Piedāvājumā mājīga un pilnībā aprīkota rindu māja slēgtā un apsargātā ciematā “Vācu kalni”, Salaspils novadā. Lieliska izvēle tiem, kuri vēlas apvienot ērtu dzīvi pilsētas tuvumā ar privātumu, drošību un dabas tuvumu.

Īpašums sastāv no:
rindu mājas – 63, 6 m², tai skaitā 18, 2 m² terase;
zemes gabala – 303 m².

Mājas plānojums:
2 izolētas istabas;
plaša viesistaba apvienota ar virtuvi;
sanitārais mezgls – dušas telpa apvienota ar WC;
priekštelpa;
koridors;
terase.

Māja tiek pārdota ar visām mēbelēm un iekārtām, kas redzamas sludinājuma fotogrāfijās – iespējams uzreiz ievākties un sākt dzīvot bez nepieciešamības iegādāties papildu mēbeles vai sadzīves tehniku.

Papildu ērtībai īpašumā pieejama pirts un kubls, kas ļauj baudīt privātu atpūtas zonu savā īpašumā visa gada garumā.

Komunikācijas un tehniskais aprīkojums:
mājas pamati – dzelzsbetona;
būves konstrukcija – koka karkass;
pieslēgums centrālajam elektrotīklam – 3 fāzes, 16A;
ciemata centrālā ūdensapgāde un kanalizācija;
apkure – kamīnkrāsns un viedais elektriskais radiators ar iespēju to ieslēgt attālināti;
nepieciešamības gadījumā kamīnkrāsni iespējams demontēt un tās vietā uzstādīt siltumsūkni ar kondicionēšanas funkciju;
grīdas – lamināts;
augstas kvalitātes iebūvētās mēbeles;
iebūvēta virtuves iekārta un sadzīves tehnika.

Apsaimniekošana:
2026. gada maijā ciemata apsaimniekošanas rēķins bija 115 EUR, kas ietver ciemata koplietošanas elektrību, apsaimniekošanu, apsardzi, ūdeni un sadzīves atkritumu izvešanu.

Īpašums atrodas slēgtā ciematā ar iebraukšanu no divām pusēm. Vārti un barjeras tiek atvērti ar mobilās aplikācijas palīdzību vai piezvanot no reģistrēta tālruņa numura.

Ciematu ieskauj plašas meža teritorijas, kas sniedz lieliskas iespējas pastaigām, velo izbraucieniem, sēņošanai un ogošanai. Netālu atrodas atpūtas vietas pie upes, peldvietas un pastaigu takas, ļaujot baudīt dabu un aktīvu atpūtu visa gada garumā.

Aptuveni 2 km attālumā atrodas autoceļš P5/E22, nodrošinot ērtu nokļūšanu Rīgas un Tīnūžu virzienā.

INFRASTRUKTŪRA

tuvākie veikali – aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā Tīnūžos vai Salaspilī;
skolas un bērnudārzi – Salaspilī, Tīnūžos un Ropažos;
ciemata teritorijā pieejams bērnu rotaļu laukums.

Ja īpašums ir Jūs ieinteresējis, zvaniet, lai vienotos par apskates laiku.

В продаже уютный и полностью оборудованный таунхаус в закрытом и охраняемом посёлке Vācu kalni, Саласпилсский край. Отличный вариант для тех, кто хочет сочетать комфорт городской жизни с тишиной, безопасностью и близостью к природе.

В состав недвижимости входит:
таунхаус общей площадью 63, 6 м², в том числе 18, 2 м² терраса;
земельный участок площадью 303 м².

Планировка дома:
2 изолированные комнаты;
просторная гостиная, объединённая с кухней;
совмещённый санузел с душевой и туалетом;
прихожая;
коридор;
терраса.

Дом продаётся со всей мебелью и оборудованием, представленными на фотографиях объявления можно сразу заехать и жить, без дополнительных затрат на обустройство.

Для комфортного отдыха на территории имеются сауна и купель, которыми можно пользоваться в любое время года.

Коммуникации и техническое оснащение:
фундамент железобетонный;
конструкция дома деревянный каркас;
подключение к центральной электросети 3 фазы, 16А;
центральное водоснабжение и канализация посёлка;
отопление каминная печь и умный электрический радиатор с возможностью дистанционного включения;
при необходимости каминную печь можно демонтировать и установить тепловой насос с функцией кондиционирования;
напольное покрытие ламинат;
качественная встроенная мебель;
встроенная кухонная мебель и бытовая техника.

Ежемесячные расходы на обслуживание:
Счёт за обслуживание посёлка в мае 2026 года составил 115 EUR. В эту сумму входят электроэнергия на территории посёлка, обслуживание территории, охрана, вода и вывоз бытовых отходов.

Посёлок имеет два въезда. Ворота и шлагбаумы открываются с помощью мобильного приложения или звонком с зарегистрированного номера телефона.

Посёлок окружён обширными лесными территориями, что создаёт отличные возможности для прогулок, велосипедных поездок, сбора грибов и ягод. В непосредственной близости также находятся места отдыха у реки, зоны для купания и прогулочные маршруты отличная возможность наслаждаться природой и активным отдыхом круглый год.

Примерно в 2 км находится автомобильная дорога P5/E22, обеспечивающая удобное сообщение в направлении Риги и Тинужи.

ИНФРАСТРУКТУРА

ближайшие магазины около 10 минут на автомобиле в Тинужах или Саласпилсе;
школы и детские сады доступны в Саласпилсе, Тинужах и Ропажи;
на территории посёлка имеется детская игровая площадка.

Если недвижимость Вас заинтересовала, звоните, чтобы договориться о времени просмотра.