Pārdod unikālu ēku Pabažu stacijā, Saulkrastu novadā – piemērota dzīvošanai, investīcijai vai komercdarbībai.

Pārdošanā esošā ēka sastāv no 2 atsevišķām daļām.

Īpašuma plānojums:
-ieeja no priekšpuses;
-viena izolēta istaba kopā ar virtuvi;
-tualete kopā ar dušu.

-ieeja no otras puses;
-viena izolēta istaba;
-atsevišķa virtuve;
-vannas istaba un tualete kopā.

Piedāvājumā vēsturiska un atjaunota mūra ēka Pabažu stacijā, Saulkrastu novadā. Īpašums pēc rekonstrukcijas nodots ekspluatācijā un piemērots gan dzīvošanai, gan komercdarbībai (atbilstoši oficiālajam izmantošanas veidam).

Ēkas kopējā platība ir 129 m² kopā ar terasi, un tā sastāv no divām izolētām daļām ar atsevišķām ieejām (41 m² un 42 m²). Abās daļās ierīkotas virtuves iekārtas un boileri. Nepieciešamības gadījumā abas daļas iespējams vienkārši apvienot vienā īpašumā. Šobrīd abas ēkas daļas ir atsevišķas - viss ir saskaņots.

Īpašuma priekšrocības:

Pilnībā rekonstruēta un restaurēta 2016. gadā;
Nodota ekspluatācijā;
Jauns jumts un visas komunikācijas;
Pilsētas ūdens un kanalizācija;
3 fāžu elektrība;
Katrai daļai atsevišķi elektrības un ūdens skaitītāji;
Signalizācija, apsardze un dūmu detektori;
Augsti griesti – 3, 65 m;
Saglabātas vēsturiskās detaļas – restaurēta betona mozaīkas grīda, masīvkoka grīdas, logi un durvis.


Papildu priekšrocība investoriem – gatavs un strādājošs īstermiņa īres bizness. Šobrīd īpašums veiksmīgi darbojas kā apartamenti viesu uzņemšanai un tiek izīrēts caur īstermiņa īres platformu. Vasaras sezonā noslodze ir ļoti augsta – brīvu datumu ir maz, un gandrīz katru dienu īpašumā uzturas viesi. Jaunais īpašnieks saņems iespēju pārņemt arī esošo īstermiņa īres profilu ar izveidoto reputāciju un klientu plūsmu, kas ļauj turpināt biznesu bez pārtraukuma jau no pirmās dienas pēc īpašuma iegādes.

Ēka celta 1952. gadā no ķieģeļiem, ar betona pamatiem un bitumena jumta segumu. Skursteņi ir atjaunoti un pārmūrēti, tādēļ iespējams ierīkot krāsns apkuri. Šobrīd apkures risinājuma nav, varēsiet izveidot apkures sistēmu pēc saviem ieskatiem, apskates laikā izskatīsim iespējamos apkures risinājumus. Visas komunikācijas ir jaunas.

Papildus informācija:

Nekustamā īpašuma nodoklis – 230 €/gadā;
Valsts zemes noma – 150 €/gadā (aptuveni 800 m², ieskaitot zemi virs lielajām komunikācijām);
Apsardze – 22 €/mēnesī;
Piebraucamais ceļš – asfalts, publisks ceļš;
PAA vanna un duškabīne;
Augstas kvalitātes virtuves iekārtas.

Īpašums atrodas unikālā vietā pie priežu meža, tieši blakus Pabažu dzelzceļa pieturai. Daudzi interesenti sākotnēji jautā par vilcienu radīto troksni, taču realitātē tas ir gandrīz nemanāms un daudziem pat šķiet patīkams. To vislabāk varēsiet novērtēt paši, ierodoties uz apskati. Stacijas apkārtne tiek regulāri uzturēta un kopta, nodrošinot sakoptu vidi visa gada garumā.

Ēkā neveidojas mitrums, pelējums vai kondensāts – telpās ir ļoti labs mikroklimats un patīkams gaiss. Jūras tuvums ir vēl viena būtiska priekšrocība – līdz pludmalei ir tikai aptuveni 500 metri, kur jūs sagaida skaista piekraste ar baltām smiltīm un iespēja baudīt mierīgo atmosfēru.

Apkārtnē pieejama visa ikdienai nepieciešamā infrastruktūra – netālu atrodas veikali Rimi un TOP, sabiedriskā transporta pietura, kā arī iecienītā atpūtas vieta Baltā kāpa. Aktīvās atpūtas un kultūras cienītāji novērtēs Saulkrastu velosipēdu muzeja tuvumu, savukārt piektdienās iespējams apmeklēt vietējo lauku labumu tirgu, kur iegādāties svaigus un kvalitatīvus vietējo ražotāju produktus.

Šī ir lieliska vieta gan dzīvošanai, gan atpūtai, gan veiksmīga īstermiņa īres biznesa attīstīšanai. Tāpat īpašums ir piemērots birojam, studijai, darbnīcai, nelielai kafejnīcai vai citai uzņēmējdarbībai.

Īpašums ierakstīts Zemesgrāmatā, viens īpašnieks, bez apgrūtinājumiem un saistībām.

Potenciālajam interesentam nosūtīšu vairākus video/raidījumus par ēkas vēsturi, kuros būs redzami ar paši saimnieki un interesanti fakti par Pabažu stacijas ēku.

Droši sazinieties un vienosimies par īpašuma apskati.

Ēkas kadastrālās uzmērīšanas lietu un video skatīt zemāk.