Privatā Dzīves Telpa Pie Ūdens - “Vācu Kalni”

Piedāvājam iegādei elegantu un pārdomāti plānotu 2 stāvu ģimenes savrupmāju vienā no prestižākajiem slēgtajiem ciematiem - “Vācu Kalni”, kur harmoniski apvienojas daba, drošība un augstas kvalitātes dzīves vide. Šis īpašums atrodas unikālā lokācijā - Mazās Juglas upes ielokā, ar tiešu piekļuvi labiekārtotai promenādei un upes krastam. Privātums, miers un dabas tuvums šeit ir ikdiena, nevis privilēģija.

Pievienotas AI ģenerētas vizualizācijas, kas atspoguļo iespējamo objekta nākotnes izskatu.

DZĪVES KVALITĀTE AUGSTĀKĀ LĪMENĪ
“Vācu Kalni” ir slēgts, apsargāts ciemats ar:
+ 24/7 fizisko apsardzi un videonovērošanu
+ kontrolētu piekļuvi ar barjerām no divām pusēm
+ asfaltētām un apgaismotām ielām
+ labiekārtotu peldvietu pie upes
+ bērnu rotaļu laukumu
+ sakoptu, vienotu vidi ar augstu dzīves kvalitātes standartu

MĀJA - KOMFORTS UN FUNKCIONALITĀTE
Ēka nodota ekspluatācijā 2018. gadā, kvalitatīva koka karkasa būve ar mūsdienīgiem tehniskajiem risinājumiem.

APKURE UN KOMUNIKĀCIJAS
+ Gāzes apkure + kamīns viesistabā
+ Siltās grīdas 1. stāvā
+ Radiatori 2. stāvā
+ 3 fāžu elektrība (25A)
+ Ciemata ūdens (sava spice)
+ Teritorijā izbūvēta drenāžas sistēma

PĀRDOMĀTS PLĀNOJUMS
1. stāvs: Plaša viesistaba apvienota ar virtuvi un kamīna zonu, Kabinets / darba telpa
Priekštelpa, Tehniskā telpa, WC, Garāža 2 automašīnām, Lievenis un terase, Divas ārtelpas zonas relaksācijai

2. stāvs: Halle, 3 guļamistabas, 2 vannasistabas (vanna/duša + WC), Garderobe, Balkons

LOKĀCIJA
Neskatoties uz mierīgo un zaļo vidi, visa nepieciešamā infrastruktūra atrodas īsa brauciena attālumā:
+ veikali un pakalpojumi
+ izglītības iestādes
+ medicīnas pakalpojumi
+ sabiedriskā transporta pietura “Priedītes”
+ īpašums robežojas ar Mazās Juglas upi.

PAPILDU PRIEKŠROCĪBAS
+ Profesionāla apsaimniekošana (ciemata biedrība)
+ Iekļauta apsardze, teritorijas uzturēšana, atkritumu izvešana
+ Sakopta un vienota dzīves vide
+ Īpašums bez apgrūtinājumiem

STATUSS
Īpašums ir atbrīvots un pieejams tūlītējai iegādei.
Šī ir iespēja iegūt ne tikai māju, bet dzīvesveidu – drošā, sakoptā un dabas ieskautā vidē, kur katra diena sākas ar mieru un beidzas ar komfortu.

ĪPAŠUMS PIEEJAMS UZREIZ.

Papildu iespējas pircējam:
+ Droši zvaniet jebkurā Jums ērtā laikā, lai vienotos par apskates laikiem.
+ Pēc vajadzības mūsu klientiem palīdzēsim ar izdevīgāku hipotekārā kredīta noformēšanu, kā arī, piedāvājam sertificēta vērtātāja pakalpojumus.

УЕДИНЕННОЕ ЖИЛОЕ ПРОСТРАНСТВО У ВОДЫ - VĀCU KALNI

Мы предлагаем к продаже элегантный и тщательно спланированный двухэтажный семейный особняк в одном из самых престижных закрытых поселков - Vācu Kalni, где гармонично сочетаются природа, безопасность и высококачественная среда обитания. Этот объект расположен в уникальном месте - в излучине реки Mazā Jugla, с прямым доступом к благоустроенной набережной и берегу реки. Уединение, покой и близость к природе здесь - это повседневная жизнь, а не привилегия.

Также добавлены фотовизуализации объекта недвижимости.

ВЫСОЧАЙШЕЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ
Vācu Kalni - это закрытый, охраняемый поселок со следующими преимуществами:
+ круглосуточная физическая охрана и видеонаблюдение
+ контролируемый доступ с барьерами с двух сторон
+ асфальтированные и освещенные улицы
+ благоустроенная зона для купания у реки
+ детская площадка
+ чистая, единая среда с высоким уровнем качества жизни

ДОМ - КОМФОРТ И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ
Здание введено в эксплуатацию в 2018 году, высококачественная деревянная каркасная конструкция с современными техническими решениями.

ОТОПЛЕНИЕ И СВЯЗЬ
+ Газовое отопление + камин в гостиной
+ Теплый пол на 1-м этаже
+ Радиаторы на 2-м этаже
+ Трехфазное электричество (25А)
+ Центральное водоснабжение (собственный кран)
+ Канализация, встроенная в территорию

ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА
1-й этаж: Просторная гостиная, совмещенная с кухней и камином, кабинет/рабочая комната
Прихожая, техническое помещение, туалет, гараж на 2 машины, крыльцо и терраса, две зоны отдыха на открытом воздухе

2-й этаж: Прихожая, 3 спальни, 2 ванные комнаты (ванна/душ + туалет), гардеробная, балкон

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Несмотря на спокойную и зеленую обстановку, вся необходимая инфраструктура находится в нескольких минутах езды:
+ магазины и услуги
+ учебные заведения
+ медицинские учреждения
+ остановка общественного транспорта Priedītes
+ участок граничит с рекой Мazā Jugla.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
+ Профессиональное управление (сельское товарищество)
+ Охрана, содержание территории, вывоз мусора включены в стоимость
+ Благоустроенная и единая жилая среда
+ Недвижимость без обременений

СТАТУС
Объект выставлен на продажу и доступен для немедленной покупки.
Это возможность приобрести не только дом, но и образ жизни - в безопасной, ухоженной и окруженной природой среде, где каждый день начинается мирно и заканчивается комфортно.

ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ДОСТУПЕН НЕМЕДЛЕННО.

Дополнительные возможности для покупателя:
+ Звоните в любое удобное для вас время, чтобы договориться о времени просмотра.

+ При необходимости мы поможем нашим клиентам с более выгодным ипотечным кредитом, а также предложим услуги сертифицированного оценщика.

PRIVATE LIVING SPACE BY THE WATER - “VĀCU KALNI”

We offer for sale an elegant and thoughtfully planned 2-storey family mansion in one of the most prestigious gated villages - “Vācu Kalni”, where nature, security and a high-quality living environment harmoniously combine. This property is located in a unique location - in the bend of the Mazā Jugla River, with direct access to a well-maintained promenade and the riverbank. Privacy, peace and proximity to nature are everyday life here, not a privilege.

QUALITY OF LIFE AT THE HIGHEST LEVEL
“Vācu Kalni” is a closed, guarded village with:
+ 24/7 physical security and video surveillance
+ controlled access with barriers on two sides
+ asphalted and illuminated streets
+ well-maintained swimming area by the river
+ children's playground
+ tidy, unified environment with a high standard of quality of life

HOUSE - COMFORT AND FUNCTIONALITY
The building was put into operation in 2018, high-quality wooden frame construction with modern technical solutions.

HEATING AND COMMUNICATIONS
+ Gas heating + fireplace in the living room
+ Underfloor heating on the 1st floor
+ Radiators on the 2nd floor
+ 3-phase electricity (25A)
+ Town water (own tap)
+ Drainage system built into the territory

THOUGHLY PLANNED
1st floor: Spacious living room combined with kitchen and fireplace area, Office / work room
Entrance hall, Technical room, WC, Garage for 2 cars, Porch and terrace, Two outdoor areas for relaxation

2nd floor: Hall, 3 bedrooms, 2 bathrooms (bath/shower + WC), Wardrobe, Balcony

LOCATION
Despite the peaceful and green environment, all the necessary infrastructure is within a short drive:
+ shops and services
+ educational institutions
+ medical services
+ public transport stop “Priedītes”
+ the property borders the Mazās Jugla River.

ADDITIONAL BENEFITS
+ Professional management (village association)
+ Security, territory maintenance, waste removal included
+ Well-kept and unified living environment
+ Property without encumbrances

STATUS
The property is released and available for immediate purchase.
This is an opportunity to acquire not only a house, but a lifestyle - in a safe, well-kept and nature-surrounded environment, where every day begins with peace and ends with comfort.

THE PROPERTY IS AVAILABLE IMMEDIATELY.

Additional options for the buyer:
+ Feel free to call at any time convenient for you to arrange viewing times.
+ If necessary, we will help our clients with a more favorable mortgage loan, as well as offer the service of a certified appraiser