроме мансарды). Т. е. все окна можно открыть в дождь

Звоните – договоримся о просмотре. P. S. Рыб-лентяев отдаём в комплекте.

273 m² mājīguma trīsstāvu pilī. Neapplūstošs. Būvēju sev, pārdodu ar smagu sirdi un vieglu roku. Ideāli piemērots ģimenei vai veselam klanam.
Māja no gāzbetona ar ķieģeļu apdari, pirts (vai viesu mājiņa), nojume un siltumnīca. Viss no atbilstošiem kvalitatīviem materiāliem. Video ar pašu māju, dārzu un pirti pieejams sludinājuma beigās.

Māja:
1. stāva plānojums:
+ viesistaba
+ virtuve + pieliekamais
+ pagrabs (krājumu glabāšanai gadījumam. visiem gadījumiem)
+ tualete + garderobe + katlu telpa + divvietīga garāža (griestu augstums ļauj tur rīkot cirka izrādi vai izbūvēt 2. stāvu)
+ lielāka terase (rīta jogai vai sēdēšanai gandrīz ārā, bet zem jumta)
+ maza terase (introvertiem)
2. stāva plānojums:
+ 4 guļamistabas (vienā no lielākajām istabām ir viss nepieciešamais dušas kabīnei vai atsevišķai izlietnei)
+ vannasistaba
+ halle
+ lodžija (atvērami logi visā augumā) + pilnvērtīgas kāpnes uz trešo stāvu
3. stāva plānojums:
+ tiek izmantots kā bēniņi, bet var pārveidot par dzīvojamo telpu ar platību 130 m²
Ārpusē:
+ pirts-viesu mājiņa ar nojumi
+ atsevišķi stāvoša nojume
+ siltumnīca 27 m²
+ šūpoles četriem
+ daudz koku (no retajiem - valrieksts un 2 aprikozes)
+ dīķis ar zivīm dīķa tīrīšanai (kaut gan dažreiz tāpat nākas tīrīt pašiem, jo zivis "slinkojot")
Apkure:
+ gāzes katls
+ saules kolektori
+ ilgdedzes cietā kurināmā katls
+ kamīns (no podiņu akmens Tulikivi - ilga siltuma atdeve, augsta efektivitāte)
+ siltās grīdas pirmajā stāvā (izņemot garāžu - tur radiatori)
+ radiatori otrajā stāvā
Komunikācijas:
+ saules paneļi: 2.8kW
+ elektrība: 32A
+ autonoma sertificēta kanalizācija
+ sava ūdens (tīrāka nekā pilsētas ūdens - retāk jāmaina filtri
+ iespējams pieslēgt TET optisko internetu līdz 1 Gbit/s - tikai jāievelk kabelis caur cauruli
+ interneta vads katrā telpā (var pievienot viedās mājas sistēmu, ja vēlas, bet tā rokas nav tikušas)
Apkārt:
+ daba
+ zirgi
+ 2 bērnudārzi un skola gājēju attālumā
+ elektrovilciena un autobusa pietura
+ līdz centram ar vilcienu 15 minūtes (līdz stacijai 10 minūtes kājām)
+ visi veikali 5 minūšu brauciena attālumā
+ lidosta 16 minūšu brauciena attālumā bez sastrēgumiem
Papildus:
+ griesti pirmajā un otrajā stāvā ļauj pakārt šūpuļtīklu vai nostiept tīklu meditācijai vai bērniem
+ nav ģipškartona sienu
+ visas telpas pilnā augumā un ar vertikāliem logiem (izņemot mansardu). T. i. , visus logus var atvērt lietū

Zvaniet - vienosimies par apskati. P. S. Slinko zivju komplekts nāk līdzi.

273 m² of comfort in a three-story palace. Flood-proof. Built for myself, selling with a heavy heart and a light hand. Ideal for a family or an entire clan.

House made of aerated concrete blocks with brick facing, sauna (or guest house), covered carport, and greenhouse. All made with high-quality materials. Video of the house, garden, and sauna available via the link at the bottom of the ad.

1st floor layout:
+ Living room
+ Kitchen + pantry
+ Cellar (for storing supplies just in case. for any case)
+ Bathroom + wardrobe + boiler room + two-car garage (ceiling height allows for a circus performance or a 2nd floor)
+ Larger terrace (for morning yoga or gatherings almost outdoors but under a roof)
+ Small terrace (for introverts)

2nd floor layout:
+ 4 bedrooms (one of the larger rooms has everything set up for a shower cabin or separate washbasin)
+ Bathroom
+ Hall
+ Loggia (full-height opening windows) + full-sized staircase leading to the third floor

3rd floor layout:
+ Currently used as an attic, but can be converted into a living space of 130 m²

Outside:
+ Sauna-guest house with a canopy
+ Separate covered carport
+ 27 m² greenhouse
+ Four-person swing
+ Many trees (including rare ones - walnut and 2 apricot trees)
+ Pond with fish for cleaning the pond itself (though sometimes we still have to clean it ourselves, as the fish "slack off")

Heating:
+ Gas boiler
+ Solar collectors
+ Long-burning solid fuel boiler
+ Fireplace (made of Tulikivi soapstone - long heat retention, high efficiency)
+ Underfloor heating on the first floor (except for the garage - radiators there)
+ Radiators on the second floor

Utilities:
+ Solar panels: 2.8kW
+ Electricity: 32A
+ Autonomous certified sewage system
+ Own well (cleaner than city water - less frequent filter changes)
+ Possible connection to TET fiber optics up to 1 Gbit/s - just need to run the cable through a pipe
+ Internet wire in every room (can add smart home features if desired, but haven't gotten around to it)

Surroundings:
+ Nature
+ Horses
+ 2 kindergartens and a school within walking distance
+ Train and bus stop nearby
+ 15 minutes to the center by train (10 minutes walk to the station) + all shops within 5 minutes drive
+ Airport 16 minutes drive without traffic

Additional features:
+ Ceiling on the first and second floors allows for hanging a hammock or stretching a net for meditation or children
+ No drywall walls
+ All rooms are full height with vertical windows (except for the attic). i. e. , all windows can be opened in the rain

Call to arrange a viewing. P. S. The lazy fish come with the deal.