Īpašnieks pārdod zemes gabalu ar divām ēkām;

Īpašums sastāv no zemes ar platību 4888 m² un divām divstāvīgām ēkām, ieskaitot pilnas teritorijas pagrabstāvus;

Īpašums atrodas Ropažu novada Ūlupjos, ainaviski skaistā vietā Ķivuļurgas upītes krastā; braucot pa autoceļu P4 (Rīga-Ērgļi) virzienā no Rīgas, izbraucot cauri Līčiem, labajā pusē, 1 kilometra attālumā no Rīgas apvedceļa; nogriežoties no P4 ceļa, kreisajā pusē avots ar tīru un garšīgu ūdeni; attālums līdz Rīgas centram 16 kilometri; no P4 ceļa līdz īpašumam ir 600 metri, kur lielākā ceļa daļa ir reciklētais asfalts un atlikusī daļa labas kvalitātes grants ceļš; pateicoties Juglas mežniecībai, kas atrodas ceļam pretējā pusē, šim ceļam ir apstiprināts projekts, ko paredz īstenot tuvākajā laikā, par ceļa seguma nomaiņu uz asfaltu; 100 metrus no īpašuma ir Mazās Juglas upe;

Dzīvojamā māja 460 m² (ieskaitot terases un pagrabstāvu); nav pabeigti celtniecības darbi;

Saimniecības māja (viesu māja) 170 m² (pagrabstāvu); nav pabeigti celtniecības darbi, bet ēku ir vieglāk un ātrāk pielāgot ekspluatācijai, kamēr veic remontdarbus dzīvojamajā mājā;

Ēkas nav nodotas ekspluatācijā, tamdēļ ir iespēja mainīt plānojumu un visu pielāgot savām vēlmēm un vajadzībām;

Ēku pamati tika ielieti 1991. gadā; ēkām ir ķieģeļu sienas un labas kvalitātes metāla dakstiņu jumts;

Abām ēkām ir izbūvēti pagrabstāvi; dzīvojamai mājai pagrabstāvā bija iecerēta garāža, pirts, katlu māja un baseins; 25 kubīgais baseins tika uzstādīts kā monolīta dzelzsbetona konstrukcija;

Komunikācijas - ir elektrības pieslēgums (3 fāzes, 16A); ūdens padevei nepieciešama spice; ir ieraksta kanalizācijas aka; baseina noliešanai ir izbūvētas divas atsevišķas nosēdakas; tuvākais gāzes pieslēgums 150 metru attālumā; nav izbūvēta siltumapgādes sistēmas;

Ap īpašumu ir izbūvēta dzelzsbetona žoga pamatne ar stabiem;

Īpašuma dārzā ir iekopts skaists ābeļu, bumbieru, plūmju un ķiršu koku dārzs, kā arī cidoniju ogu krūmi;

Uz autoceļiem P4 un A4 starppilsētu un piepilsētu autobusu satiksme; tuvākais pārtikas veikals Līčos 3 minūšu brauciena attālumā, kā arī jaunizbūvētais Circle K pie Rīgas apvedceļa 2 minūšu brauciena attālumā;

Nekustamā īpašuma nodoklis par 2021. gadu sastādīja 315 EUR/gadā (zeme un ēkas); kad ēkas tiks nodotas ekspluatācijā, nodoklis būtiski samazināsies;

Draudzīgi un atsaucīgi kaimiņi;

Īpašumu varam apskatīties jebkurā jums vēlamajā laikā;

Vairāk bildes un video varu nosūtīt jums uz e-pastu, bet vislabāk braukt un visu redzēt un izrunāt uz vietas;

Starpniekus lūgums netraucēt.


Собственник продает земельный участок с двумя зданиями;
Собственность состоит из земли площадью 4888 м² и двух двухэтажных зданий, в том числе подвальных этажей полной территории;
Собственность находится в Улупьи, Ропажский край, в живописном месте на берегу речушки Кивулюрги; по автодороге P4 (Рига-Эргли) в направлении из Риги за Личи с правой стороны, на расстоянии 1 километра от Рижской окружной дороги; расстояние до центра Риги 16 километров; от дороги P4 до собственности 600 метров, большая часть пути – рециклированный асфальт, остальная часть – гравийная дорога хорошего качества; благодаря Юглскому лесничеству, находящемуся на противоположное стороне дороги, для этой дороги утвержден проект, который планируется осуществить в ближайшее время, о смене дорожного покрытия на асфальт; в 100 метрах от собственности река Маза Югла;
Жилой дом 460 м² (включая террасы и подвальный этаж); не завершены строительные работы;
Хозяйственный дом (гостевой дом) 170 м² (включая подвальный этаж); не завершены строительные работы;
Здания не сданы в эксплуатацию, поэтому есть возможность изменить планировку и все приспособить под собственные желания и потребности;
Фундамент зданий залит в 1991 году; у зданий кирпичные стены и крыша из металлочерепицы хорошего качества;
В обоих зданиях устроены подвальные этажи; в жилом доме на подвальном этаже был задуман гараж, баня, котельная и бассейн; 25-кубометровый бассейн установлен как монолитная железобетонная конструкция;
Коммуникации – есть подключение электричества (3 фазы, 16 А); для подачи воды необходима спица; вырыт канализационный колодец; для слива бассейна устроено два отдельных осадочных колодца; ближайшее подключение газа на расстоянии 150 метров; не устроены системы теплоснабжения;
Вокруг собственности устроен железобетонный фундамент под забор со столбами;
В собственности устроен красивый сад с яблонями, грушами, сливами и вишнями, а также кусты цидонии;
На автодорогах P4 и A4 междугороднее и пригородное автобусное сообщение; ближайший продуктовый магазин в Личи в 3 минутах езды, а также нововыстроенный Circle K у Рижской окружной дороги в 2 минутах езды;
Налог на недвижимую собственность за 2021 год составил 315 EUR/год (земля и здания); когда здания будут сданы в эксплуатацию, налог существенно снизится;
Дружелюбные и отзывчивые соседи;
Собственность можем осмотреть в любое удобное для Вас время;
Больше фотографий и видео могу отправить на электронную почту, но лучше съездить, увидеть и обговорить все на месте;
Посредникам просьба не беспокоить.